旅游景區(qū)租賃協(xié)議

旅游景區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方于____年__月__日簽訂，旨在明確雙方在旅游景區(qū)租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2甲方為旅游景區(qū)的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)景區(qū)的獨(dú)立經(jīng)營管理權(quán)。乙方為合法成立的單位，具備承租甲方景區(qū)的資格。第二章租賃物及用途2.1甲方出租給乙方的租賃物為：________________（具體租賃物描述）。2.2乙方租賃物的用途為：________________（具體用途描述）。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每____個(gè)月支付一次，每次支付____元；（2）租金支付時(shí)間為每月__日前。3.3租金調(diào)整：在租賃期間，若甲方認(rèn)為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金；（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證租賃物的安全使用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等；（4）甲方不得干涉乙方在租賃物范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，保證租賃物的安全、環(huán)保、消防等要求；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物按現(xiàn)狀返還給甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的____%；（2）乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)工作，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。6.2若乙方在租賃期間發(fā)覺租賃物存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3乙方在使用過程中，應(yīng)合理愛護(hù)租賃物，對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.4甲方對(duì)租賃物的維修與保養(yǎng)不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，如確需暫停使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商安排維修保養(yǎng)時(shí)間。第七章安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證租賃物范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時(shí)整改，并書面通知甲方。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備，協(xié)助乙方做好租賃物范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)。7.4若乙方在租賃期間發(fā)生安全，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。第八章環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證租賃物范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、廢水、廢氣等污染物對(duì)周圍環(huán)境造成影響。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理環(huán)保相關(guān)手續(xù)，并提供必要的環(huán)保設(shè)施。8.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，對(duì)因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的固體廢棄物，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第九章保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.3若租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。9.4乙方未按照約定購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買，否則甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。10.2雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自租賃期限屆滿之日起終止。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章提前解約11.1除非本合同另有約定，任何一方未履行本合同的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失，對(duì)方有權(quán)提前解約。11.2提前解約的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解約原因。11.3提前解約后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行的義務(wù)和已支付款項(xiàng)。11.4若乙方提前解約，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總租金的____%作為違約金。第十二章租賃物的交接12.1租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按照原狀（自然損耗除外）返還給甲方。12.2雙方應(yīng)在租賃物交接時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.3若乙方未按約定返還租賃物或返還的租賃物不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金（如有）。第十三章不可抗力13.1本合同中的不可抗力指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。13.2如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章爭議解決14.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十五章附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.4本合同一式兩份