店鋪租賃合同集錦

店鋪租賃合同集錦合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有合法出租權的店鋪出租給乙方使用，乙方按照本合同約定向甲方支付租金，并在租賃期間內享有對店鋪的合法使用權利，同時規(guī)定雙方在租賃過程中的權利和義務，以保障雙方的合法權益，保證租賃活動的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于[具體地址]的店鋪租賃相關事宜，包括但不限于店鋪的使用、租金支付、維護、合同變更、解除以及違約責任等事項。二、合同主體2.1出租方信息甲方為合法擁有本合同所涉店鋪所有權或合法出租權的主體，其身份信息如本合同開篇所述。甲方應保證在租賃期間內對店鋪擁有合法的出租權，并且不存在任何可能影響乙方正常使用店鋪的權利瑕疵。2.2承租方信息乙方為具有合法經營資格或使用需求的主體，其身份信息如本合同開篇所述。乙方應按照本合同約定合理使用店鋪，并履行相應的支付租金等義務。三、租賃店鋪基本情況3.1店鋪位置本合同租賃的店鋪位于[詳細地址]，包括[具體的門牌號、樓層、區(qū)域等信息]，該地址應準確無誤以便于識別店鋪的具體地理位置。3.2店鋪面積經雙方確認，店鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積的測量方式以[具體的測量標準，如國家相關建筑測量規(guī)范]為準，乙方對店鋪面積予以認可，并且租金的計算、相關費用的分攤等將基于此面積數據。3.3店鋪現(xiàn)有裝修及設施設備店鋪現(xiàn)有裝修風格為[描述裝修風格，如簡約現(xiàn)代風等]，并且配備有以下設施設備：[詳細列出設施設備，如水電設施、空調設備、消防設施等]。乙方確認在簽訂本合同時已對店鋪的現(xiàn)有裝修及設施設備進行了檢查和了解，除本合同另有約定外，甲方將按現(xiàn)狀交付店鋪給乙方使用。四、租賃期限4.1起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權按照本合同約定開始使用店鋪。4.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在該日期屆滿時，乙方應按照本合同約定將店鋪交還給甲方。4.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方有權書面通知甲方其續(xù)租意向。若甲方同意續(xù)租，雙方應在租賃期限屆滿前[X]天內重新簽訂租賃合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但應遵循公平合理的原則。若甲方不同意續(xù)租或者雙方未能就續(xù)租條款達成一致，則乙方應在租賃期限屆滿時按時騰空并交還店鋪。五、租金及支付方式5.1租金金額雙方確定，本店鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金金額為固定租金，在租賃期限內，除本合同約定的租金遞增情況外，不得隨意變更。5.2租金遞增方式自租賃起始日期起，每[X]年（或月等周期）租金遞增[X]%。例如，若租賃起始日期為2023年1月1日，租金遞增周期為年，那么2024年1月1日起的月租金將按照上一年度月租金的基礎上遞增[X]%進行計算。5.3支付周期乙方應按照[月/季/年等]為周期向甲方支付租金。每個支付周期的租金應在該周期開始前的[X]天內支付完畢。例如，若支付周期為月，乙方應在每月的[具體日期]之前支付當月租金。5.4支付方式乙方應通過[具體的付款方式，如銀行轉賬等]向甲方支付租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[開戶行名稱、賬號等]）。在支付租金時，乙方應注明租金支付的期間等相關信息以便于甲方查收和核對。六、保證金6.1保證金金額乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。6.2保證金的用途保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的義務，包括但不限于按時支付租金、按照約定使用和維護店鋪、遵守相關法律法規(guī)等。若乙方在租賃期間內出現(xiàn)違約行為，甲方有權根據本合同約定從保證金中扣除相應的款項作為違約金或賠償款。6.3保證金的退還在租賃期限屆滿或者本合同提前解除時，若乙方不存在本合同約定的違約行為，并且乙方已按照本合同約定將店鋪交還給甲方，經甲方檢查店鋪無損壞且乙方已結清所有相關費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等）后，甲方應在[X]個工作日內將保證金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方扣除相應款項后應將剩余保證金退還給乙方；若保證金不足以彌補甲方的損失，乙方還應另行向甲方補足差額部分。七、店鋪的使用與維護7.1承租方的使用權利與限制7.1.1使用權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用店鋪，用于[具體的經營項目或使用用途]。乙方有權根據自身經營或使用需求對店鋪內部進行合理的布置和裝飾，但不得破壞店鋪的主體結構。7.1.2使用限制乙方不得將店鋪用于任何非法目的或違反本合同約定用途以外的其他用途。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的經營業(yè)態(tài)或經營范圍。乙方不得將店鋪轉租、轉借或分租給任何第三方，若乙方確有特殊情況需要轉租、轉借或分租，必須事先書面征得甲方同意，并且乙方應對第三方的行為向甲方承擔連帶責任。7.2出租方的維修義務7.2.1主體結構維修甲方負責店鋪主體結構（包括但不限于房屋基礎、承重墻、梁、柱等）的維修和保養(yǎng)，保證店鋪的主體結構安全。若因店鋪主體結構問題影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修，維修期間乙方因無法正常使用店鋪所造成的損失，由甲方根據實際情況給予合理補償。