二零二四商鋪租賃合同終止及租賃物使用限制解除協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃合同終止及租賃物使用限制解除協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2定義術語2.合同背景2.1租賃合同概述2.2租賃物信息2.3租賃期限3.合同終止原因3.1合同終止原因概述3.2雙方協(xié)商終止原因4.租賃物使用限制解除4.1使用限制解除概述4.2使用限制解除條件5.租賃物使用規(guī)范5.1使用規(guī)范概述5.2使用規(guī)范條款6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)概述6.2維護保養(yǎng)責任7.租賃物移交7.1租賃物移交概述7.2租賃物移交條件8.租金及費用8.1租金支付方式8.2費用承擔9.違約責任9.1違約責任概述9.2違約責任條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：雙方簽字蓋章頁14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3合同：指本《二零二四商鋪租賃合同終止及租賃物使用限制解除協(xié)議書》1.2定義術語1.2.1租賃物：指甲方提供給乙方使用的商鋪1.2.2租金：指乙方支付給甲方的租賃費用1.2.3使用限制：指甲方對租賃物使用所設定的限制條件第二條合同背景2.1租賃合同概述2.1.1甲乙雙方于二零二四年一月一日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定乙方租賃甲方商鋪進行經營。2.1.2租賃期限為三年，自二零二四年二月一日起至二零二七年一月三十一日止。2.2租賃物信息2.2.1租賃物位于市區(qū)路號，商鋪面積平方米。2.2.2租賃物為鋼筋混凝土結構，裝修狀況良好，符合乙方經營需求。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為三年，自二零二四年二月一日起至二零二七年一月三十一日止。第三條合同終止原因3.1合同終止原因概述3.1.1甲乙雙方經協(xié)商一致，決定終止原租賃合同。3.2雙方協(xié)商終止原因3.2.1乙方因經營不善，決定提前終止租賃合同。3.2.2甲乙雙方同意終止原租賃合同，解除雙方的權利義務關系。第四條租賃物使用限制解除4.1使用限制解除概述4.1.1本合同終止后，甲方同意解除對租賃物使用所設定的限制條件。4.2使用限制解除條件4.2.1乙方應將租賃物恢復至合同終止時的原狀。4.2.2乙方應在合同終止后一個月內完成租賃物的清理和交接。第五條租賃物使用規(guī)范5.1使用規(guī)范概述5.1.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定。5.2使用規(guī)范條款5.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。5.2.2乙方不得在租賃物內從事違法活動。5.2.3乙方應保持租賃物的整潔、安全，確保消防設施完好。第六條租賃物維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)概述6.1.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。6.2維護保養(yǎng)責任6.2.1乙方應定期對租賃物進行檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2.2乙方應承擔租賃物因正常使用產生的維修費用。第七條租賃物移交7.1租賃物移交概述7.1.1合同終止后，乙方應將租賃物移交給甲方。7.2租賃物移交條件7.2.1租賃物應保持合同終止時的原狀，無損壞、污染。7.2.2租賃物內的物品、設備應清理干凈，不影響甲方使用。7.2.3租賃物移交時應由甲乙雙方共同確認，并簽署移交清單。第八條租金及費用8.1租金支付方式8.1.1租金支付時間為每月的日前，乙方應向甲方支付當月的租金。8.1.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金直接轉入甲方指定的銀行賬戶。8.2費用承擔8.2.1租賃期間產生的物業(yè)費、水電費、網絡費等公共費用，按實際發(fā)生額由甲方承擔。8.2.2乙方在使用過程中產生的裝修費用、維修費用等，由乙方自行承擔。第九條違約責任9.1違約責任概述9.1.1甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。9.1.2如一方違約，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任條款9.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當期租金的%作為滯納金。9.2.2甲方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應向乙方支付當期租金的%作為賠償金。9.2.3任何一方違反合同約定的使用規(guī)范，造成租賃物損壞或他人財產損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起日內進行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現不可抗力事件，致使合同無法履行。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2因一方違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1甲乙雙方在合同上簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的詳細信息，包括面積、結構、裝修狀況等。13.2附件二：雙方簽字蓋章頁13.2.1甲乙雙方在合同上簽字或蓋章的頁面。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與分類1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方合同關系中，不直接參與合同簽訂，但因其專業(yè)知識、技術能力或其他原因，被甲乙雙方邀請或授權參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、股東、關聯(lián)方。1.2第三方的分類1.2.1技術顧問：提供專業(yè)技術意見或服務的第三方。1.2.2監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查的第三方。1.2.3中介方：促成合同簽訂或提供居間服務的第三方。1.2.4評估機構：對租賃物進行評估的第三方。1.2.5其他第三方：根據合同需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行其職責，保證其提供的服務或意見符合合同要求。2.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的違約責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情況。3.1.2雙方共同邀請或授權第三方參與合同履行。3.1.3第三方接受邀請或授權后，與甲乙雙方簽訂《第三方參與合同》。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方具備履行合同所需的資質和能力。3.2.2第三方介入不會影響合同履行的正常進行。3.2.3第三方介入符合國家法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方參與合同》中約定。4.1.2第三方的責任限額應合理，以確保其能夠承擔因其違約行為造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的違約行為承擔責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的違約行為承擔責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方按各自責任比例承擔。5.3.2第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方各自損失，甲乙雙方分別向第三方追償。