2025年度杭州市區(qū)二手房買賣合同范本升級版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州市區(qū)二手房買賣合同范本升級版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：住址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：________________2.房產(chǎn)面積：________________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________4.房產(chǎn)用途：________________5.房產(chǎn)證號：________________6.房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________________7.房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：________________二、成交價格及付款方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。（2）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為首付款。（3）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為尾款。三、房產(chǎn)過戶及稅費1.甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在乙方支付全部購房款后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（1）契稅：由乙方支付。（2）個人所得稅：由甲方支付。（3）營業(yè)稅及附加：由甲方支付。（4）其他稅費：由甲乙雙方按國家相關(guān)政策及實際情況協(xié)商確定。四、交付及使用1.甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)在交付時，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定，對房產(chǎn)進行裝修、改造等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元違約金。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。二、第三方介入的范圍及原因1.第三方介入的范圍：（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評估、咨詢等服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款、繳納稅費等相關(guān)手續(xù)。（3）提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等服務(wù)。2.第三方介入的原因：（1）甲方或乙方自愿委托第三方提供服務(wù)。（2）法律法規(guī)或政策要求必須通過第三方提供服務(wù)。三、第三方的責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實、準確、合法。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供房產(chǎn)信息查詢、評估、咨詢等服務(wù)時，因信息不準確、不完整或評估錯誤等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔不超過人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的賠償責(zé)任。2.第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款、繳納稅費等相關(guān)手續(xù)時，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔不超過人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的賠償責(zé)任。3.第三方在提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等服務(wù)時，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔不超過人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行簽訂的協(xié)議約定。2.第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔責(zé)任；甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按本合同約定執(zhí)行。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方更換及更換后的責(zé)任1.如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書面通知另一方及原第三方。2.新第三方在接替原第三方履行職責(zé)前，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明及服務(wù)承諾。3.新第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.原第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本合同的變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源證明：提供房產(chǎn)的原始購買合同、繼承證明、贈與協(xié)議等，以證明房產(chǎn)的合法來源。3.房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)的測繪報告，以確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：提供房產(chǎn)維修基金的繳納憑證，以證明甲方已履行維修基金繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納的憑證，以證明甲方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）：提供房產(chǎn)租賃合同，以證明房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。7.房產(chǎn)抵押證明（如有）：提供房產(chǎn)抵押證明，以證明房產(chǎn)是否存在抵押關(guān)系。8.房產(chǎn)買賣合同附件：提供買賣合同附件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)法律法規(guī)及實際情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。附件要求：1.所有附件均需為原件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。3.附件的名稱、日期、編號等信息應(yīng)與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元違約金。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）第三方在提供房產(chǎn)信息查詢、評估、咨詢等服務(wù)時，因信息不準確、不完整或評估錯誤等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔不超過人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的賠償責(zé)任。（2）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款、繳納稅費等相關(guān)手續(xù)時，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔不超過人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：壹萬元整（小寫）：10