2025年度廣州商鋪?zhàn)赓U合同（含租金遞增及調(diào)整機(jī)制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州商鋪?zhàn)赓U合同（含租金遞增及調(diào)整機(jī)制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.1商鋪位于：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶：_______。3.3租金遞增及調(diào)整機(jī)制：（1）租賃期內(nèi)，租金每年遞增_______%，遞增日期為_______年_______月_______日；（2）如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的退租手續(xù)后_______日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)屬，不得因權(quán)屬糾紛影響乙方正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修。5.3甲方應(yīng)保證商鋪的消防、安全等設(shè)施符合國家相關(guān)規(guī)定。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。7.3如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方在本合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方職責(zé)2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)，但不參與租賃合同的簽訂和履行。2.2擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，保證乙方按約定履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，為租金遞增及調(diào)整提供依據(jù)。第三條第三方權(quán)利3.1中介方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)責(zé)任。3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪實(shí)際情況，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估工作。3.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)商鋪維修保養(yǎng)需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1中介方應(yīng)誠實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，不得以任何形式逃避擔(dān)保責(zé)任。4.3監(jiān)管方應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)管職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得受任何外界影響。4.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保商鋪的正常使用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍和合同約定。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方變更及退出6.1第三方在本合同中的變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自行失效。6.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。7.2第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自做出決定。7.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第八條本合同附件8.1本合同附件包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議等。8.2附件與本合同具有同等法律效力。第九條本合同未盡事宜9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同解釋權(quán)10.1本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》副本要求：此附件為合同正本的副本，需與正本內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說明：作為合同的有效副本，用于存檔和證明合同的存在。2.《中介服務(wù)協(xié)議》要求：如涉及中介方，需詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與中介方之間的合作關(guān)系。3.《擔(dān)保協(xié)議》要求：如涉及擔(dān)保方，需明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保協(xié)議確保了乙方在違約時(shí)，甲方能夠獲得相應(yīng)的賠償。4.《監(jiān)管協(xié)議》要求：如涉及監(jiān)管方，需明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、方式及監(jiān)管費(fèi)用。說明：監(jiān)管協(xié)議確保了租賃合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.《評(píng)估報(bào)告》要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，需包含商鋪的面積、市場(chǎng)價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告為租金遞增及調(diào)整提供依據(jù)，確保租金的合理性和公平性。6.《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、頻率、費(fèi)用及服務(wù)提供方的責(zé)任。說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議確保商鋪的正常使用，減少雙方的糾紛。7.《租賃保證金收據(jù)》要求：租賃保證金收據(jù)需注明保證金金額、支付時(shí)間及退還條件。說明：收據(jù)作為保證金支付的證據(jù)，確保保證金的安全和合理使用。8.《租賃期滿退租協(xié)議》要求：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，需明確退租流程、保證金退還等。說明：退租協(xié)議確保租賃期滿或解除合同時(shí)，雙方能夠順利辦理退租手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。示例：若乙方未支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因無法使用商鋪而造成的損失。示例：若甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的一個(gè)月租金，并賠償人民幣_(tái)______元。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因擅自改變而造成的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償人民幣_(tái)______元。4.乙方違反消防、安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此造