二零二四年天津住宅租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年天津住宅租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時(shí)間5.房屋押金及退還6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.房屋設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定9.房屋損壞及維修責(zé)任10.房屋退租及合同解除11.不可抗力及免責(zé)條款12.違約責(zé)任及爭議解決13.合同生效及其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于出租人將位于天津市的房屋出租給承租人使用，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，訂立本合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：天津市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：層室戶。2.3房屋面積：平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋裝修情況：裝修。2.6房屋配套設(shè)施：。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。3.2租金：每月租金為人民幣元整。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每月的日前支付下一個(gè)月的租金。4.租金支付方式及時(shí)間4.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2租金支付時(shí)間：每月的日前。5.房屋押金及退還5.1押金：承租人應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還：租賃期滿，承租人無違約行為，房屋無損壞，出租人應(yīng)在日內(nèi)無息退還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔。6.3承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。7.房屋設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.1房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由出租人提供，并保證其正常使用。7.2承租人不得擅自拆裝、改裝房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。7.3房屋內(nèi)的電器設(shè)備使用時(shí)，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。7.4房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)支付。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2如承租人需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前天書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋時(shí)，承租人應(yīng)確保新的承租人或借用人符合出租人的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.房屋損壞及維修責(zé)任9.1承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由出租人負(fù)責(zé)維修。9.3在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。10.房屋退租及合同解除10.1租賃期滿，承租人應(yīng)按合同約定辦理退租手續(xù)。10.2租賃期間，如承租人需要提前退租，應(yīng)提前天書面通知出租人，并支付提前退租的違約金。10.3.1承租人未按時(shí)支付租金；10.3.2承租人違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；10.3.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.3.4承租人從事違法活動(dòng)。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向天津市人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。16.第三方介入的授權(quán)及程序16.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。16.2雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過人民幣萬元。18.2如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，并納入本合同約定的租金或費(fèi)用中。19.2如第三方介入費(fèi)用超過約定的金額，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向天津市人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.2第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方履行合同，第三方不參與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方及第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用。23.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的附件，用于明確房屋的具體狀況。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房屋的現(xiàn)有狀態(tài)。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的附件，用于證明房屋租賃時(shí)的原始狀態(tài)。3.房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說明：作為押金支付的憑證，用于證明押金已支付。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說明：作為房屋維修的記錄，用于證明維修情況。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：注明變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等信息。附件說明：作為合同變更的協(xié)議，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)在每月的日前支付租金。示例說明：若承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租人支付元/日的滯納金。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)合理使用房屋，因使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。示例說明：若承租人在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，出租人有權(quán)解除合同并追究承租人的法律責(zé)任。5.違約行為：提前退租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，承租人需提前天書面通知出租人，并支付提前退租的違約金。示例說明：若承租人未提前通知即提前退租，應(yīng)向出租人支付元/日的違約金。全文完。二零二四年天津住宅租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.裝修與設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出租方：指將房屋出租給承租方使用并收取租金的自然人或法人。1.1.2承租方：指與出租方簽訂租賃合同，租賃房屋并支付租金的自然人或法人。1.1.3房屋：指出租方擁有的、用于出租的住宅房屋。1.1.4租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃起止時(shí)間。1.1.5租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.1.6違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照一般法律和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：___________2.1.2出租方住所：___________2.1.3出租方法定代表人：___________2.1.4出租方聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：___________2.2.2承租方住所：___________2.2.3承租方法定代表人：___________2.2.4承租方聯(lián)系電話：___________3.房屋信息3.1房屋地址：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋設(shè)施：___________、___________、___________等。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃續(xù)約4.2.1租賃期滿前____日內(nèi)，出租方和承租方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。5.2支付方式：___________5.2.1每月___________日前支付當(dāng)月租金。5.2.2以___________方式支付租金。5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付至出租方指定的賬戶。5.3.2出租方應(yīng)向承租方提供支付憑證。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限于自住，不得將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3維修責(zé)任6.3.1房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.3.2承租方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.裝修與設(shè)施維護(hù)7.1裝修要求7.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2裝修過程中，承租方應(yīng)保證施工安全，不得影響他人正常使用。7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)的設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。7.2.2承租方在使用設(shè)施過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1房屋內(nèi)的水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量自行承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)在每月的____日前向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)。8.2.2承租方應(yīng)在每月的____日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。8.3其他費(fèi)用8.3.1房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；9.1.3承租方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的；9.1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的；9.1.5出租方未按約定履行維修義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出租方因房屋原因無法繼續(xù)出租的；11.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定的；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；11.2.2合同解除或終止后，房屋恢復(fù)原狀并交付出租方。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋基本情況；14.1.2房屋設(shè)施清單；14.1.3其他相關(guān)事項(xiàng)。