2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)升級改造顧問合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)升級改造顧問合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（物業(yè)所有人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（顧問公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同標(biāo)的1.乙方受甲方委托，對甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行2025年度升級改造，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)外觀裝修改造；（2）內(nèi)部空間布局優(yōu)化；（3）設(shè)施設(shè)備更新；（4）智能化系統(tǒng)升級；（5）環(huán)境綠化提升。2.乙方需根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的改造方案，包括施工圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表等。三、合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.甲方如需延長合同期限，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方根據(jù)甲方要求提供的升級改造服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：____________________元；（2）施工監(jiān)理費(fèi)用：____________________元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付50%的預(yù)付款；在乙方提交改造方案后五個工作日內(nèi)，支付30%的進(jìn)度款；在改造工程竣工驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)，支付剩余的20%款項(xiàng)。3.甲方支付乙方費(fèi)用的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的改造方案進(jìn)行審核，提出修改意見；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（3）對乙方違反合同約定或造成損失的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付乙方費(fèi)用；（2）提供必要的施工條件，如場地、水電等；（3）配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。3.乙方權(quán)利：（1）根據(jù)甲方要求提供改造方案；（2）在施工過程中，對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控；（3）對甲方違反合同約定或造成損失的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，保質(zhì)保量完成升級改造任務(wù)；（2）嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（3）在施工過程中，做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。六、違約責(zé)任1.甲方未按時支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方未按時完成改造任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)所有人）簽字：____________________日期：____________________乙方（顧問公司）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供改造方案的設(shè)計(jì)服務(wù)。2.施工單位：負(fù)責(zé)按照改造方案進(jìn)行施工。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.材料供應(yīng)商：提供改造所需的建筑材料。5.中介方：在甲方和乙方之間提供信息溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的必要性1.乙方在執(zhí)行合同過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向甲方書面報告，并說明介入第三方的原因、目的及預(yù)期效果。2.第三方介入的目的是為了確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高工作效率，降低風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)錯誤或疏忽導(dǎo)致工程損失，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的兩倍。（2）施工單位：施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失，責(zé)任限額為施工合同金額的1%。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理不力導(dǎo)致工程損失，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的兩倍。（4）材料供應(yīng)商：材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失，責(zé)任限額為材料采購金額的1%。（5）中介方：中介服務(wù)不到位導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.第三方責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合要求的改造方案，并對方案中的設(shè)計(jì)錯誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）施工單位：負(fù)責(zé)按照改造方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，并對監(jiān)理不力承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）材料供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并對材料質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）中介方：負(fù)責(zé)提供信息溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，確保合同順利履行，并對服務(wù)不到位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方變更及退出1.乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前向甲方書面報告，并說明更換原因及新第三方的情況。2.甲方有權(quán)對乙方更換的第三方進(jìn)行審核，如不同意更換，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。3.第三方退出合同，應(yīng)提前向甲方和乙方書面報告，并說明退出原因。4.第三方退出合同后，其責(zé)任由接替其工作的第三方承擔(dān)。六、第三方信息保密1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方爭議解決1.第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)所有人）簽字：____________________日期：____________________乙方（顧問公司）簽字：____________________日期：____________________第三方簽字：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造方案附件詳細(xì)要求：包括但不限于改造項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、平面布局、立面設(shè)計(jì)、效果圖、施工圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表等。說明：該附件需由乙方提供，并經(jīng)甲方審核通過后方可執(zhí)行。2.施工合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于施工單位名稱、資質(zhì)證書、施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、違約責(zé)任等。說明：該附件需由甲方與施工單位簽訂，并作為本合同附件。3.監(jiān)理合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于監(jiān)理單位名稱、資質(zhì)證書、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、違約責(zé)任等。說明：該附件需由甲方與監(jiān)理單位簽訂，并作為本合同附件。4.材料采購合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于材料供應(yīng)商名稱、資質(zhì)證書、材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價、付款方式、交貨時間、違約責(zé)任等。說明：該附件需由甲方與材料供應(yīng)商簽訂，并作為本合同附件。5.支付憑證附件詳細(xì)要求：包括但不限于付款時間、金額、收款人、付款方式等。說明：該附件需由甲方在支付款項(xiàng)后提供，作為本合同附件。6.施工現(xiàn)場照片及視頻附件詳細(xì)要求：包括但不限于施工現(xiàn)場的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的照片及視頻。說明：該附件需由監(jiān)理單位在施工過程中提供，作為本合同附件。7.工程驗(yàn)收報告附件詳細(xì)要求：包括但不限于工程驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：該附件需由監(jiān)理單位在工程驗(yàn)收合格后提供，作為本合同附件。8.爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等。說明：該附件需在雙方發(fā)生爭議時簽訂，作為本合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按時支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時完成改造任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）未按照合同約定提供改造方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按時提交改造方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案存在錯誤或疏忽，導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）施工單位施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）監(jiān)理單位監(jiān)理不力導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（5）中介方服務(wù)不到位導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：施工單位在施工