7.2.2公共設施維修對于店鋪所在建筑物的公共設施（如電梯、樓梯、公共水電管道等），若因公共設施的損壞或故障影響乙方正常使用店鋪，甲方應積極協(xié)調相關部門或單位進行維修，保證公共設施盡快恢復正常使用。7.3承租方的維修責任7.3.1日常維護乙方負責店鋪內部日常的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于店內的裝修、門窗、水電設施（店鋪內部部分）、空調設備（店鋪內部部分）等。乙方應保持店鋪內設施設備的正常運行，若發(fā)覺問題應及時進行維修。7.3.2損壞賠償若乙方在使用過程中因自身原因（如不當使用、故意破壞等）造成店鋪或其設施設備損壞，乙方應承擔維修費用，并負責將損壞的部分恢復原狀。若乙方未能及時進行維修，甲方有權代為維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從保證金中扣除相應款項，若保證金不足以支付維修費用，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足差額部分。八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并且變更的內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。若因不可抗力、政策調整等不可預見、不可避免的客觀因素導致合同部分條款無法履行或需要變更，雙方應本著公平合理、誠實信用的原則進行協(xié)商變更。8.1.2程序若雙方同意變更合同，應簽訂書面的合同變更協(xié)議，明確變更的內容、生效時間等相關事項。合同變更協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的情形8.2.1協(xié)商解除雙方經協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應明確雙方的權利和義務、店鋪的交接、租金及保證金的結算等相關事宜。8.2.2法定解除8.2.2.1因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、征收、戰(zhàn)爭等。8.2.2.2若乙方未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2.2.3若乙方違反本合同約定的使用限制條款，如擅自改變店鋪用途、轉租轉借分租等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2.2.4若甲方未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用店鋪，經乙方書面催告后，在[X]個工作日內仍未履行的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2.3約定解除除上述法定解除情形外，雙方還可以在本合同中約定其他解除合同的情形，如[具體的約定解除情形]。8.3合同解除的程序8.3.1通知義務無論是協(xié)商解除、法定解除還是約定解除，解除方應提前[X]天書面通知對方。通知應明確解除的原因、解除的時間等相關信息。8.3.2店鋪交接在合同解除后，雙方應按照本合同約定進行店鋪交接。乙方應在解除通知規(guī)定的時間內騰空并交還店鋪給甲方，乙方應保證店鋪及設施設備的完好（正常使用損耗除外）。甲方應在接收店鋪后對店鋪及設施設備進行檢查，若發(fā)覺有損壞或乙方未結清相關費用的情況，按照本合同相關約定處理。8.3.3租金及保證金結算在合同解除時，雙方應根據乙方實際使用店鋪的時間結算租金，多退少補。若乙方存在違約行為，甲方按照本合同約定從保證金中扣除相應款項后，將剩余保證金退還給乙方；若乙方不存在違約行為，甲方應全額退還保證金（不計利息）。九、違約責任9.1出租方違約責任9.1.1若甲方未按照本合同約定的時間將店鋪交付給乙方，每逾期一天，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；若逾期超過[X]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的保證金，同時甲方應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。9.1.2若甲方違反本合同約定的維修義務，未能及時維修影響乙方正常使用店鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于經營損失、臨時搬遷費用等。9.2承租方違約責任9.2.1若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天，除按照上述標準支付違約金外，甲方有權解除本合同，沒收保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他相關費用。9.2.2若乙方違反本合同約定的使用限制條款，如擅自改變店鋪用途、轉租轉借分租等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并且甲方有權解除本合同，沒收保證金，乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。9.2.3若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，未按照本合同約定將店鋪交還給甲方，每逾期一天，應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；若逾期超過[X]天，甲方有權自行收回店鋪，乙方遺留在店鋪內的物品視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處理，并且乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內開始，雙方應本著公平、合理、誠實信用的原則進行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁或訴訟解決若雙方協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交[具