2025年房屋檢測評估合同樣本

2025年房屋檢測評估合同樣本合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擬對其房屋進行檢測評估，乙方具備相應(yīng)的檢測評估資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

合同目的：本合同旨在明確甲方委托乙方對甲方房屋進行檢測評估的具體事項，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保檢測評估工作的順利進行。

簽訂背景：甲方房屋建設(shè)于（建設(shè)年份），為確保房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能，甲方擬對房屋進行檢測評估。經(jīng)多方了解，乙方具備相應(yīng)的檢測評估資質(zhì)和能力，甲方與乙方達成一致意見，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方的委托，對甲方提供的房屋進行全面的檢測評估，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)施設(shè)備狀況等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成檢測評估工作，并提交詳細的檢測評估報告。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋檢測評估的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保檢測評估結(jié)果的準(zhǔn)確性、客觀性和公正性。

2.2檢測評估報告應(yīng)包括房屋的基本情況、檢測過程、檢測結(jié)果、評估結(jié)論和建議等內(nèi)容。

三、價格支付

3.1本合同檢測評估服務(wù)費用為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方50%的預(yù)付款，剩余50%的款項應(yīng)在乙方完成檢測評估工作并提交報告后_______日內(nèi)支付。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及檢測評估過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

5.2乙方未能按照約定時間完成檢測評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。

5.3甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的_______%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋檢測評估服務(wù)，并確保乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、建設(shè)資料、使用記錄等。

1.3甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的服務(wù)費用，不得無故拖延或拒絕支付。

1.4甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成檢測評估工作，并提交符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的檢測評估報告。

1.5甲方有權(quán)對乙方的檢測評估工作進行監(jiān)督，包括但不限于對檢測方法、設(shè)備、人員等方面的監(jiān)督。

1.6甲方有權(quán)要求乙方對檢測評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，并確保整改措施的有效性。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋資料，以便進行檢測評估。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)檢測評估結(jié)果，向甲方提出整改建議，并協(xié)助甲方實施整改措施。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成檢測評估工作，并提交詳細的檢測評估報告。

2.4乙方應(yīng)確保檢測評估過程的客觀、公正，不得故意隱瞞或歪曲事實。

2.5乙方應(yīng)保護甲方提供的房屋資料，不得泄露給任何第三方。

2.6乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋檢測評估的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保檢測評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋資料，乙方應(yīng)在收到資料后_______日內(nèi)開始檢測評估工作。

3.2乙方在檢測評估過程中，如需甲方配合的事項，應(yīng)提前_______日通知甲方。

3.3甲方應(yīng)積極配合乙方的檢測評估工作，包括但不限于提供必要的設(shè)備、場地等。

3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方通報檢測評估工作的進展情況。

3.5甲方有權(quán)要求乙方對檢測評估報告進行修改或補充，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成。

3.6乙方在檢測評估過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的安全措施。

3.7合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。

3.8合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同完成房屋檢測評估工作。

4.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房屋檢測評估的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保檢測評估工作的順利進行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

二、合同變更

2.1在合同履行期間，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同終止

3.1本合同在下列情況下終止：

a)合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c)一方違約，另一方依法解除合同；

d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行。

四、合同的解除

4.1任何一方在以下情況下有權(quán)解除合同：

a)對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)因國家政策、法律法規(guī)的變更，使合同履行成為不合法或不經(jīng)濟；

d)雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。

4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。

5.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。

6.解除合同：指合同當(dāng)事人單方或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系終止的行為。

7.法定解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，在特定條件下可以單方解除合同。

8.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式解決合同爭議。

9.爭議解決機制：指合同當(dāng)事人為解決合同爭議所采取的方法和程序。

10.法律適用：指在處理案件時，依據(jù)法律規(guī)定確定適用哪一法律體系。

11.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件有審判權(quán)的法院。

12.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事活動中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

13.民事法律責(zé)任：指民事主體違反民事法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。

14.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。

15.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方未按時完成檢測評估工作。

注意事項：確保乙方在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成工作，避免延誤甲方的后續(xù)安排。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解延誤原因，并要求乙方提供進度更新。如延誤是由于甲方未能及時提供資料，甲方應(yīng)盡快補齊資料；如延誤是由于乙方原因，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成工作。

