2025年度住宅小區(qū)合作建房合同范本（二）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)合作建房合同范本（二）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購(gòu)房者）：姓名：_______性別：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬在_______（小區(qū)名稱）內(nèi)建設(shè)住宅樓，乙方愿意參與合作建房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目類型：_______1.5項(xiàng)目總投資：_______1.6甲方負(fù)責(zé)建設(shè)，乙方參與合作建房。二、合作建房方式2.1乙方按甲方要求購(gòu)買一定數(shù)量的住宅，并按約定比例支付合作建房資金。2.2乙方購(gòu)買住宅的面積、戶型、價(jià)格等由甲方提供，具體信息見附件。2.3乙方購(gòu)買住宅后，甲方應(yīng)向乙方出具購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、合作建房資金3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付合作建房資金，具體支付方式如下：（1）首付款：_______（2）按揭貸款：_______（3）其他支付方式：_______3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款憑證。四、項(xiàng)目進(jìn)度及交付4.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期交付。4.2項(xiàng)目交付后，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方享有項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等權(quán)利。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行處理。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期交付。（2）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供購(gòu)房合同及相關(guān)文件。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方享有購(gòu)房合同約定的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合作建房資金。（2）乙方應(yīng)按甲方要求配合辦理入住手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合作建房資金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按甲方要求配合辦理入住手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：_______年_______月_______日乙方（購(gòu)房者）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。9.1.2第三方介入是指甲方或乙方在履行本合同過程中，邀請(qǐng)或委托第三方參與合同履行的活動(dòng)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。9.2第三方介入的同意9.2.1甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)取得另一方的書面同意。9.2.2第三方介入的同意應(yīng)在合同中明確，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。9.3第三方的責(zé)任和權(quán)利9.3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。9.4.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。9.5第三方的替換9.5.1在合同履行期間，如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方。9.5.2替代的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)要求，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他任何一方承擔(dān)法律責(zé)任。9.6.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)或責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。9.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及與其他方的合作關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)保證第三方與這些方之間的合作關(guān)系不會(huì)影響合同的履行。9.7第三方的保密義務(wù)9.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.8第三方的獨(dú)立性9.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，確保其提供的服務(wù)的客觀性和公正性。9.9第三方的服務(wù)費(fèi)用9.9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。9.9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同中約定，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.10第三方的合同解除9.10.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.10.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求。說明：此附件用于證明項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目建設(shè)已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。說明：此附件用于證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。3.合作建房資金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明合作建房資金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此附件用于明確資金支付的具體安排，甲乙雙方應(yīng)共同制定。4.住宅戶型圖及價(jià)格表詳細(xì)要求：提供住宅的戶型圖及價(jià)格表，明確各戶型面積、價(jià)格等信息。說明：此附件用于明確住宅的具體信息，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀。5.合作建房項(xiàng)目進(jìn)度表詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目各階段的進(jìn)度安排，包括開工時(shí)間、竣工時(shí)間等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目進(jìn)度，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督。6.合作建房項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑材料、施工工藝等。說明：此附件用于確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。7.合作建房項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目驗(yàn)收的具體要求，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。8.合作建房項(xiàng)目售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于保障乙方在入住后的權(quán)益，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定項(xiàng)目竣工時(shí)間為2026年6月30日，甲方實(shí)際竣工時(shí)間為2026年7月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付15天的違約金。2.違約行為：甲方未保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方建設(shè)的住宅樓墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合作建房資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合作建房資金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年12月31日前支付首付款，乙方實(shí)際支付時(shí)間為2026年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金。4.違約行為：乙方未按甲方要求配合辦理入住手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按甲方要求配合辦理入住手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_