2025年度還建房購(gòu)置合同示范協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房購(gòu)置合同示范協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（還建房購(gòu)置方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（還建房提供方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方有意向購(gòu)置乙方提供的還建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________________1.2房屋面積：________________________（平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4房屋戶型：________________________1.5房屋用途：________________________1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________第二條還建房購(gòu)置價(jià)格2.1還建房購(gòu)置總價(jià)為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）2.2甲方分批支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），于房屋交付使用前支付；2.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具購(gòu)房款收據(jù)。第三條還建房交付時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將還建房交付給甲方；3.2乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。第四條還建房質(zhì)量保證4.1乙方保證所提供的還建房符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；4.2甲方在房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的____%；5.2若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付房屋天數(shù)乘以房屋購(gòu)置總價(jià)款的____%；5.3若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第二部分相關(guān)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.還建房質(zhì)量保證書；4.甲方付款憑證；5.乙方收款憑證。第三部分合同變更及終止1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.2第三方介入的定義8.2.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.3第三方的責(zé)任與權(quán)利8.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，并應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。8.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4第三方的權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。8.4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。8.5第三方的義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。8.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。8.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6第三方的責(zé)任限額8.6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。8.6.2若第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額以本款規(guī)定的金額為限。8.7第三方的更換8.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。8.7.2第三方的更換不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的具體條款9.1甲方委托________________________（中介方名稱）作為本合同的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行還建房購(gòu)置事宜。9.2乙方同意________________________（中介方名稱）作為居間方，參與本合同的履行。9.3居間方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），由甲方支付。9.4居間方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在本合同中的職責(zé)范圍僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。10.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其意見或建議。第十一條特別約定11.1本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)第八條爭(zhēng)議解決條款，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，是房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明土地的使用權(quán)歸屬。說明：附件二為土地使用權(quán)證復(fù)印件，是土地使用權(quán)的法定證明文件。3.還建房質(zhì)量保證書要求：由乙方出具的書面質(zhì)量保證書，承諾房屋在保修期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問題。說明：附件三為還建房質(zhì)量保證書，是乙方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾文件。4.甲方付款憑證要求：提供甲方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四為甲方付款憑證，是證明甲方已支付購(gòu)房款的證據(jù)。5.乙方收款憑證要求：提供乙方收到購(gòu)房款的憑證，如銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五為乙方收款憑證，是證明乙方已收到購(gòu)房款的證據(jù)。6.居間方服務(wù)協(xié)議要求：提供居間方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。說明：附件六為居間方服務(wù)協(xié)議，是居間方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.還建房交接記錄要求：提供還建房交接記錄，記錄房屋交付時(shí)甲乙雙方的檢查情況。說明：附件七為還建房交接記錄，是房屋交付的書面記錄。8.質(zhì)量問題整改記錄要求：提供質(zhì)量問題整改記錄，記錄房屋質(zhì)量問題的整改情況和結(jié)果。說明：附件八為質(zhì)量問題整改記錄，是房屋質(zhì)量問題整改的書面記錄。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：附件九為爭(zhēng)議解決協(xié)議，是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款乙方未按約定交付房屋第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付購(gòu)房款：違約金為逾期支付款項(xiàng)的____%。乙方未按約定交付房屋：違約金為逾期交付房屋天數(shù)乘以房屋購(gòu)置總價(jià)款的____%。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：甲方逾期支付購(gòu)房款：若甲方逾期支付首付款人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方逾期交付房屋：若乙方逾期交付房屋30天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方未履行職責(zé)：若第三方因自