二零二五版成都二手房買賣合同附件保管與移交責(zé)任4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都二手房買賣合同附件保管與移交責(zé)任本合同目錄一覽1.合同附件概述1.1附件定義1.2附件內(nèi)容1.3附件重要性2.附件保管責(zé)任2.1保管主體2.2保管方式2.3保管期限2.4保管費(fèi)用3.附件移交責(zé)任3.1移交主體3.2移交時(shí)間3.3移交方式3.4移交清單4.附件保管與移交的程序4.1保管程序4.2移交程序4.3程序變更5.附件保管與移交的爭議解決5.1爭議處理方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1保管違約責(zé)任6.2移交違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的附件處理8.合同的變更與補(bǔ)充8.1變更條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容8.3變更與補(bǔ)充的效力9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除的通知10.合同的履行與執(zhí)行10.1履行主體10.2履行方式10.3履行時(shí)間10.4履行地點(diǎn)11.合同的終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3終止與解除的程序12.合同的解除與終止后的附件處理12.1附件歸檔12.2附件銷毀12.3附件歸還13.合同的附件保管與移交的其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同的生效、解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同附件概述1.1附件定義1.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證明、房屋買賣雙方的身份證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。1.2附件內(nèi)容1.2.1房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。1.2.3房屋登記證明：證明房屋登記情況的相關(guān)文件。1.2.4房屋買賣雙方的身份證明：包括身份證、戶口簿等。1.2.5房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證。1.3附件重要性1.3.1附件是房屋買賣合同的重要組成部分，對(duì)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)具有法律約束力。1.3.2附件的完整性和真實(shí)性對(duì)房屋買賣交易的順利進(jìn)行至關(guān)重要。2.附件保管責(zé)任2.1保管主體2.1.1買方負(fù)責(zé)保管合同附件，直至房屋交付完畢。2.2保管方式2.2.1買方應(yīng)將合同附件妥善保管，防止遺失、損壞或被篡改。2.3保管期限2.3.1保管期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。2.4保管費(fèi)用2.4.1保管費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.附件移交責(zé)任3.1移交主體3.1.1買方負(fù)責(zé)在房屋交付完畢后將合同附件移交給賣方。3.2移交時(shí)間3.2.1移交時(shí)間應(yīng)在房屋交付完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)。3.3移交方式3.3.1買方應(yīng)將合同附件以原件形式移交給賣方。3.4移交清單3.4.1買方應(yīng)制作附件移交清單，詳細(xì)列明移交的附件名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。4.附件保管與移交的程序4.1保管程序4.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后，立即將合同附件進(jìn)行整理、歸檔。4.1.2買方應(yīng)定期檢查合同附件的保管情況，確保附件的完整性和安全性。4.2移交程序4.2.1買方應(yīng)在房屋交付完畢后，通知賣方進(jìn)行附件移交。4.2.2買方應(yīng)與賣方約定具體的移交時(shí)間和地點(diǎn)。4.3程序變更4.3.1如有特殊情況需要變更附件保管與移交程序，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.附件保管與移交的爭議解決5.1爭議處理方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決附件保管與移交的爭議。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.3爭議解決費(fèi)用5.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1保管違約責(zé)任6.1.1買方未妥善保管合同附件，導(dǎo)致附件遺失、損壞或被篡改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2移交違約責(zé)任6.2.1買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移交合同附件的，應(yīng)向賣方支付違約金。6.3違約賠償6.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況裁決。8.合同的變更與補(bǔ)充8.1變更條件8.1.1合同附件保管與移交責(zé)任如有需要變更，應(yīng)在合同履行過程中，由雙方協(xié)商一致。8.2補(bǔ)充內(nèi)容8.2.1變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，作為合同附件的一部分。8.3變更與補(bǔ)充的效力8.3.1變更或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與原合同具有同等法律效力。9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.1.1合同附件保管與移交責(zé)任經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同附件保管與移交責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同生效與解除的通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方。10.合同的履行與執(zhí)行10.1履行主體10.1.1合同附件保管與移交責(zé)任的履行主體為合同雙方。10.2履行方式10.2.1履行方式應(yīng)符合合同約定，包括但不限于直接履行、委托履行等。10.3履行時(shí)間10.3.1履行時(shí)間應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。10.4履行地點(diǎn)10.4.1履行地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。11.合同的終止與解除11.1終止條件11.1.1合同附件保管與移交責(zé)任因合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定情形而終止。11.2解除條件11.2.1合同附件保管與移交責(zé)任因不可抗力、違約或其他法定情形而解除。11.3終止與解除的程序11.3.1合同終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的附件保管與移交的其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款12.2.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。12.3不可抗力條款12.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同附件保管與移交責(zé)任無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同的生效、解釋與適用法律13.1合同生效13.1.1本合同附件保管與移交責(zé)任自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解釋13.2.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如有歧義，由合同簽訂地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。