二零二四商鋪出租合同附帶租賃雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪出租合同附帶租賃雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.商鋪使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.租賃雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任10.商鋪裝修及改動(dòng)10.1裝修審批10.2裝修費(fèi)用10.3裝修恢復(fù)11.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租審批11.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.3轉(zhuǎn)借審批12.商鋪退租及合同終止12.1退租條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任13.2承租方違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________聯(lián)系人姓名：__________聯(lián)系人電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________聯(lián)系人姓名：__________聯(lián)系人電話：__________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：__________商鋪所在區(qū)域：__________2.2商鋪面積商鋪總面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)類型：__________商鋪樓層：__________2.4商鋪設(shè)施1.供水供電設(shè)施2.供暖設(shè)施3.空調(diào)設(shè)施4.消防設(shè)施5.衛(wèi)生設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元/月4.2支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)第六條商鋪使用范圍及限制6.1使用范圍：商鋪僅用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪用途第七條押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)_________元7.2押金退還條件：1.租賃期滿，承租方無(wú)違約行為2.承租方按照合同約定完成裝修恢復(fù)工作3.承租方支付完畢所有費(fèi)用7.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到承租方退還的商鋪及鑰匙后，無(wú)息退還押金至承租方指定賬戶第八條租賃雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議8.1出租方責(zé)任1.保證商鋪的合法使用，確保商鋪結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全。2.負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。3.按時(shí)提供租賃商鋪，確保商鋪符合租賃合同約定的條件。8.2承租方責(zé)任1.按時(shí)支付租金，不得拖欠或延遲支付。2.負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好。3.不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自增加或減少商鋪的設(shè)施。第九條商鋪維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任1.因出租方原因?qū)е碌纳啼佋O(shè)施損壞，出租方負(fù)責(zé)維修。2.因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任1.承租方應(yīng)合理使用商鋪，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。第十條商鋪裝修及改動(dòng)10.1裝修審批1.承租方進(jìn)行裝修或改動(dòng)前，需向出租方提出申請(qǐng)，并獲得書(shū)面批準(zhǔn)。2.裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)定。10.2裝修費(fèi)用1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.裝修完成后，承租方需將商鋪恢復(fù)原狀，或按照出租方的要求進(jìn)行恢復(fù)。10.3裝修恢復(fù)1.租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方需按照出租方的要求恢復(fù)商鋪原狀。2.如因裝修導(dǎo)致的商鋪損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租審批1.承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租合同需符合原租賃合同的相關(guān)條款。11.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租合同需明確轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式。11.3轉(zhuǎn)借審批1.承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借。2.轉(zhuǎn)借合同需符合原租賃合同的相關(guān)條款。第十二條商鋪退租及合同終止12.1退租條件1.租賃期滿，承租方有權(quán)退租。2.承租方需提前____天向出租方提出書(shū)面退租申請(qǐng)。12.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。2.出現(xiàn)合同約定的違約行為，出租方有權(quán)終止合同。第十三條違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃雙方之間提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行、監(jiān)督、糾紛解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及租賃雙方協(xié)商確定的具體數(shù)額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面告知租賃雙方。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體比例應(yīng)在合同中明確。5.2如第三方介入導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方與租賃雙方的關(guān)系6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方均無(wú)直接合同關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。第七條第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息。7.2第三方有權(quán)對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第八條第三方的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第九條第三方的責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致租賃雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方的變更與解除10.1第三方如需變更或解除介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知租賃雙方，并取得雙方同意。10.2第三方變更或解除介入?yún)f(xié)議后，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)仍按原合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并將相關(guān)資料和信息移交給租賃雙方。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方與出租方：第三方提供租賃咨詢服務(wù)，出租方支付咨詢費(fèi)用。2.第三方與承租方：第三方提供租賃咨詢服務(wù)，承租方支付咨詢費(fèi)用。3.第三方與商鋪業(yè)主：第三方提供租賃咨詢服務(wù)，商鋪業(yè)主支付咨詢費(fèi)用。12.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方對(duì)商鋪業(yè)主的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方對(duì)其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等）的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方的合規(guī)性13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。13.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第十四條第三方的保密義務(wù)14.1第三方應(yīng)嚴(yán)格保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。第十五條第三方的責(zé)任免除15.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或造成租賃雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因租賃雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.租賃雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議3.商鋪使用范圍及限制說(shuō)明4.商鋪裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表5.商鋪維修及保養(yǎng)記錄6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)表7.商鋪退租及合同終止申請(qǐng)表8.違約責(zé)任說(shuō)明9.爭(zhēng)議解決流程說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方任何一方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，或?qū)ι啼佭M(jìn)行違法裝修，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租賃期滿或合同終止后，承租方未按照約定退還商鋪，出租方有權(quán)采取法律手段追回商鋪，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付_____%的違約金，并有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。2.若承租方擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方賠償由此造成的全部損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.