高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合同

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3本合同內(nèi)容包括：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、投資、收益分配、違約責(zé)任等事項(xiàng)。第二章項(xiàng)目概述2.1乙方負(fù)責(zé)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，甲方作為投資方，對(duì)乙方進(jìn)行投資。2.2高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于__________，占地面積__________平方米，主要包括__________、__________、__________等功能區(qū)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。第三章投資及收益分配3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的投資金額、投資期限和付款方式向乙方投資。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用投資款項(xiàng)，保證投資款項(xiàng)用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。3.3高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)所得收益，甲乙雙方按照以下比例分配：（1）甲方：__________%（2）乙方：__________%3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審計(jì)，以保證投資款項(xiàng)的合理使用。第四章違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.3乙方未按照約定完成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.4甲乙雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章項(xiàng)目建設(shè)6.1乙方負(fù)責(zé)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的具體建設(shè)工作，并應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。6.2乙方應(yīng)保證建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、合同履行情況等。6.4乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，保證建設(shè)過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。6.5乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成建設(shè)，如因乙方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1乙方負(fù)責(zé)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。7.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，并報(bào)甲方備案，方案應(yīng)包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、費(fèi)用預(yù)算等。7.3乙方應(yīng)保證高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，滿足入駐企業(yè)及人員的需求。7.4乙方應(yīng)建立完善的客戶投訴處理機(jī)制，保證對(duì)入駐企業(yè)及人員的合理訴求及時(shí)響應(yīng)和處理。7.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶反饋等。第八章技術(shù)支持與服務(wù)8.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，保證高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)的技術(shù)需求得到滿足。8.2乙方應(yīng)建立技術(shù)交流平臺(tái)，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)和機(jī)構(gòu)之間的技術(shù)合作與交流。8.3乙方應(yīng)定期組織技術(shù)培訓(xùn)、研討會(huì)等活動(dòng)，提升園區(qū)內(nèi)企業(yè)和人員的技術(shù)能力和創(chuàng)新能力。8.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，推動(dòng)園區(qū)技術(shù)水平的提升。8.5乙方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全生產(chǎn)管理制度，保證生產(chǎn)安全。9.2乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。9.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)廢棄物的合理處理，不得對(duì)環(huán)境造成污染。9.4乙方應(yīng)建立健全環(huán)境保護(hù)制度，對(duì)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)和控制。9.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)情況，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙雙方應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于反賄賂、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的法律法規(guī)，不得采取任何違法手段謀取利益。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付11.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。11.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)交付甲方使用，交付時(shí)應(yīng)提供完整的建設(shè)資料和運(yùn)營(yíng)管理文件。11.3若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。11.4驗(yàn)收合格并交付使用后，乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，保證園區(qū)的正常運(yùn)行。11.5交付使用后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得違反甲方的合法權(quán)益。12.2乙方應(yīng)尊重甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或披露。12.3甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)采取保密措施，防止信息泄露。12.4本合同終止或解除后，乙方仍應(yīng)對(duì)在合同期間獲知的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)承擔(dān)保密義務(wù)。12.5甲乙雙方因知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章財(cái)務(wù)管理13.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。13.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和甲方的要求，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并報(bào)甲方備案。13.3乙方應(yīng)接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督，配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。13.4乙方應(yīng)保證投資款項(xiàng)的合理使用，不得挪用或浪費(fèi)。13.5乙方應(yīng)按照本合同約定的收益分配方案，及時(shí)向甲方支付收益。第十四章保險(xiǎn)14.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。14.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，及時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，防止保險(xiǎn)中斷。14.3乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)副本報(bào)甲方備案。14.4發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并采取必要措施減輕損失。14.5乙方應(yīng)將保險(xiǎn)賠款用于修復(fù)受損的園區(qū)設(shè)施或按照甲方的決定使用。第十五章違約與解除合同15.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。15.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）乙方喪失清償能力，被宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。15.4在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照約定履行投資義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。15.5合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)返還等。簽字部分：甲方（蓋章）：____