2025年度院落式商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度院落式商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：______（甲方名稱）______（甲方地址）______（甲方法定代表人姓名）______（甲方聯(lián)系電話）______（甲方郵政編碼）______（甲方開戶銀行）______（甲方銀行賬號）______（乙方名稱）______（乙方地址）______（乙方法定代表人姓名）______（乙方聯(lián)系電話）______（乙方郵政編碼）______（乙方開戶銀行）______（乙方銀行賬號）鑒于甲方擁有位于______（具體地址）的院落式商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意購買該商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物1.2標的物面積：______平方米。1.3標的物用途：______。二、買賣價格及支付方式2.1買賣價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將首付款人民幣______元整支付至甲方指定賬戶。2.3乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將尾款人民幣______元整支付至甲方指定賬戶。2.4甲方收到乙方支付的全部款項后，視為乙方已履行付款義務。三、交付及驗收3.1甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的物交付乙方。3.2乙方應在甲方交付標的物之日起______個工作日內，對標的物進行驗收。3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。四、產(chǎn)權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的物的產(chǎn)權過戶至乙方名下。4.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向相關部門申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付______元整違約金；（2）甲方提供的標的物存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付______元整違約金；（2）乙方提供的資料虛假，導致甲方無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或進行相關活動，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構、審計機構、保險公司等。二、第三方責任限額.2第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方對標的物的真實性、合法性及交易過程中提供的服務質量承擔連帶責任，責任限額為中介服務費總額的______倍。（2）律師：律師對合同起草、審核過程中的專業(yè)性負責，責任限額為律師服務費的______倍。（3）評估機構：評估機構對標的物的價值評估結果負責，責任限額為評估服務費的______倍。（4）審計機構：審計機構對標的物的財務狀況審計結果負責，責任限額為審計服務費的______倍。（5）保險公司：保險公司對保險合同項下的事故賠償負責，責任限額為保險金額的______倍。三、第三方權利.3第三方在本合同中的權利如下：（1）中介方：有權獲得約定的中介服務費。（2）律師：有權獲得約定的律師服務費。（3）評估機構：有權獲得約定的評估服務費。（4）審計機構：有權獲得約定的審計服務費。（5）保險公司：有權根據(jù)保險合同約定進行賠償。四、第三方義務.4第三方在本合同中的義務如下：（1）中介方：應如實提供標的物的信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易。（2）律師：應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方完成合同起草、審核等工作。（3）評估機構：應客觀、公正地對標的物進行價值評估。（4）審計機構：應如實、公正地對標的物的財務狀況進行審計。（5）保險公司：應按照保險合同的約定履行賠償義務。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。（2）第三方僅對甲乙雙方在合同中約定的責任、權利、義務負責。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（4）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行職責的，不承擔賠償責任。（5）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或本合同約定的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。（6）第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應取得甲乙雙方同意，并確保合作符合法律法規(guī)及本合同約定。（7）第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供相關資料或協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。（8）第三方在履行職責過程中，如需變更合同約定，應經(jīng)甲乙雙方同意。（9）第三方在履行職責過程中，如需終止服務，應提前通知甲乙雙方，并按約定退還已收取的費用。六、第三方介入的具體條款.6本合同中涉及第三方介入的具體條款如下：（1）甲乙雙方同意在交易過程中，引入第三方進行中介、評估、審計等服務。（2）第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）第三方介入的費用，由甲乙雙方按約定承擔。（4）第三方介入過程中，如產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。（5）第三方介入過程中，如因第三方原因導致交易失敗，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。（6）第三方介入過程中，如甲乙雙方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。七、第三方介入的終止.7第三方介入的終止條件如下：（1）交易完成，標的物所有權轉移至乙方。（2）甲乙雙方同意終止第三方介入。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責。（4）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。（5）法律法規(guī)或政策變化，導致第三方介入不再符合要求。八、其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標的物產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供標的物的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，確保標的物權屬清晰。.2附件二：標的物測繪報告詳細要求：提供標的物的測繪報告，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保標的物面積準確。.3附件三：標的物交易價格評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的標的物交易價格評估報告，確保評估結果公正、合理。.4附件四：標的物權屬瑕疵承諾書詳細要求：由甲方出具，承諾標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。.5附件五：交易款項支付憑證詳細要求：提供乙方支付款項的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確?？铐椫Ц兜轿弧?6附件六：標的物交付清單詳細要求：由甲乙雙方共同簽署的標的物交付清單，詳細列明標的物的交付情況。.7附件七：標的物驗收報告詳細要求：由乙方簽署的標的物驗收報告，確認標的物符合合同約定。.8附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。.9附件九：相關法律法規(guī)和政策文件詳細要求：提供與標的物交易相關的法律法規(guī)和政策文件，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：.10違約行為及責任認定標準：.11甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付______元整違約金。（2）提供的標的物存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。（3）未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付______元整違約金。.12乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付______元整違約金。（2）提供的資料虛假，導致甲方無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。（3）未按約定時間驗收標的物，每逾期一日，應向甲方支付______元整違約金。.13第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未如實提供標的物信息，導致交易失敗，應退還中介服務費，并承擔相應的賠償責任。（2）評估機構、審計機構等第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致交易失敗，應退還服務費，并承擔相應的賠償責任。（3）保險公司未按保險合同約定履行賠償義務，應承擔相應