租賃雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議3.商鋪使用范圍及限制說(shuō)明4.商鋪裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表5.商鋪維修及保養(yǎng)記錄6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)表7.商鋪退租及合同終止申請(qǐng)表8.違約責(zé)任說(shuō)明9.爭(zhēng)議解決流程說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方任何一方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，或?qū)ι啼佭M(jìn)行違法裝修，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租賃期滿或合同終止后，承租方未按照約定退還商鋪，出租方有權(quán)采取法律手段追回商鋪，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付_____%的違約金，并有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。2.若承租方擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方賠償由此造成的全部損失。全文完。二零二四商鋪出租合同附帶租賃雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2出租商鋪的基本情況1.3出租期限及租金2.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.2租賃雙方義務(wù)2.3違約責(zé)任及處理3.租賃物品的交付及驗(yàn)收3.1租賃物品的交付3.2租賃物品的驗(yàn)收3.3驗(yàn)收不合格的處理4.租賃物品的維護(hù)與管理4.1租賃物品的維護(hù)4.2租賃物品的管理4.3維護(hù)與管理費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃物品的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠6.租賃物品的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的程序6.3轉(zhuǎn)租的限制7.租賃物品的終止與解除7.1終止的條件7.2解除的條件7.3終止與解除的程序8.租賃物品的交還與驗(yàn)收8.1交還的條件8.2交還的程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.租賃雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議9.1責(zé)任分擔(dān)的原則9.2責(zé)任分擔(dān)的具體內(nèi)容9.3責(zé)任分擔(dān)的執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的處理10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.合同附件13.1附件一：租賃物品清單13.2附件二：租賃雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方電話及郵箱]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系方式：[承租方電話及郵箱]1.2出租商鋪的基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]商鋪裝修情況：[商鋪裝修情況描述]1.3出租期限及租金出租期限：自[出租起始日期]至[出租終止日期]租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]租金支付時(shí)間：[租金支付具體時(shí)間，如每月幾號(hào)]租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件及方式]2.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用商鋪。出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的商鋪。承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定維修商鋪。2.2租賃雙方義務(wù)出租方義務(wù)：提供符合約定的商鋪，確保商鋪安全。承租方義務(wù)：按照合同約定使用商鋪，合理維護(hù)商鋪。2.3違約責(zé)任及處理出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或違反商鋪使用規(guī)定。3.租賃物品的交付及驗(yàn)收3.1租賃物品的交付出租方應(yīng)于[交付日期]前將商鋪交付承租方。3.2租賃物品的驗(yàn)收承租方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理如發(fā)現(xiàn)租賃物品存在質(zhì)量問(wèn)題，承租方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)提出，出租方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.租賃物品的維護(hù)與管理4.1租賃物品的維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)。4.2租賃物品的管理承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪。4.3維護(hù)與管理費(fèi)用的承擔(dān)租賃物品的維護(hù)與管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.租賃物品的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃物品的保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)，涵蓋火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同執(zhí)行。6.租賃物品的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)出租方備案。6.3轉(zhuǎn)租的限制承租方不得未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租。7.租賃物品的終止與解除7.1終止的條件租賃期限屆滿。7.2解除的條件出租方或承租方違反合同約定。7.3終止與解除的程序雙方協(xié)商一致解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.租賃物品的交還與驗(yàn)收8.1交還的條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租方應(yīng)交還商鋪。8.2交還的程序承租方應(yīng)在[交還日期]前將商鋪交還出租方。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或不符合約定的情形，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議9.1責(zé)任分擔(dān)的原則雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則分擔(dān)責(zé)任。9.2責(zé)任分擔(dān)的具體內(nèi)容租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方按比例分擔(dān)。因一方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。9.3責(zé)任分擔(dān)的執(zhí)行雙方應(yīng)按約定履行各自的責(zé)任，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約的定義違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約的處理一方違約，另一方有權(quán)要求其履行義務(wù)或賠償損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1合同生效的條件雙方簽字蓋章，且滿足合同約定的生效條件。12.2合同終止的條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止的程序雙方簽署合同終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物品清單列明商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。13.2附件二：租賃雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方的責(zé)任分擔(dān)內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件如租賃物品的保險(xiǎn)合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。14.合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.4合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式第三方介入可以是作為中介方促成租賃合同的簽訂，也可以是作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，還可以是作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額的上限、責(zé)任范圍等。16.2責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。17.第三方介入的條款及說(shuō)明17.1中介方條款中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)促成租賃合同簽訂的相應(yīng)責(zé)任。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。中介方在租賃過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2擔(dān)保方條款擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)保證承租方履行合同義務(wù)的責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限及擔(dān)保金額。如承租方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)對(duì)租賃物品進(jìn)行評(píng)估的責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估方法和評(píng)估報(bào)告的效力。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的損失由出租方或承租方自行承擔(dān)。出租方和承租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失。18.2權(quán)利劃分第三方在合同中享有的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，超出約定權(quán)利的行為無(wú)效。出租方和承租方對(duì)第三方的權(quán)利不承擔(dān)義務(wù)，除非合同中另有約定。