2025年度購房合同簽訂及履行過程記錄協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同簽訂及履行過程記錄協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.房產(chǎn)用途：____________________5.房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。二、購房價格及支付方式1.購房價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）首付款：甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。（2）尾款：甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：甲方應在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，取得該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。2.房屋驗收：甲方在取得房產(chǎn)占有、使用和收益權(quán)后____________________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復。四、稅費承擔1.甲方應承擔購房過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。五、違約責任1.甲方未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。2.乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等，在甲乙雙方簽訂及履行本合同時提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方介入的必要性1.甲方或乙方在簽訂及履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風險。三、第三方介入的形式1.第三方可作為甲乙雙方的見證人，參與合同簽訂及履行全過程。2.第三方可提供專業(yè)意見，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。3.第三方可協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。四、第三方的責任與權(quán)利1.責任：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。（2）第三方在介入過程中，應恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責。（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的資料。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的資料進行審核。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。五、第三方的責任限額1.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.第三方的責任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導致合同無法履行、造成甲方或乙方經(jīng)濟損失的，以及因第三方違反職業(yè)道德、泄露甲乙雙方隱私等行為導致的損失。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入過程中，應明確其職責范圍，不得超越自身職責范圍行事。2.第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫甲乙雙方接受其建議或要求。4.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。七、第三方介入的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定各自承擔。2.若第三方介入費用未在合同中明確約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。八、第三方介入的變更與解除1.若甲乙雙方認為第三方介入不再必要，可協(xié)商解除第三方介入。2.若第三方認為自身無法繼續(xù)履行職責，可向甲乙雙方提出解除第三方介入。3.在第三方介入解除前，甲乙雙方應就合同履行過程中產(chǎn)生的問題進行妥善處理。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明乙方對房產(chǎn)享有完全所有權(quán)。說明：此附件用于證明乙方對房產(chǎn)的權(quán)屬，確保甲乙雙方交易的合法性。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應包括房產(chǎn)的市場價值、成新率等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供甲方支付的各項稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明甲方已履行稅費繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如房產(chǎn)證過戶登記證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已過戶至甲方名下。5.銀行貸款合同及還款計劃詳細要求：提供甲方與銀行簽訂的貸款合同及還款計劃，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：此附件用于證明甲方已獲得銀行貸款，并明確還款計劃。6.甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細要求：提供甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明甲方已按照合同約定支付購房款。說明：此附件用于證明甲方已履行支付購房款的義務(wù)。7.甲方支付其他費用的憑證詳細要求：提供甲方支付的其他費用憑證，如物業(yè)費、裝修費等。說明：此附件用于證明甲方已支付其他相關(guān)費用。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。示例說明：若甲方應支付購房款人民幣100萬元，未按約定時間支付，則應向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例說明：若房屋總價款為人民幣100萬元，乙方未按約定時間交付房屋，則應向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：第三方在介入過程中違反職業(yè)道德，泄露甲乙雙方隱私。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方隱私，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，則第三方應賠償甲乙雙方人民幣____________________元。4.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中，一方違反合同約定，