2025年度萬科商鋪?zhàn)赓U合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度萬科商鋪?zhàn)赓U合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：_________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：_________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________一、商鋪的基本情況1.商鋪地址：_________________2.商鋪面積：________平方米3.商鋪用途：________4.商鋪權(quán)屬證明文件：________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：人民幣_(tái)_______元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付賬戶信息：開戶行：________；賬號(hào)：________。四、押金1.乙方需支付押金人民幣_(tái)_______元，作為租賃期間的保證金。2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用與管理1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。六、維修責(zé)任1.商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的_____%作為滯納金。3.甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的_____%作為賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日附件：1.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)、保證或監(jiān)督等行為。二、第三方介入目的1.中介方：為甲方和乙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂本合同。2.擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃行為合法合規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅對(duì)本合同中明確約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)因乙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方違約造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：a.權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用。b.義務(wù)：協(xié)助雙方簽訂合同，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保方：a.權(quán)利：在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。b.義務(wù)：在擔(dān)保期間，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：a.權(quán)利：對(duì)商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)違法行為進(jìn)行查處。b.義務(wù)：依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.甲方與乙方：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。六、第三方介入后的額外條款及說明1.中介方介入：a.甲方和乙方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。c.中介方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同約定的義務(wù)。2.擔(dān)保方介入：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向擔(dān)保方提供擔(dān)保。b.擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期間，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。c.若乙方違約，擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，或要求甲方代為履行。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：a.甲方和乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。b.監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保租賃行為合法合規(guī)。c.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)依法進(jìn)行處理。七、第三方介入后的合同履行1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行。3.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、第三方介入后的合同變更1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方同意。2.第三方對(duì)合同變更事項(xiàng)享有知情權(quán)，并在變更事項(xiàng)對(duì)自身權(quán)益產(chǎn)生不利影響時(shí)，有權(quán)拒絕同意。九、第三方介入后的合同解除1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前通知第三方。2.第三方有權(quán)在合同解除前，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同約定的義務(wù)。3.如第三方介入導(dǎo)致合同解除，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。本部分條款為補(bǔ)充條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的租賃合同。如與本合同內(nèi)容沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明商鋪所有權(quán)及使用權(quán)合法有效，為租賃合同的履行提供法律依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U用途證明文件要求：提供商鋪?zhàn)赓U用途的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：證明商鋪?zhàn)赓U用途符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，確保租賃行為的合法性。3.商鋪裝修改造方案要求：提供商鋪裝修改造的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。說明：明確商鋪裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，確保裝修改造符合雙方約定。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括本合同及所有附件。說明：作為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、收據(jù)日期等。說明：作為乙方支付押金的憑證，確保押金的安全。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，注明租金金額、支付日期等。說明：作為乙方支付租金的憑證，確保租金的準(zhǔn)確記錄。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格，確保租賃行為的合法性。說明：證明乙方法定代表人的身份，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的_____%作為滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于6日支付，則需支付滯納金。2.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的_____%作為賠償金。示例：若甲方應(yīng)于____年____月____日交付商鋪，但于____年____月____日交付，則需支付賠償金。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。示例：若乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