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責、服務內容或報酬。6.1.2變更后的內容應書面通知第三方，并經其確認。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方違約，甲乙雙方有權解除《第三方參與合同》。6.2.2解除合同后，第三方應立即停止履行職責，并按照約定承擔相應的責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中產生的爭議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起日內進行協(xié)商。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1附件一：《第三方參與合同》8.1.1列明第三方的職責、服務內容、報酬、責任限額等。8.2附件二：第三方資質證明文件8.2.1第三方提供的資質證明文件，以證明其具備履行合同所需的資質和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商鋪租賃合同》1.1詳細列明租賃雙方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。1.2明確租賃物的具體信息，如位置、面積、結構、裝修狀況等。1.3明確租賃期限、租金、支付方式等條款。2.附件二：《商鋪租賃合同終止及租賃物使用限制解除協(xié)議書》2.1詳細列明合同終止的原因、雙方協(xié)商的內容以及使用限制解除的條件。2.2明確租賃物移交的具體要求和時間節(jié)點。3.附件三：《租賃物清單》3.1詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格等。3.2明確租賃物的使用規(guī)范和維護保養(yǎng)責任。4.附件四：《第三方參與合同》4.1詳細列明第三方的職責、服務內容、報酬、責任限額等。4.2明確第三方介入的程序、變更與解除條件。5.附件五：第三方資質證明文件5.1第三方提供的資質證明文件，以證明其具備履行合同所需的資質和能力。6.附件六：爭議解決相關文件6.1協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決等。7.附件七：其他相關文件7.1如租賃物的評估報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或功能。1.3乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。1.4第三方未履行合同約定的職責。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當期租金的%作為滯納金。2.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或功能，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。2.3乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)，造成損失，乙方應承擔賠償責任。2.4第三方未履行合同約定的職責，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務，造成對方損失，違約方應承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期一個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金及解除合同產生的損失。3.2乙方擅自拆除租賃物內的消防設施，造成火災，乙方應承擔賠償責任，包括火災損失、消防部門的罰款等。3.3第三方未按約定對租賃物進行維護保養(yǎng)，導致租賃物損壞，第三方應承擔維修費用及乙方因此遭受的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，包括賠償守約方的損失。全文完。二零二四商鋪租賃合同終止及租賃物使用限制解除協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同履行期限1.7合同終止日期2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物現狀描述3.租賃物使用限制解除3.1使用限制解除原因3.2使用限制解除范圍3.3使用限制解除期限3.4使用限制解除條件4.租賃費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制4.5租金違約責任5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2租賃物保養(yǎng)要求5.3維護與保養(yǎng)費用承擔6.違約責任6.1違約行為種類6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算標準6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知方式9.合同解除后的處理9.1租賃物返還9.2租金結算9.3違約責任承擔10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知方式11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知方式12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案機構13.3合同備案程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同解釋權14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四商鋪租賃合同終止及租賃物使用限制解除協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月二十日。1.3合同雙方當事人甲方（出租方）：_________（全稱）乙方（承租方）：_________（全稱）1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________（具體地址）。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同租賃期限自二零二四年四月一日起至二零二八年三月三十一日止。1.7合同終止日期經雙方協(xié)商一致，本合同于二零二八年四月一日起終止。2.租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱為位于_________（具體地址）的商鋪。2.2租賃物位置租賃物位于_________（具體地址），為_________（樓層）_________號。2.3租賃物面積租賃物面積為_________（面積單位）。2.4租賃物結構租賃物為_________結構，具體包括_________。2.5租賃物現狀描述租賃物現狀為_________，具體描述如下：_________。3.租賃物使用限制解除3.1使用限制解除原因因乙方經營需要，經雙方協(xié)商一致，解除租賃物部分使用限制。3.2使用限制解除范圍解除租賃物使用限制的范圍包括_________。3.3使用限制解除期限租賃物使用限制解除期限為自本合同簽訂之日起至二零二八年三月三十一日止。3.4使用限制解除條件使用限制解除條件如下：1.乙方應保證在解除使用限制期間，租賃物內經營活動的合法性；2.乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動；3.乙方應保持租賃物內的環(huán)境衛(wèi)生，確保租賃物正常使用。4.租賃費用4.1租金計算方式租金計算方式為_________。4.2租金支付方式租金支付方式為_________。4.3租金支付時間租金支付時間為每月_________日前。4.4租金調整機制租金調整機制如下：_________。4.5租金違約責任若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付_________作為違約金。5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任租賃物維護責任由_________承擔。5.2租賃物保養(yǎng)要求租賃物保養(yǎng)要求如下：_________。5.3維護與保養(yǎng)費用承擔維護與保養(yǎng)費用由_________承擔。