18.3溝通協(xié)調(diào)出租方、承租方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)應(yīng)由合同簽訂方負(fù)責(zé)，第三方不直接與其他方進(jìn)行溝通。19.第三方介入的額外條款19.1中介方額外條款中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決在租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.2擔(dān)保方額外條款擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的擔(dān)保資料。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方提交評(píng)估報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。要求：清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：租賃雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議明確租賃期間雙方的責(zé)任分擔(dān)內(nèi)容，包括但不限于維修、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為合同附件。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議如有中介方介入，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。要求：協(xié)議應(yīng)由中介方、出租方和承租方三方簽字蓋章，并作為合同附件。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議如有擔(dān)保方介入，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限及擔(dān)保金額。要求：協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保方、出租方和承租方三方簽字蓋章，并作為合同附件。5.附件五：評(píng)估報(bào)告如有評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估商鋪的價(jià)值、裝修狀況等。要求：報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并作為合同附件。6.附件六：租金支付憑證收集租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)妥善保管，并作為合同附件。7.附件七：合同變更協(xié)議如合同需變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為合同附件。8.附件八：合同解除協(xié)議如合同需解除，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，具體比例由合同約定。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，每日滯納金為租金的1%。2.違約行為：違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商鋪使用規(guī)定，導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法繼續(xù)使用，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：未按時(shí)交還商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)交還商鋪，應(yīng)向出租方支付逾期交還費(fèi)用，具體金額由合同約定。示例：租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)在5日內(nèi)交還商鋪，如逾期交還，每日交還費(fèi)用為租金的1%。4.違約行為：未履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例：承租方應(yīng)保持商鋪的整潔，如因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.違約行為：未履行保險(xiǎn)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方或承租方未履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠或承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的保險(xiǎn)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失，出租方應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠。全文完。二零二四商鋪出租合同附帶租賃雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租商鋪信息1.4出租期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式及賬戶信息3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件及程序4.租賃用途4.1允許的租賃用途4.2不得使用的用途5.租賃設(shè)施及維護(hù)5.1出租方提供的設(shè)施5.2承租方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)6.租賃房屋裝修及改動(dòng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2改動(dòng)申請(qǐng)及審批程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序及責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系方式：__________1.3出租商鋪信息商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪用途：__________1.4出租期限出租起始日期：__________出租終止日期：__________出租期限：__________年2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：__________元年租金總額：__________元2.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：__________年租金支付日：__________2.3支付方式及賬戶信息支付方式：__________出租方收款賬戶：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.租賃保證金3.1保證金金額保證金金額：__________元3.2保證金退還條件及程序退還條件：__________退還程序：__________4.租賃用途4.1允許的租賃用途允許的租賃用途：__________4.2不得使用的用途不得使用的用途：__________5.租賃設(shè)施及維護(hù)5.1出租方提供的設(shè)施出租方提供的設(shè)施清單：__________5.2承租方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)承租方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)范圍：__________6.租賃房屋裝修及改動(dòng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2改動(dòng)申請(qǐng)及審批程序改動(dòng)申請(qǐng)：__________審批程序：__________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違約情形：__________違約責(zé)任：__________7.2承租方違約責(zé)任承租方違約情形：__________違約責(zé)任：__________8.租賃雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議8.1出租方責(zé)任8.1.1保證出租房屋符合租賃用途，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件。8.1.2負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。8.1.3保障承租方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害承租方的合法權(quán)益。8.2承租方責(zé)任8.2.1嚴(yán)格遵守租賃合同約定的租賃用途，不得擅自改變。8.2.2負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)。8.2.3保持租賃房屋的整潔和完好，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方違約，經(jīng)承租方催告后仍未改正。9.1.3承租方違約，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序及責(zé)任承擔(dān)9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2出租方違約解除合同，應(yīng)退還承租方已付租金和保證金。9.2.3承租方違約解除合同，應(yīng)賠償出租方損失。9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：__________10.2.2法院：__________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出租方收到租金及保證金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1通知方式：__________12.1.2送達(dá)地址：__________12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同附件：__________12.2.2補(bǔ)充協(xié)議：__________13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：__________13.2生效日期：簽署日期。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：__________份14.2合同保管：__________方各保留__________份，其余__________份由__________方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等環(huán)節(jié)。2.第三方的引入及選擇2.1出租方和承租方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，由雙方協(xié)商確定。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙呢?zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢。4.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行中的問(wèn)題提出建議和解決方案。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體環(huán)節(jié)