2025年度合肥市區(qū)房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶及維修責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市區(qū)房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶及維修責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合肥市區(qū)房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶及維修責(zé)任）甲方（出賣人）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住所地：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：合肥市________區(qū)________街道________路________號________室。2.房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米。3.房產(chǎn)用途：________（住宅、商業(yè)、辦公等）。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（商品房、經(jīng)濟適用房等）。5.房產(chǎn)證號：____________________。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣________元整（大寫：________元整）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元整。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________元整。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________元整。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由________方承擔(dān)。四、維修責(zé)任1.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。2.房產(chǎn)交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行房屋維護和保養(yǎng)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元/日。2.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/日。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市________區(qū)人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等，并參與本合同履行過程的獨立法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。2.第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方在本合同履行過程中，獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，不得擅自改變合同內(nèi)容。3.第三方在本合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。五、第三方介入時的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行職責(zé)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和意見，及時調(diào)整合同履行計劃。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在本合同履行過程中的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體流程1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并監(jiān)督房產(chǎn)過戶過程中的各項事宜。4.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的爭議。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方進行調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。八、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。九、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十、本部分內(nèi)容如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)，是房產(chǎn)買賣合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估日期、評估依據(jù)等內(nèi)容。3.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖等，確保圖紙準(zhǔn)確、清晰。說明：測繪圖是房產(chǎn)買賣合同簽訂和履行的重要附件，有助于雙方了解房產(chǎn)的具體位置和面積。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)自購買以來，由甲方或相關(guān)部門進行的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。6.房產(chǎn)貸款合同（如有）要求：如甲方需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供房產(chǎn)貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：房產(chǎn)貸款合同是甲方獲得貸款的依據(jù)，有助于了解貸款的具體情況。7.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件說明：除上述文件外，甲乙雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元/日。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，每日應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/日。示例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過________元整。示例