13.3適用法律13.3.1本合同附件保管與移交責(zé)任適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入條件14.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并確保第三方了解合同附件保管與移交責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容。14.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.甲乙雙方增加的額外條款15.1甲方額外條款15.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同附件保管與移交責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。15.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同附件的復(fù)制件、證明文件等。15.2乙方額外條款15.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同附件保管與移交責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。15.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同附件的復(fù)制件、證明文件等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因違反合同約定而導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方與合同附件保管與移交責(zé)任的劃分17.3.1第三方在介入合同附件保管與移交責(zé)任過程中，其職責(zé)范圍僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同附件保管與移交責(zé)任本身。17.3.2第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.4責(zé)任限額的調(diào)整18.4.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋登記證明證明房屋登記情況的相關(guān)文件，包括房屋登記證明書、房屋登記簿等。4.房屋買賣雙方的身份證明包括身份證、戶口簿、護(hù)照等，用以證明買賣雙方的身份信息。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.房屋維修基金繳納憑證證明房屋維修基金已繳納的憑證。7.房屋租賃合同（如有）證明房屋租賃情況的合同，包括租賃期限、租金、押金等。8.房屋抵押證明（如有）證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)的文件。9.房屋共有權(quán)人同意書（如有）證明共有權(quán)人同意房屋買賣的書面文件。10.其他相關(guān)文件如房屋買賣雙方協(xié)商一致的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保管違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未妥善保管合同附件，導(dǎo)致附件遺失、損壞或被篡改：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)附件的價(jià)值和實(shí)際損失確定。賣方未妥善保管合同附件，導(dǎo)致附件遺失、損壞或被篡改：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)附件的價(jià)值和實(shí)際損失確定。2.移交違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移交合同附件：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移交合同附件：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露合同附件內(nèi)容：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五版成都二手房買賣合同附件保管與移交責(zé)任1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同附件保管與移交責(zé)任系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合成都二手房買賣市場的實(shí)際情況，為明確買賣雙方在合同附件保管與移交過程中的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同附件保管與移交責(zé)任。2.2目的本合同附件保管與移交責(zé)任旨在確保買賣雙方在二手房買賣過程中，對(duì)合同附件的保管與移交進(jìn)行規(guī)范，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）附件：指與主合同相關(guān)的各種證明文件、圖紙、資料等；（2）保管：指對(duì)附件進(jìn)行妥善存放，確保其完整、安全；（3）移交：指在合同履行過程中，將附件按照約定的時(shí)間和方式，交付給對(duì)方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同附件：指與主合同相關(guān)的各種證明文件、圖紙、資料等；（2）保管責(zé)任：指在合同履行期間，甲方對(duì)合同附件的保管義務(wù)；（3）移交責(zé)任：指在合同履行過程中，甲方按照約定將合同附件移交給乙方的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，妥善保管合同附件；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行完畢后，按照約定將合同附件移交給甲方；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同附件進(jìn)行妥善保管，確保其完整、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定將合同附件移交給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行完畢后，將合同附件移交給甲方；（3）乙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保其完整、安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同附件保管與移交責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同附件保管與移交責(zé)任的履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式本合同附件保管與移交責(zé)任的履行方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同履行過程中，將合同附件按照約定的時(shí)間和方式，交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同履行完畢后，按照約定的時(shí)間和方式，將合同附件交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同附件保管與移交責(zé)任自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除。6.3終止程序（1）合同履行完畢，雙方應(yīng)按照約定辦理合同附件的移交手續(xù)；（2）合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理合同附件的移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善保管合同附件；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同附件的移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）附件保管費(fèi)用：指甲方在合同履行期間對(duì)合同附件進(jìn)行保管所發(fā)生的費(fèi)用；（2）附件移交費(fèi)用：指甲方在合同履行完畢后，將合同附件移交給乙方所發(fā)生的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指因履行本合同附件保管與移交責(zé)任所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）附件保管費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期），向乙方支付附件保管費(fèi)用；（2）附件移交費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同履行完畢后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期），向乙方支付附件移交費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）附件保管費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）支付；（2）附件移交費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同履行完畢后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；（2）如一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約a.