二手房交易中介合同

二手房交易中介合同合同編號(hào)：__________中介方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：公司名稱(chēng)：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.中介方甲方是依法設(shè)立的中介機(jī)構(gòu)，具備提供二手房交易中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，按照本合同的約定為乙方和丙方提供中介服務(wù)。2.賣(mài)方乙方擁有對(duì)所售房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方和丙方提供房屋的相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.買(mǎi)方丙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)該房屋具有真實(shí)的意愿，并具備相應(yīng)的購(gòu)房資格和支付能力。丙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于__________（具體地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息甲方應(yīng)通過(guò)各種渠道收集房源信息，并及時(shí)向乙方和丙方提供符合其需求的房源信息。甲方提供的房源信息應(yīng)包括房屋的基本情況、地理位置、周邊配套設(shè)施等。2.協(xié)助看房甲方應(yīng)根據(jù)乙方和丙方的要求，安排雙方實(shí)地查看房屋，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。在看房過(guò)程中，甲方應(yīng)如實(shí)介紹房屋的情況，包括房屋的優(yōu)點(diǎn)和存在的問(wèn)題。3.促成交易甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)乙方和丙方之間的溝通和協(xié)商，促成雙方達(dá)成交易意向。甲方應(yīng)協(xié)助雙方確定交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易細(xì)節(jié)。4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理貸款（如需要）、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋交付等。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方和丙方告知辦理相關(guān)手續(xù)的流程和要求，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。四、中介服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照房屋成交價(jià)格的__%收取中介服務(wù)費(fèi)。2.支付方式丙方應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后__日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的__%作為定金；在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后__日內(nèi)，支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)。3.退費(fèi)規(guī)定如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費(fèi)扣除必要的費(fèi)用后，退還乙方和丙方。如因乙方或丙方的原因?qū)е陆灰祝追揭咽杖〉闹薪榉?wù)費(fèi)不予退還。五、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方和丙方提供房屋的相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)按照本合同的約定與丙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)狀況符合合同約定。丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果符合合同約定。義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。丙方應(yīng)按照本合同的約定與乙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、配合辦理貸款（如需要）等。六、房屋交易流程1.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同在甲方的促成下，乙方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方和丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.辦理貸款（如需要）如丙方需要辦理貸款，應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后__日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料。甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理抵押登記等。貸款審批通過(guò)后，丙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)乙方和丙方應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后__日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方和丙方應(yīng)提交相關(guān)的證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證明等。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，丙方應(yīng)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。4.房屋交付乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后__日內(nèi)，將房屋交付給丙方。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋的狀況與買(mǎi)賣(mài)合同約定的一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。丙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。七、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方和丙方因此所遭受的損失。若甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方和丙方因此所遭受的損失。2.賣(mài)方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供房屋的相關(guān)信息，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還丙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的__%向丙方支付違約金。若乙方未按照本合同的約定與丙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，或未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照購(gòu)房款的__%向丙方支付違約金，并退還丙方已支付的購(gòu)房款。3.買(mǎi)方違約責(zé)任若丙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照未付款項(xiàng)的__%向乙方支付違約金。若丙方未按照本合同的約定與乙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，或未按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照購(gòu)房款的__%向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，各方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行，各方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。若乙方或丙方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址各方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方：__________乙方：__________丙方：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、保密條款1.保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于房屋的價(jià)格、交易細(xì)節(jié)、各方的身份信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起__年。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后，該方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.賣(mài)方身份證明3.買(mǎi)方身份證明4.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)十四、補(bǔ)充協(xié)議（如有）本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。中介方（甲方）：__________