14.2附件二：其他約定事項(xiàng)14.2.1雙方約定的其他事項(xiàng)；14.2.2相關(guān)文件和證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年天津住宅租賃合同》中，作為中介方、咨詢服務(wù)提供方或其他相關(guān)方參與合同履行過程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜，以協(xié)助合同履行或解決合同爭議。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。2.1.2作為咨詢服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供租賃相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.1.3在合同爭議解決過程中，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。2.2第三方權(quán)利：2.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息，以履行其職責(zé)。2.2.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提出解決方案或建議。2.2.3在合同爭議解決過程中，有權(quán)獲取爭議雙方的相關(guān)證據(jù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方作為中介方或咨詢服務(wù)提供方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲方承擔(dān)直接賠償責(zé)任。3.1.2第三方在提供中介或咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方作為中介方或咨詢服務(wù)提供方，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不對(duì)乙方承擔(dān)直接賠償責(zé)任。3.2.2第三方在提供中介或咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：3.3.1第三方在合同履行過程中，如因違反合同約定或故意、重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_____%。4.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2責(zé)任免除：4.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2如因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。5.1.2第三方同意介入，并與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。5.2第三方介入要求：5.2.1第三方應(yīng)在介入前了解合同內(nèi)容及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)在介入過程中保持中立，公正履行職責(zé)。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.1.2新第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。6.2第三方退出：6.2.1第三方在合同履行完畢或協(xié)議終止后，應(yīng)退出合同關(guān)系。6.2.2第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。7.合同其他條款的適用7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的基本信息、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、租賃期限、租金等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的實(shí)際情況、設(shè)施狀態(tài)、損壞情況等。說明：本清單作為合同附件，應(yīng)在房屋交接時(shí)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.附件四：物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)費(fèi)的繳納情況。5.附件五：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)的繳納情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；承租方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞；出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；出租方未按約定履行維修義務(wù)；第三方在履行合同過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照合同總金額的一定比例確定。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，金額為每月租金的_____%；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；承租方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；出租方未按約定提供房屋或設(shè)施：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；出租方未按約定履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用；第三方在履行合同過程中違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年天津住宅租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3房屋信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施使用6.房屋修繕及費(fèi)用6.1修繕責(zé)任6.2修繕費(fèi)用6.3修繕期限7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任9.房屋退租9.1退租條件9.2退租手續(xù)9.3退租費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租賃房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于天津市的住宅，具體地址為______。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃房屋的時(shí)間段。1.1.5“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1姓名：______2.1.2身份證號(hào)碼：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2承租方2.2.1姓名：______2.2.2身份證號(hào)碼：______2.2.3聯(lián)系電話：______2.3房屋信息2.3.1房屋地址：______2.3.2房屋面積：______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.3.4房屋裝修情況：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間：每月______日為租金支付日。4.4違約責(zé)任4.4.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.2.2房屋外部設(shè)施的正常使用和維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。5.3房屋設(shè)施使用5.3.1承租方在使用房屋設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得擅自拆卸、改裝或損壞。6.房屋修繕及費(fèi)用6.1修繕責(zé)任6.1.1房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。6.1.2房屋在租賃期間因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。6.2修繕費(fèi)用6.2.1修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2.2修繕期限：自發(fā)現(xiàn)損壞之日起______日內(nèi)完成修繕。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：______元/年。7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.3.2保險(xiǎn)期間：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的租賃資格，并承擔(dān)與承租方相同的權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起______日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，包括但不限于其身份證明、租賃資格等。8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任8.3.1轉(zhuǎn)租期間，如因轉(zhuǎn)租方原因?qū)е路课輷p壞或違約，出租方有權(quán)追究轉(zhuǎn)租方的責(zé)任。8.3.2承租方在轉(zhuǎn)租期間，仍需承擔(dān)與出租方簽訂的租賃合同的全部責(zé)任。9.房屋退租9.1退租條件9.1.1租賃期滿，承租方有權(quán)按照合同約定退租。9.1.2承租方因故需要提前退租，應(yīng)提前______天書面通知出租方。9.2退租手續(xù)9.2.1承租方應(yīng)在退租前辦理退租手續(xù)，包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算等。9.2.2出租方應(yīng)在收到退租手續(xù)后______日內(nèi)退還承租方的押金。9.3退租費(fèi)用9.3.1退租時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付______倍的違約金。10.1.2出租方未按合同約定進(jìn)行房屋修繕，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付______倍的違約金。10.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向天津市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為天津市仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆遷等，可解除合同。12.1.2承租方有正當(dāng)理由，如房屋存在重大質(zhì)量問題等，可解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還、租金結(jié)算等手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入事項(xiàng)和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在租賃合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過______萬元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供租賃相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、房屋評(píng)估、法律咨詢等。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，接觸和使用租賃房屋的相關(guān)資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息和服務(wù)。5.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非甲方能夠證明第三方行為違反了法律法規(guī)或合同約定。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.2.1第三方在介入過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非乙方能夠證明第三方行為違反了法律法規(guī)或合同約定。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲方在第三方介入后，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)