向乙方支付違約金，違約金為合同附件保管與移交費(fèi)用的一定比例；b.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約a.向甲方支付違約金，違約金為合同附件保管與移交費(fèi)用的一定比例；b.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金為合同附件保管與移交費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同附件的具體內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)予保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同附件保管與移交責(zé)任的保密期限為合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同附件保管與移交責(zé)任中的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同附件保管與移交責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同附件保管與移交責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同附件保管與移交責(zé)任過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可提交（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解不成，可提交（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁；也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同附件保管與移交責(zé)任未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）合同一方存在違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)合同附件的最終審核權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同附件存在錯(cuò)誤或遺漏，有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正或補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同附件進(jìn)行特殊權(quán)力保留；（2）特殊權(quán)力保留事項(xiàng)應(yīng)在合同附件中明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同附件的保管與移交順利進(jìn)行；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息；（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保合同附件的完整性和安全性。十六、其他條款16.1法律適用本合同附件保管與移交責(zé)任適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同附件保管與移交責(zé)任為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同附件保管與移交責(zé)任中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽名）（日期）（蓋章）乙方（買方）：（簽名）（日期）（蓋章）附件：1.合同附件清單2.附件保管與移交責(zé)任協(xié)議書附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同附件清單2.附件保管與移交責(zé)任協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定履行合同附件保管義務(wù)；未按約定時(shí)間、方式將合同附件移交給乙方；提供的合同附件存在錯(cuò)誤或遺漏，未及時(shí)更正或補(bǔ)充。2.乙方違約：未按約定履行合同附件保管義務(wù)；未按約定時(shí)間、方式將合同附件移交給甲方；未妥善保管合同附件，導(dǎo)致附件損壞或丟失。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和雙方提供的證據(jù)；任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，要求其改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律，涉及房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等內(nèi)容。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，作為違約責(zé)任的一種形式。5.賠償損失：違約方因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同附件不完整或存在錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，要求其補(bǔ)充或更正附件。2.問題：一方未按約定時(shí)間、方式移交附件。解決辦法：要求對(duì)方按照合同約定履行義務(wù)，如對(duì)方拒不履行，可協(xié)商或通過法律途徑解決。3.問題：附件在保管過程中損壞或丟失。解決辦法：要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取必要措施防止類似事件再次發(fā)生。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如無法履行，可協(xié)商或通過法律途徑解決。5.問題：雙方對(duì)合同附件的保管與移交存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w名稱]2.第三方主體地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話]第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)合同附件進(jìn)行專業(yè)保管，確保附件的完整性和安全性。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，將合同附件移交給買方或賣方。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付保管費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同附件出現(xiàn)問題時(shí)，要求甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同附件進(jìn)行定期檢查，確保其狀態(tài)良好。第三方應(yīng)妥善保管合同附件，防止丟失、損壞或泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即開始保管合同附件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，按照約定時(shí)間、方式將合同附件移交給乙方。乙方有權(quán)要求甲方在合同附件出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同附件保管期間，要求甲方提供合同附件的保管記錄。乙方有權(quán)在合同附件保管期間，要求甲方對(duì)合同附件進(jìn)行必要的復(fù)制或備份。