6.違約責任6.1違約行為種類違約行為種類包括但不限于：_________。6.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式如下：_________。6.3違約金計算標準違約金計算標準為：_________。6.4違約金支付方式違約金支付方式為：_________。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________（具體地點）的_________（仲裁機構名稱）仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為_________（仲裁機構名稱），仲裁地為_________。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后_________（具體天數）內提交爭議解決請求。9.合同解除9.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金，經催告后_________（具體天數）內仍未支付；2.乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益；3.出現不可抗力事件，致使合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前_________（具體天數）書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除通知方式解除合同的通知應以書面形式送達對方，送達地址為_________。10.合同解除后的處理10.1租賃物返還合同解除后，乙方應立即將租賃物返還給甲方。10.2租金結算合同解除后，雙方應按照合同約定結算租金，并處理相關費用。10.3違約責任承擔合同解除后，雙方應各自承擔因違約行為產生的責任。11.合同變更11.1合同變更條件1.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行的；2.雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內容的。11.2合同變更程序合同變更應經雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.3合同變更通知方式合同變更的通知應以書面形式送達對方，送達地址為_________。12.合同終止12.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止應提前_________（具體天數）書面通知對方，并說明終止合同的理由。12.3合同終止通知方式合同終止的通知應以書面形式送達對方，送達地址為_________。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數量等信息。13.2附件二：租賃物使用說明附件二提供了租賃物的使用指南和維護保養(yǎng)方法。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于：雙方的身份證明文件、租賃物現狀描述等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.3合同解釋權對本合同的解釋權歸甲方所有。14.4其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、見證人、擔保人等，是指在合同履行過程中，為保障合同各方權益，經甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的獨立第三方。1.2第三方介入范圍1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；2.對租賃物進行評估、鑒定；3.監(jiān)督合同履行情況；4.提供法律咨詢、見證服務等。2.第三方責任與義務2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯導致甲乙雙方權益受損的責任，應以其承諾的賠償限額為限。如無特殊約定，第三方責任限額為_________元。2.2第三方義務1.按照合同約定，提供真實、準確的服務或信息；2.遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；3.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；4.及時向甲乙雙方報告合同履行情況，發(fā)現問題時及時通知。3.第三方與其他各方的責任劃分3.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，承擔相應的責任。3.2第三方與甲乙雙方責任第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接行為造成的后果，不承擔甲乙雙方之間因合同履行而產生的間接責任。3.3第三方與其他第三方責任第三方與其他第三方之間因本合同產生的責任，應按照各自合同約定處理，相互之間不承擔連帶責任。4.第三方介入的程序與要求4.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.第三方應具備相應的資質和條件；3.甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；4.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。4.2第三方介入要求1.第三方應具備獨立、客觀、公正的原則；2.第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；3.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、見證費等，由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式，按照甲乙雙方與第三方簽訂的相關協(xié)議或合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止1.合同履行完畢；2.第三方履行完畢其職責；3.甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入解除1.第三方違反合同約定，未能履行職責；2.第三方存在重大過錯，影響合同履行；3.甲乙雙方協(xié)商一致。7.第三方介入的法律適用本合同中第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。8.其他約定8.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。8.2本合同中關于第三方介入的約定，如需修改或補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數量、品牌、生產日期、購置成本等信息。附件說明：本清單作為租賃物現狀的記錄，需雙方簽字確認，作為合同附件。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。附件說明：本說明用于指導乙方正確使用和維護租賃物，防止因不當使用造成損害。3.附件三：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務內容、收費標準、雙方權利義務等。附件說明：本協(xié)議作為第三方中介服務的基礎，需雙方及中介方簽字確認。4.附件四：租賃物評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的租賃物價值評估報告。附件說明：本報告作為租賃物價值確認的依據，需雙方簽字確認。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：第三方監(jiān)督合同履行情況的報告，包括租賃物使用情況、租金支付情況等。附件說明：本報告用于監(jiān)督合同履行，確保各方權益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方協(xié)商一致后，對合同內容進行變更的書面協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的法律文件，需雙方簽字確認。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方協(xié)商一致后，解除合同的書面協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為合同解除的法律文件，需雙方簽字確認。