二零二五年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止及租賃物維修責(zé)任協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止及租賃物維修責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃協(xié)議終止1.本協(xié)議旨在終止雙方于二零二五年度簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。2.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃協(xié)議終止，乙方不再享有原租賃協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。二、租賃物維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.如租賃商鋪在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)確保租賃商鋪無損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、租賃物移交1.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將租賃商鋪完好無損地移交給甲方。2.移交時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)租賃商鋪的完好程度。3.如租賃商鋪存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)終止本協(xié)議，無需提前通知乙方，但應(yīng)在終止后退還乙方已支付的租金。有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，確保商鋪的安全和正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方在商鋪損壞時進(jìn)行維修。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的安全和他人利益。六、租賃物移交與驗(yàn)收1.移交與驗(yàn)收乙方應(yīng)在租賃期滿時，將商鋪完好無損地移交給甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的商鋪狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。2.預(yù)付款在簽訂本協(xié)議時，乙方需支付相當(dāng)于一個月租金的預(yù)付款。3.退還預(yù)付款在租賃期滿且商鋪無損壞的情況下，甲方應(yīng)將預(yù)付款全額退還給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供商鋪或未進(jìn)行必要維修，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金或損壞商鋪，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金；如逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方賠償損失。如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_