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定保管合同附件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定移交合同附件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在保管合同附件期間，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同附件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后立即支付合同附件的保管費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，按照約定時(shí)間、方式接收合同附件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同附件保管期間，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同附件。甲方可要求乙方在合同附件保管期間，提供合同附件的保管記錄。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付保管費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定接收合同附件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同附件保管期間，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同附件。全文完。二零二五版成都二手房買賣合同附件保管與移交責(zé)任2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同標(biāo)的物描述5.合同價(jià)款及支付方式6.合同期限7.合同生效條件8.合同解除條件二、附件保管責(zé)任1.附件清單2.附件保管人3.附件保管期限4.附件保管方式5.附件保管費(fèi)用6.附件保管責(zé)任7.附件遺失、損壞處理8.附件保管違約責(zé)任三、移交責(zé)任1.移交時(shí)間2.移交地點(diǎn)3.移交清單4.移交方式5.移交責(zé)任6.移交違約責(zé)任7.移交后的保管責(zé)任四、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行義務(wù)5.履行責(zé)任6.履行違約責(zé)任五、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的責(zé)任九、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.附件四：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）5.附件五：其他相關(guān)文件十、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更效力5.變更后的責(zé)任十一、合同終止后的處理1.房屋占用及使用2.房屋返還3.房屋驗(yàn)收4.房屋交接5.房屋維修責(zé)任十二、合同爭議解決1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十三、合同其他約定1.合同簽訂后生效日期2.合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.合同變更后的權(quán)利義務(wù)5.合同補(bǔ)充協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五版成都二手房買賣合同附件保管與移交責(zé)任2.合同當(dāng)事人信息：a.出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式b.買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年__月__日，成都市____地點(diǎn)4.合同標(biāo)的物描述：位于成都市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋用途____5.合同價(jià)款及支付方式：總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整，支付方式為____6.合同期限：自合同簽訂之日起____年7.合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并完成標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.合同解除條件：a.出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合合同約定b.買受人未按約定支付價(jià)款c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.雙方協(xié)商一致解除合同二、附件保管責(zé)任1.附件清單：a.房屋產(chǎn)權(quán)證書b.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書c.房屋交易稅費(fèi)繳納證明d.房屋租賃合同（如有）e.其他相關(guān)文件2.附件保管人：____3.附件保管期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止4.附件保管方式：____5.附件保管費(fèi)用：____6.附件保管責(zé)任：a.保管人應(yīng)妥善保管附件，確保附件的完整性和安全性b.保管人應(yīng)避免附件的遺失、損壞或泄露7.附件遺失、損壞處理：a.附件遺失：立即通知對(duì)方，并采取措施尋找b.附件損壞：立即進(jìn)行修復(fù)或更換8.附件保管違約責(zé)任：因保管人原因?qū)е赂郊z失、損壞或泄露，保管人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任三、移交責(zé)任1.移交時(shí)間：____年__月__日2.移交地點(diǎn)：____地點(diǎn)3.移交清單：同附件清單4.移交方式：____5.移交責(zé)任：a.出賣人應(yīng)確保附件齊全，并按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式移交b.買受人應(yīng)驗(yàn)收附件，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)6.移交違約責(zé)任：因出賣人原因?qū)е赂郊茨馨磿r(shí)、按地點(diǎn)、按方式移交，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.移交后的保管責(zé)任：買受人應(yīng)按照附件保管責(zé)任的相關(guān)條款進(jìn)行保管四、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止2.履行方式：按合同約定進(jìn)行3.履行地點(diǎn)：成都市____區(qū)____街道____號(hào)____室4.履行義務(wù)：a.出賣人應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物b.買受人應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款5.履行責(zé)任：a.出賣人未履行交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.買受人未履行支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.履行違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，協(xié)商不成，可依法訴訟解決五、合同解除1.合同解除條件：a.出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合合同約定b.買受人未按約定支付價(jià)款c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議b.一方提出解除合同，另一方同意，簽訂合同解除協(xié)議3.合同解除通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因、時(shí)間等4.合同解除效力：a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)5.合同解除后的責(zé)任：a.合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)六、違約責(zé)任1.違約情形：a.出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合合同約定b.買受人未按約定支付價(jià)款c.附件遺失、損壞或泄露d.其他違約情形2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法訴訟解決3.違約賠償：a.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定b.