2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本（新版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（擔(dān)保人）：_______住址：_______丙方（貸款銀行）：_______地址：_______鑒于：1.甲方因購(gòu)房需要，向丙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為_______元人民幣，貸款期限為_______年。2.乙方愿意為甲方的上述貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_______。3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條擔(dān)保范圍2.乙方保證在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，甲方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，乙方應(yīng)立即代為償還。3.乙方保證在貸款合同約定的寬限期結(jié)束后，甲方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，乙方應(yīng)立即代為償還。第二條擔(dān)保責(zé)任1.乙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方在丙方處申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.乙方應(yīng)在接到丙方的書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照丙方要求支付貸款本息。3.乙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)丙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、出借擔(dān)保權(quán)利。第三條擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得以任何理由解除擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保費(fèi)用1.乙方自愿承擔(dān)本合同的擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用為貸款金額的_______%。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付擔(dān)保費(fèi)用。3.乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用不予退還。第五條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（借款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______丙方（貸款銀行）：_______甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（擔(dān)保人）：_______住址：_______丙方（貸款銀行）：_______地址：_______本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______丙方（貸款銀行）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和丙方以外的，為協(xié)助貸款擔(dān)保事宜而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、合同簽訂等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.律師事務(wù)所：第三方律師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效。4.擔(dān)保公司：第三方擔(dān)保公司負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，為甲方貸款提供擔(dān)保。三、第三方責(zé)任限額1.第三方介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）信息提供不準(zhǔn)確或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；（2）合同起草、審核過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；（3）擔(dān)保服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成合同履行。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方、丙方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同履行；（2）第三方不得損害甲乙雙方、丙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明1.甲方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方授權(quán)乙方，在必要時(shí)代表甲方與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等事宜。3.乙方在代表甲方與第三方協(xié)商過程中，應(yīng)充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自義務(wù)。六、合同變更與解除1.本合同經(jīng)甲乙雙方、丙方及第三方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或依約應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。3.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.本合同解除后，第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方、丙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方、丙方及第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方、丙方及第三方各執(zhí)_______份。甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（擔(dān)保人）：_______住址：_______丙方（貸款銀行）：_______地址：_______第三方：_______地址：_______本合同自甲乙雙方、丙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定甲方所購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)值。3.借款合同：甲方與丙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)。4.擔(dān)保合同：甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確乙方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。5.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方、丙方及第三方就合同履行過程中產(chǎn)生的特殊事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。7.乙方授權(quán)委托書：若乙方委托他人代為履行合同，需提供授權(quán)委托書。8.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)業(yè)務(wù)能力。9.銀行流水：甲方提供的銀行流水，證明甲方具備還款能力。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方、丙方及第三方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明要求：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假、遺漏。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（5）第三方提供虛假信息或未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)支付逾期還款的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致丙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。合同主體方簽署部分：甲方（借款人