2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同物業(yè)管理與維護

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同物業(yè)管理與維護本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的土地使用權，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作開發(fā)及物業(yè)管理與維護協(xié)議：一、合作開發(fā)內(nèi)容1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的土地使用權提供給乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)。1.2乙方同意在甲方提供的土地上開發(fā)建設_______（具體項目名稱），項目總建筑面積為_______平方米。1.3.1甲方占_______%；1.3.2乙方占_______%。二、物業(yè)管理與維護2.1乙方在項目開發(fā)完成后，負責該項目的物業(yè)管理與維護工作。2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：2.2.1公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；2.2.2業(yè)主入住及退房手續(xù)辦理；2.2.3設施設備維護與管理；2.2.4應急事件的響應與處理。2.3.1甲方支付_______%；2.3.2乙方自籌_______%。2.4雙方應共同制定物業(yè)管理條例，明確物業(yè)管理職責、服務標準及收費標準等。三、合作期限與終止3.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合作期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。3.3.1雙方協(xié)商一致；3.3.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；3.3.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。四、違約責任4.1如甲方未按約定提供土地使用權，應向乙方支付_______%的違約金。4.2如乙方未按約定進行開發(fā)建設，應向甲方支付_______%的違約金。4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理單位、施工方、材料供應商等。二、第三方介入范圍.2.1項目咨詢與策劃；.2.2項目設計與監(jiān)理；.2.3項目施工與材料供應；.2.4物業(yè)管理服務；.2.5項目融資與投資；.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。三、第三方責任限額.3第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或項目損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額如下：.3.1第三方因自身原因導致項目延期，每延期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；.3.2第三方因自身原因導致項目質(zhì)量不合格，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；.3.3第三方因自身原因導致項目安全事故，應依法承擔相應的法律責任。四、第三方權利與義務.4.1根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；.4.2要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的條件和支持；.4.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行職責。.5.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；.5.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息；.5.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；.5.4按照合同約定，承擔相應的責任。五、第三方變更與解除.6第三方如需變更或解除合同，應提前_______日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。.7如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。六、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方在履行本合同過程中，與其他各方的責任劃分如下：.8.1第三方與甲方之間的責任劃分，按照本合同第三方的責任限額執(zhí)行；.8.2第三方與乙方之間的責任劃分，按照本合同第三方的責任限額執(zhí)行；.8.3第三方與其他第三方之間的責任劃分，由各第三方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭議解決.9第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他.10本合同附件中涉及第三方的條款，均應按照本部分規(guī)定執(zhí)行。.11本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：土地使用證復印件說明：提供甲方擁有的土地使用權證書復印件，以證明甲方對該土地的使用權。.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證復印件說明：提供項目規(guī)劃許可證復印件，以證明項目開發(fā)符合城市規(guī)劃要求。.3附件三：建筑設計方案及審批文件說明：提供項目建筑設計方案及相關部門的審批文件，以證明設計方案已獲得批準。.4附件四：工程預算及資金籌措計劃說明：提供項目工程預算及資金籌措計劃，以明確項目資金來源及使用情況。.5附件五：項目管理條例說明：提供項目物業(yè)管理條例，明確物業(yè)管理職責、服務標準及收費標準等。.6附件六：第三方合作協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在項目中的角色、責任及權利。.7附件七：項目進度計劃表說明：提供項目進度計劃表，明確項目各階段的開始和結束時間。.8附件八：項目質(zhì)量驗收標準說明：提供項目質(zhì)量驗收標準，明確項目各階段的驗收標準和要求。.9附件九：項目安全管理制度說明：提供項目安全管理制度，明確項目施工過程中的安全要求和應急預案。.10附件十：項目合同變更記錄說明：提供項目合同變更記錄，記錄項目合同在履行過程中的任何變更。說明二：違約行為及責任認定：.11違約行為：甲方未按約定提供土地使用權責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。.12違約行為：乙方未按約定進行開發(fā)建設責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。.13違約行為：第三方未按約定完成工作責任認定：第三方應向甲方、乙方支付_______%的違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。.14違約行為：項目延期責任認定：每延期一日，第三方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。.15違約行為：項目質(zhì)量不合格責任認定：第三方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。.16違約行為：項目安全事故責任認