賠償方式為貨幣支付4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可依法訴訟解決七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商達(dá)成一致b.仲裁或訴訟程序4.爭議解決費(fèi)用：a.協(xié)商解決：由雙方分擔(dān)b.仲裁或訴訟解決：根據(jù)仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：a.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)b.仲裁或訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)八、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿b.合同解除c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議b.一方提出終止合同，另一方同意，簽訂合同終止協(xié)議3.合同終止通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.通知內(nèi)容應(yīng)包括終止合同的原因、時(shí)間等4.合同終止效力：a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)5.合同終止后的責(zé)任：a.合同終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)九、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.附件四：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）5.附件五：其他相關(guān)文件十、合同變更1.變更條件：a.合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容2.變更程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為合同附件3.變更通知：a.以書面形式通知對(duì)方b.通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的內(nèi)容、時(shí)間等4.變更效力：a.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效b.變更后的合同條款具有同等法律效力5.變更后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)十一、合同終止后的處理1.房屋占用及使用：a.房屋在合同終止后，雙方應(yīng)立即解除占用和使用2.房屋返還：a.出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無損地返還給買受人3.房屋驗(yàn)收：a.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字4.房屋交接：a.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋交接5.房屋維修責(zé)任：a.房屋在合同終止后的維修責(zé)任，根據(jù)雙方協(xié)商確定十二、合同爭議解決1.爭議解決原則：a.依法、公平、公正、及時(shí)解決爭議2.爭議解決途徑：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決3.爭議解決費(fèi)用：a.協(xié)商解決：由雙方分擔(dān)b.仲裁或訴訟解決：根據(jù)仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限：a.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)b.仲裁或訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十三、合同其他約定1.合同簽訂后生效日期：____年__月__日2.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)4.合同變更后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)5.合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署人：a.出賣人（簽字）：________________________b.買受人（簽字）：________________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方信息核實(shí)條款a.甲方承諾提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。b.甲方同意在合同簽訂前，乙方有權(quán)對(duì)甲方的身份、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人等相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)。2.甲方付款義務(wù)條款a.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付全部房款。b.甲方未按約定支付房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方過戶義務(wù)條款a.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。b.甲方未按時(shí)完成過戶的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方房屋質(zhì)量保證條款a.甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方應(yīng)在合同中明確房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.甲方違約責(zé)任條款a.甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方付款義務(wù)條款a.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付全部房款。b.乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方購房資格條款a.乙方承諾具有購房資格，如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致合同無法履行，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。b.乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其具備購房資格。3.乙方房屋驗(yàn)收條款a.乙方在收到房屋后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。b.乙方未在約定期限內(nèi)驗(yàn)收房屋的，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方信息保密條款a.乙方承諾對(duì)在合同簽訂過程中獲取的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由中介合同約定。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由中介合同約定。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。3.中介違約責(zé)任條款a.中介方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。b.中介方違約行為給甲乙雙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.中介保密條款a.中介方承諾對(duì)在合同簽訂過程中獲取的甲乙雙方信息進(jìn)行保密。b.未經(jīng)甲乙雙方同意，中介方不得向任何第三方泄露甲乙雙方信息。5.中介合同解除條款a.中介合同在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介合同可依法解除。b.中介合同解除后，中介方應(yīng)按照約定退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）5.其他相關(guān)文件（如：維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合合同約定。b.買受人未按約定支付價(jià)款。c.附件遺失、損壞或泄露。d.中介方未履行中介合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.