2.問題：檢測評估報告質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項：確保檢測評估報告的準(zhǔn)確性和客觀性，避免誤導(dǎo)甲方。

解決辦法：甲方應(yīng)審查乙方提交的檢測評估報告，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)要求乙方重新進行檢測評估，并提交符合標(biāo)準(zhǔn)的新報告。如乙方拒絕或無法在合理期限內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。

注意事項：保護甲方的商業(yè)秘密，避免商業(yè)利益受損。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，如發(fā)現(xiàn)乙方泄露商業(yè)秘密，甲方應(yīng)立即采取措施要求乙方停止泄露，并追究其法律責(zé)任。同時，甲方應(yīng)考慮終止合同，并要求乙方賠償損失。

4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。

注意事項：合理應(yīng)對不可抗力，確保合同繼續(xù)有效或合理終止。

解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況決定合同是否終止，并協(xié)商賠償事宜。

5.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)爭議。

注意事項：確保變更或解除的合法性和合理性，避免不必要的法律風(fēng)險。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭議解決機制進行處理。

6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)誤解或溝通不暢。

注意事項：保持良好的溝通，確保雙方對合同的理解一致。

解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況，確保信息暢通。如有誤解，應(yīng)及時澄清，避免誤會擴大。

7.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變更。

注意事項：關(guān)注法律法規(guī)的變動，確保合同內(nèi)容符合最新法律規(guī)定。

解決辦法：雙方應(yīng)定期審查合同內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)法律法規(guī)的變更可能影響合同執(zhí)行，應(yīng)及時調(diào)整合同條款或采取其他補救措施。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋買賣、租賃或轉(zhuǎn)讓前的檢測評估，以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

2.房屋維修或改造前的檢測評估，為維修或改造提供依據(jù)。

3.房屋保險理賠時的檢測評估，以確定房屋損壞程度和損失價值。

4.房屋長期使用后的定期檢測評估，以監(jiān)控房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和使用狀況。

5.房屋建筑工程質(zhì)量驗收，確保新建房屋符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

6.房屋租賃合同續(xù)簽或調(diào)整租金時，對房屋狀況進行重新評估。

7.房屋產(chǎn)權(quán)登記或變更登記時的檢測評估，確認房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。

8.房屋租賃糾紛解決，評估房屋損壞情況及租金調(diào)整合理性。

9.房屋拆除、重建或改造項目的前期規(guī)劃與審批，進行風(fēng)險評估。

10.房屋使用過程中發(fā)生的意外事故或糾紛，對事故原因和責(zé)任進行評估。

11.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的質(zhì)量監(jiān)控和風(fēng)險評估，確保項目合規(guī)性和安全性。

12.房屋租賃市場租金水平的調(diào)研和評估，為政府調(diào)控提供數(shù)據(jù)支持。

13.房屋租賃中介服務(wù)，為租賃雙方提供房屋狀況評估服務(wù)。

14.房屋物業(yè)管理，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋進行定期檢測評估。

15.房屋安全鑒定，對存在安全隱患的房屋進行專業(yè)評估。

所需附件列表：

1.房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋設(shè)計圖紙和施工圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

3.房屋建設(shè)資料，如施工許可證、竣工驗收報告等。

4.房屋使用記錄和維修記錄，包括日常保養(yǎng)和重大維修情況。

5.房屋設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、使用年限等。

6.房屋檢測評估相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范文件，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。

7.雙方簽訂的補充協(xié)議或修正案。

8.任何一方提供的與房屋相關(guān)的其他資料，如照片、視頻等證據(jù)材料。

9.檢測評估報告及相關(guān)附件，如檢測數(shù)據(jù)、分析結(jié)果等。

10.付款憑證，包括預(yù)付款、尾款支付證明等。

11.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、法院判決書等。

12.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。

13.合同簽訂地法律適用證明文件，如法律文件、官方公告等。

14.合同執(zhí)行過程中的任何變更或解除協(xié)議。

15.雙方確認的任何其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：_______________________