8.附件八：爭議解決仲裁協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在爭議解決過程中達成的仲裁協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的法律文件，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除協(xié)議。2.違約責任認定標準：違約金：根據合同約定，未按約定時間支付租金的，應支付_________作為違約金；損害賠償：因乙方違規(guī)使用租賃物造成損壞的，乙方應承擔修復費用或賠償損失；合同解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。3.違約責任示例說明：乙方未按約定時間支付租金，經催告后仍不支付，甲方有權要求乙方支付_________元違約金；乙方違規(guī)使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔_________元的修復費用或賠償損失；甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營，甲方應向乙方支付_________元的違約金；雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按協(xié)議返還租賃物，乙方應承擔_________元的違約金。全文完。二零二四商鋪租賃合同終止及租賃物使用限制解除協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3第三方（如有）信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構及設施3.租賃合同終止原因3.1租賃方終止原因3.2承租方終止原因3.3第三方終止原因（如有）4.租賃合同終止日期4.1正式終止日期4.2預告終止日期4.3終止前租賃物使用情況5.租賃物使用限制解除5.1使用限制內容5.2解除條件5.3解除程序6.租賃物返還及驗收6.1返還時間6.2返還條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.租金結算及費用承擔7.1未結清租金7.2水電費及其他費用7.3違約金及賠償8.合同解除后的責任8.1租賃方責任8.2承租方責任8.3第三方責任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達方式11.3合同變更及補充12.合同份數及保管12.1合同份數12.2保管責任13.法律適用及管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3第三方（如有）信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結構及設施：____________________第三條租賃合同終止原因3.1租賃方終止原因：____________________3.2承租方終止原因：____________________3.3第三方終止原因（如有）：____________________第四條租賃合同終止日期4.1正式終止日期：____________________4.2預告終止日期：____________________4.3終止前租賃物使用情況：____________________第五條租賃物使用限制解除5.1使用限制內容：____________________5.2解除條件：____________________5.3解除程序：____________________第六條租賃物返還及驗收6.1返還時間：____________________6.2返還條件：____________________6.3驗收標準：____________________6.4驗收程序：____________________第七條租金結算及費用承擔7.1未結清租金：____________________7.2水電費及其他費用：____________________7.3違約金及賠償：____________________第八條合同解除后的責任8.1租賃方責任8.1.1租賃方在合同解除后，應將租賃物的鑰匙和租賃合同副本返還給承租方。8.1.2租賃方應確保在合同解除后，租賃物及其附屬設施無任何損壞或遺留物品。8.1.3租賃方應在合同解除后，按照合同約定支付承租方相應的違約金。8.2承租方責任8.2.1承租方應在合同解除后，按照合同約定的時間、地點將租賃物及附屬設施完好無損地返還給租賃方。8.2.2承租方應承擔在租賃期間因使用租賃物而產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。8.2.3承租方在合同解除后，如有違反合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。8.3第三方責任（如有）8.3.1第三方在合同解除后，應按照合同約定承擔相應的責任。8.3.2第三方如違反合同約定，應向合同雙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自2004年1月1日起生效。10.3終止條件10.3.1本合同在約定的終止日期或因一方違約而提前終止。10.4終止日期10.4.1本合同的有效期為五年，自2004年1月1日起至2008年12月31日止。第十一節(jié)其他約定事項11.1合同附件11.1.1租賃物清單11.1.2租賃物使用說明書11.1.3其他相關文件11.2通知送達方式11.2.1除非合同另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。11.3合同變更及補充11.3.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十二節(jié)合同份數及保管12.1合同份數12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2保管責任12.2.1雙方應妥善保管合同正本，確保合同的有效性。第十三節(jié)法律適用及管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四節(jié)合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同于2004年1月1日由雙方簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____________________。14.3生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因特殊需要或合同約定，由甲方或乙方邀請或引入的，對租賃物的使用、維護、管理或相關服務提供幫助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的引入應經甲方和乙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是租賃合同中未對第三方介入作出禁止性約定。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和租賃合同的相關規(guī)定。2.3第三方介入需經甲方和乙方書面同意。第三條第三方職責和權利3.1第三方職責：3.1.1按照甲方和乙方的委托，對租賃物進行維護、管理或提供相關服務。3.1.2遵守租賃合同的相關約定，維護租賃物的使用安全。3.1.3及時向甲方和乙方報告租賃物使用過程中的問題，并提出解決方案。3.2第三方權利：3.2.1在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2有權根據實際情況，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。3.2.3有權在合同約定范圍內，對租賃物進行合法使用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。4.1.2第三方應按照甲方的指示行事，如有疑問，應及時與甲方溝通。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。4.2.2第三方應按照乙方的指示行事，如有疑問，應及時與乙方溝通。4.3第三方與租賃物的關系：4.3.1第三方在履行職責過程中，