出賣人未交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定，經(jīng)買受人通知后未在合理期限內(nèi)整改的。b.買受人未按約定支付價(jià)款的，視為違約。c.附件遺失、損壞或泄露，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施的。d.中介方未履行中介合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方通知后未在合理期限內(nèi)整改的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院依法解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：附件遺失或損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施尋找或更換。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：一方當(dāng)事人違約。解決辦法：另一方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于成都地區(qū)二手房買賣合同。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的二手房買賣合同。4.適用于需要明確附件保管與移交責(zé)任的二手房買賣合同。全文完。二零二五版成都二手房買賣合同附件保管與移交責(zé)任3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同附件保管與移交責(zé)任系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合成都二手房買賣市場的實(shí)際情況，為明確買賣雙方在合同附件保管與移交過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本合同附件保管與移交責(zé)任。2.2目的本合同附件保管與移交責(zé)任旨在明確買賣雙方在合同附件保管與移交過程中的責(zé)任，確保合同附件的完整、準(zhǔn)確、及時(shí)移交，為雙方提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未進(jìn)行過房屋所有權(quán)變更的房屋。2.合同附件：指與買賣合同相關(guān)的各類文件、資料、證明等，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明、房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.保管：指買賣雙方在合同履行期間，對(duì)合同附件進(jìn)行妥善保存，確保其完整、準(zhǔn)確。2.移交：指買賣雙方在合同履行完畢后，按照約定將合同附件移交給對(duì)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對(duì)合同附件進(jìn)行妥善保管。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行完畢后，按照約定將合同附件移交給甲方。3.甲方應(yīng)確保合同附件的完整、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞、偽造、篡改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)合同附件進(jìn)行妥善保管。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，按照約定將合同附件移交給乙方。3.乙方應(yīng)確保合同附件的完整、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞、偽造、篡改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同附件保管與移交責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)保管合同附件，確保其完整、準(zhǔn)確。2.乙方負(fù)責(zé)在合同履行完畢后，按照約定將合同附件移交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同附件保管與移交責(zé)任自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，合同附件已全部移交。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同附件保管與移交責(zé)任。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理合同附件的移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同附件的移交手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同附件保管與移交責(zé)任的相關(guān)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保管費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付合同附件保管期間的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.移交費(fèi)用：合同附件移交過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如郵寄費(fèi)、快遞費(fèi)等，由實(shí)際產(chǎn)生方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：因合同附件保管與移交過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.保管費(fèi)用和移交費(fèi)用可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他支付方式。2.支付時(shí)間：保管費(fèi)用按季度支付，移交費(fèi)用在合同附件移交時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.保管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)季度末前支付。2.移交費(fèi)用應(yīng)在合同附件移交當(dāng)天支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間履行支付義務(wù)。2.若一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)保管合同附件，導(dǎo)致附件損壞、丟失或泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按時(shí)移交合同附件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按雙方約定的金額計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付保管費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按雙方約定的金額計(jì)算。2.乙方未按時(shí)接收合同附件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按雙方約定的金額計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同附件的內(nèi)容及其相關(guān)信息。2.雙方在合同附件保管與移交過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致合同附件損壞，無法正常保管和移交。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致合同附件的相關(guān)規(guī)定發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同附件保管與移交過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與合同附件保管與移交無關(guān)的第三方。2.甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與合同附件保管與移交無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同附件保管與移交責(zé)任中，雙方的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或抵消。2.任何一方違反本合同附件保管與移交責(zé)任，對(duì)方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)