2025年度商鋪租賃合同-商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪租賃合同商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一條租賃物概況1.1甲方出租位于__________________________商鋪，商鋪編號為____________________________。1.2商鋪面積：____________________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________________。1.3租賃用途：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣____________________________元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。第四條租金調(diào)整4.1在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金可根據(jù)政府規(guī)定進行調(diào)整。4.2甲方調(diào)整租金應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書面答復(fù)甲方。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____________________________元。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有費用后____個工作日內(nèi)無息退還租賃保證金。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證商鋪的合法使用權(quán)，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。6.2甲方負(fù)責(zé)對商鋪進行日常維護和管理，確保商鋪安全、整潔。6.3甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)愛護商鋪，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣____________________________元的違約金。8.3甲方未按約定提供商鋪，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣____________________________元的違約金。第九條合同解除9.1任何一方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。9.2有下列情形之一的，可以解除合同：（1）乙方違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正的；（2）乙方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、工程維護、法律服務(wù)等目的而介入本合同的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同總租金的____%，即人民幣____________________________元。2.3第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中予以明確，并作為第三方提供服務(wù)的必要條件。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任范圍僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方對本合同約定的甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入方式（1）與甲方或乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）經(jīng)甲乙雙方書面同意，在合同中增加第三方介入條款；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議和合同約定履行義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)定。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個月向甲乙雙方書面提出申請。7.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。7.3第三方變更或退出本合同，甲方或乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或終止合同。第八條第三方介入費用8.1第三方介入本合同，其服務(wù)費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、咨詢費、物業(yè)管理費、工程維護費、法律服務(wù)費等。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。第十條本合同附件（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；（3）第三方服務(wù)費用清單。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等條款。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的必要文件，明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。2.第三方資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)許可等相關(guān)證明文件。附件說明：這些文件是第三方合法經(jīng)營和提供服務(wù)的證明，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：費用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)的具體費用、計費方式、支付時間等。附件說明：費用清單是甲乙雙方與第三方結(jié)算費用的依據(jù)，確保費用的透明和合理。4.租賃物現(xiàn)狀描述及交接記錄詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等。附件說明：交接記錄是確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀和責(zé)任劃分的重要依據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。附件說明：支付憑證是甲乙雙方履行支付義務(wù)的證明。6.乙方裝修圖紙及施工許可詳細(xì)要求：乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提供裝修圖紙和施工許可。附件說明：裝修圖紙和施工許可是乙方進行裝修的合法依據(jù)。7.乙方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。附件說明：這些文件是乙方合法經(jīng)營和納稅的證明。8.乙方員工名單及勞動合同詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供員工名單和勞動合同，證明員工與乙方的勞動關(guān)系。附件說明：員工名單和勞動合同是乙方對員工進行管理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需向甲方支付人民幣____元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日提供商鋪，應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2023年1月1日提供商鋪，但至1月2日仍未提供，則甲方需向乙方支付人民幣____元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)