在建工程轉(zhuǎn)讓的合同范本

在建工程轉(zhuǎn)讓的合同范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方擁有位于[工程地點(diǎn)]的在建工程，愿意將該工程轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所擁有的上述在建工程。二、前言1.合同背景鑒于甲方擁有的在建工程的實(shí)際情況，以及乙方對(duì)該工程的興趣和需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成在建工程轉(zhuǎn)讓的意向。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在在建工程轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的利益最大化。三、在建工程基本情況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程概況該工程為[工程類型]，總建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，規(guī)劃用途為[用途說(shuō)明]。目前工程已完成[已完成部分的描述]，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]。4.相關(guān)批準(zhǔn)文件該工程已取得以下批準(zhǔn)文件：（1）[文件名稱1]，批準(zhǔn)文號(hào)為[文號(hào)1]。（2）[文件名稱2]，批準(zhǔn)文號(hào)為[文號(hào)2]。（3）四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該在建工程的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比1]作為定金；定金在雙方辦理完工程交接手續(xù)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。（2）乙方應(yīng)在甲方完成工程交接手續(xù)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比2]。（3）乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更手續(xù)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比3]。（4）乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的變更手續(xù)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、工程現(xiàn)狀及交接1.工程現(xiàn)狀描述目前該工程的現(xiàn)場(chǎng)情況如下：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)已完成[完成程度描述]。（2）建筑外立面施工進(jìn)度為[進(jìn)度描述]。（3）內(nèi)部裝修工程已進(jìn)行到[階段描述]。（4）水電、消防等配套設(shè)施的安裝情況為[安裝情況描述]。2.交接時(shí)間及方式雙方同意，工程交接時(shí)間為[具體交接時(shí)間]，交接地點(diǎn)為[具體交接地點(diǎn)]。交接方式為雙方共同對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)工程現(xiàn)狀后，簽署工程交接確認(rèn)書。3.交接后的責(zé)任劃分自工程交接之日起，工程的保管責(zé)任及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管工程現(xiàn)場(chǎng)的各類設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)要求，繼續(xù)推進(jìn)工程建設(shè)，保證工程質(zhì)量和安全。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供在建工程的相關(guān)資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、相關(guān)批準(zhǔn)文件等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的變更手續(xù)，以及其他與工程轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。（4）在工程交接前，甲方應(yīng)保證工程現(xiàn)場(chǎng)的安全和秩序，防止發(fā)生安全。（5）甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其他相關(guān)的義務(wù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供在建工程的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)工程交接后的保管責(zé)任及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，妥善保管工程現(xiàn)場(chǎng)的各類設(shè)施、設(shè)備。（4）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)要求，繼續(xù)推進(jìn)工程建設(shè)，保證工程質(zhì)量和安全。（5）乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其他相關(guān)的義務(wù)。七、工程相關(guān)手續(xù)的辦理1.土地使用權(quán)變更手續(xù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（3）土地使用權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的變更手續(xù)（1）甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更手續(xù)完成后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向規(guī)劃管理部門提交規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（3）規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.其他手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)（1）除上述土地使用權(quán)變更手續(xù)和規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的變更手續(xù)外，雙方還應(yīng)共同辦理其他與工程轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證的變更、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的變更等。（2）辦理其他手續(xù)所需的費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。八、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.工程進(jìn)度要求（1）乙方應(yīng)在工程交接后，按照原工程建設(shè)計(jì)劃和要求，繼續(xù)推進(jìn)工程建設(shè)。如乙方需要對(duì)工程建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（2）乙方應(yīng)保證工程按照約定的進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，以及工程設(shè)計(jì)文件的要求。（2）工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和工程驗(yàn)收規(guī)范的要求，組織工程驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方提供在建工程的相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常推進(jìn)工程建設(shè)或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）如甲方在工程交接前，未保證工程現(xiàn)場(chǎng)的安全和秩序，導(dǎo)致發(fā)生安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此所遭受的損失。（2）如乙方未按照本合同的約定承擔(dān)工程交接后的保管責(zé)任及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致工程現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。（3）如乙方未按照本合同的約定推進(jìn)工程建設(shè)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照每逾期一日[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還在建工程，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此所遭受的損失。（4）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）如雙方在本合同中未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行變更。3.不可抗力的后果及處理（1）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法按時(shí)履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件影響消除后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知由專人送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人，簽收之日視為送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)：通知以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方指定的聯(lián)系地址，郵戳日期視為送達(dá)。（3）傳真或郵件送達(dá)：通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。2.送達(dá)的認(rèn)定如通知送達(dá)的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，變更方應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原地址或聯(lián)系方式送達(dá)的通知，視為有效送達(dá)。十三、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.合同解除的條件與程序（1）如一方違反本合同的約定，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且不可抗力事件的影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)解除本合同。（3）本合同的解除應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。十四、附則1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一