二零二五年度別墅租賃合同自行成交版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅租賃合同自行成交版甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為別墅，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、裝修等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如家具配置、設(shè)備完善等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方使用的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。乙方應(yīng)保證所使用的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。2.退房乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______個工作日內(nèi)將租賃物退還給甲方。乙方應(yīng)確保租賃物在退房時保持良好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、其他條款1.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得從事違法活動。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得損害租賃物的正常使用。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)對別墅進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，但需提前通知乙方。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的別墅，并確保其符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)別墅的基本設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域清潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有租賃期間別墅的合法使用權(quán)，并享有居住舒適的權(quán)利。在租賃期間，有權(quán)對別墅進(jìn)行合理的使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。義務(wù)：遵守租賃合同條款，按時支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、租賃期間的維護(hù)與維修1.維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間別墅的正常使用維護(hù)，包括但不限于日常清潔、綠化等。甲方負(fù)責(zé)別墅的公共區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)。2.維修租賃期間，乙方對別墅內(nèi)部設(shè)施的日常維修負(fù)責(zé)。若發(fā)生重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)將別墅交還給甲方，并保持別墅的整潔和完好。甲方有權(quán)對別墅進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃合同解除在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可解除租賃合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離別墅。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供別墅，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無故提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____