2025年度國有房產(chǎn)出售合同（含智能家居）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房產(chǎn)出售合同（含智能家居）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________________1.2房產(chǎn)證號：____________________________1.3土地使用權(quán)證號：______________________1.4建筑面積：____________________________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.6房屋用途：____________________________1.7房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：______________________二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣____________元整（大寫：____________________________）2.2乙方支付方式：（1）首付款：在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，乙方支付人民幣____________元整；（2）余款支付方式：____________________________三、智能家居設(shè)備（1）品牌：____________________________（2）型號：____________________________（3）數(shù)量：____________________________（4）功能：____________________________3.2智能家居設(shè)備價(jià)格：人民幣____________元整（大寫：____________________________）3.3乙方同意在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付智能家居設(shè)備款項(xiàng)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房產(chǎn)及智能家居設(shè)備交付乙方。4.2乙方在收到房產(chǎn)及智能家居設(shè)備后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后__日內(nèi)予以答復(fù)或整改。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：____________________________（2）個(gè)人所得稅：______________________（3）印花稅：_________________________（4）其他稅費(fèi)：______________________六、違約責(zé)任（1）逾期付款：逾期付款方應(yīng)按日向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金；（2）逾期交房：逾期交房方應(yīng)按日向守約方支付相當(dāng)于逾期交房期間房產(chǎn)價(jià)值萬分之五的違約金；（3）逾期辦理過戶手續(xù)：逾期辦理過戶手續(xù)方應(yīng)按日向守約方支付相當(dāng)于逾期辦理手續(xù)期間房產(chǎn)價(jià)值萬分之五的違約金；（4）其他違約行為：按照法律、法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）評估方：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的50%；（2）咨詢方：咨詢方對甲乙雙方因咨詢服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過咨詢費(fèi)的50%；（3）評估方：評估方對甲乙雙方因評估服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過評估費(fèi)的50%；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對甲乙雙方因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過擔(dān)保金額的50%；（5）其他第三方：其他第三方對甲乙雙方因提供服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過服務(wù)費(fèi)的50%。四、第三方責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；（2）咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)；（3）評估方：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的評估；（4）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在甲乙雙方履行合同過程中，確保合同履行，并對違約方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（5）其他第三方：負(fù)責(zé)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。五、第三方權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢方：收取咨詢費(fèi)；（3）評估方：收取評估費(fèi)；（4）擔(dān)保方：收取擔(dān)保費(fèi)；（5）其他第三方：收取服務(wù)費(fèi)。六、第三方義務(wù)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同，確保合同的真實(shí)性、合法性；（2）咨詢方：提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)；（3）評估方：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（4）擔(dān)保方：在甲乙雙方履行合同過程中，確保合同履行，并對違約方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（5）其他第三方：按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。七、第三方變更與退出7.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。7.2第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款仍適用于變更或退出后的第三方。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或由甲方授權(quán)人簽字。說明：作為證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或由甲方授權(quán)人簽字。說明：作為證明甲方對房產(chǎn)所占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：作為證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的文件。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或由甲方授權(quán)人簽字。說明：作為證明房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的文件。5.智能家居設(shè)備清單要求：提供智能家居設(shè)備清單的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或由甲方授權(quán)人簽字。說明：作為證明智能家居設(shè)備配置的文件。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為證明稅費(fèi)已繳納的文件。7.房產(chǎn)過戶申請表要求：提供房產(chǎn)過戶申請表的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或由甲方授權(quán)人簽字。說明：作為申請房產(chǎn)過戶的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說明：作為明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍的文件。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章。說明：作為對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付首付款或余款，構(gòu)成違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)及智能家居設(shè)備交付乙方，構(gòu)成違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期交房期間房產(chǎn)價(jià)值萬分之五的違約金。3.逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)分別向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于逾期辦理手續(xù)期間房產(chǎn)價(jià)值萬分之五的違約金。4.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方在房產(chǎn)交易過程中，隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。5.智能家居設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：甲方交付的智能家居設(shè)備存在損壞，構(gòu)成違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：