2025年度國有房產(chǎn)出售合同（含旅游度假設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房產(chǎn)出售合同（含旅游度假設(shè)施）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施的基本情況1.房產(chǎn)座落于________________________，土地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋類型為________________________。2.房產(chǎn)所附旅游度假設(shè)施包括：________________________。二、房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施的價格及支付方式1.甲方同意將房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余款項于甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________________________日內(nèi)一次性支付。三、房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施的交付及驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施后________________________日內(nèi)，對房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施進(jìn)行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施的過戶稅費由________________________方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽訂日期：________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方介入方式1.中介機構(gòu)：乙方可以委托中介機構(gòu)協(xié)助其購買房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.法律服務(wù)：甲乙雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、爭議解決等。3.評估與審計：甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施進(jìn)行價值評估，委托審計機構(gòu)對房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。4.監(jiān)理機構(gòu)：在房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施的建設(shè)或改造過程中，甲乙雙方可聘請監(jiān)理機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的________________________倍。2.法律服務(wù)：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o效或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。律師事務(wù)所的責(zé)任限額為甲乙雙方支付法律服務(wù)費的________________________倍。3.評估與審計：評估機構(gòu)或?qū)徲嫏C構(gòu)因自身原因?qū)е略u估或?qū)徲嫿Y(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評估機構(gòu)或?qū)徲嫏C構(gòu)的責(zé)任限額為評估或?qū)徲嬞M用的________________________倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)享有獲取中介服務(wù)費用的權(quán)利，同時應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施交易的責(zé)任。2.法律服務(wù)：律師事務(wù)所享有收取法律服務(wù)費用的權(quán)利，同時應(yīng)承擔(dān)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同、處理爭議等法律服務(wù)的責(zé)任。3.評估與審計：評估機構(gòu)或?qū)徲嫏C構(gòu)享有收取評估或?qū)徲嬞M用的權(quán)利，同時應(yīng)承擔(dān)對房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施進(jìn)行評估或?qū)徲嫷呢?zé)任。4.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)享有收取監(jiān)理費用的權(quán)利，同時應(yīng)承擔(dān)對房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施的建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督的責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介機構(gòu)：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，明確中介機構(gòu)的職責(zé)范圍，并與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。2.法律服務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同前，明確律師事務(wù)所的職責(zé)范圍，并與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同。3.評估與審計：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同前，明確評估機構(gòu)或?qū)徲嫏C構(gòu)的職責(zé)范圍，并與評估機構(gòu)或?qū)徲嫏C構(gòu)簽訂評估或?qū)徲嫼贤?.監(jiān)理機構(gòu)：在房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施的建設(shè)或改造過程中，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)范圍，并與監(jiān)理機構(gòu)簽訂監(jiān)理合同。六、第三方介入后的合同履行1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，積極協(xié)助雙方完成房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施的交付、驗收等后續(xù)工作。2.法律服務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，及時提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。3.評估與審計：評估機構(gòu)或?qū)徲嫏C構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，按照合同約定進(jìn)行評估或?qū)徲嫞⒓皶r向甲乙雙方提供評估或?qū)徲媹蟾妗?.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施的建設(shè)或改造過程中，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。七、第三方介入后的爭議解決1.中介機構(gòu)：如中介機構(gòu)違反中介服務(wù)合同，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。2.法律服務(wù)：如律師事務(wù)所違反法律服務(wù)合同，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向律師事務(wù)所所在地的人民法院提起訴訟。3.評估與審計：如評估機構(gòu)或?qū)徲嫏C構(gòu)違反評估或?qū)徲嫼贤滓译p方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向評估機構(gòu)或?qū)徲嫏C構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。4.監(jiān)理機構(gòu)：如監(jiān)理機構(gòu)違反監(jiān)理合同，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向監(jiān)理機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用以證明甲方對房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施擁有合法的出售權(quán)利。2.房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方機構(gòu)出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。說明：作為乙方驗收房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施的依據(jù)。3.房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施價值評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施的市場價值。4.房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施交易稅費清單要求：列明交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：明確稅費承擔(dān)方，便于雙方履行稅費繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施買賣的正式法律文件。6.中介服務(wù)合同（如有）要求：明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介服務(wù)費用等。說明：用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為。7.法律服務(wù)合同（如有）要求：明確律師事務(wù)所以及律師的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及法律服務(wù)費用等。說明：用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.評估與審計合同（如有）要求：明確評估機構(gòu)或?qū)徲嫏C構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及評估或?qū)徲嬞M用等。說明：用于規(guī)范評估機構(gòu)或?qū)徲嫏C構(gòu)的服務(wù)行為。9.監(jiān)理合同（如有）要求：明確監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及監(jiān)理費用等。說明：用于規(guī)范監(jiān)理機構(gòu)在工程建設(shè)過程中的監(jiān)督行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。未按約定時間完成驗收：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及旅游度假設(shè)施后________________________日內(nèi)完成驗收，否則視為驗收合格。3.中介機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反中介服務(wù)合同：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.法律服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反法律服務(wù)合同：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償