2025版杭州二手房買賣合同交易雙方信用評(píng)估與監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版杭州二手房買賣合同交易雙方信用評(píng)估與監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。3.雙方同意在買賣過(guò)程中，對(duì)交易雙方進(jìn)行信用評(píng)估與監(jiān)管。4.為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于：________________。2.標(biāo)的房屋的建筑面積為：________________平方米。3.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。4.標(biāo)的房屋的用途為：________________。第二條交易價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元。2.買方支付交易價(jià)格的方式如下：（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_______________元。（2）尾款：買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)_______________元。第三條信用評(píng)估與監(jiān)管1.雙方同意在交易過(guò)程中，對(duì)交易雙方進(jìn)行信用評(píng)估與監(jiān)管。2.信用評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：（1）買賣雙方的信用記錄；（2）買賣雙方的履約能力；（3）買賣雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。3.信用監(jiān)管措施如下：（1）交易雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)；（2）交易雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料；（3）交易雙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行信用評(píng)估與監(jiān)管。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)1.買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向賣方支付首付款。2.買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，向賣方支付尾款。3.交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如買方未按照本協(xié)議約定支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如賣方未按照本協(xié)議約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如交易過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外的，參與標(biāo)的房屋交易過(guò)程并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入的目的是為了確保交易過(guò)程的公正、透明，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。2.第三方介入有助于解決交易雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)約定，如未約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，造成買方或賣方損失的；（2）因第三方違反保密義務(wù)，泄露買方或賣方隱私的；（3）因第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，造成買方或賣方損失的。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）有權(quán)要求買方、賣方提供相關(guān)資料，以完成其職責(zé)；（3）有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)；（2）對(duì)買方、賣方提供的信息保密；（3）對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行公正、公平的調(diào)解；（4）按照合同約定，及時(shí)向買方、賣方反饋交易進(jìn)展情況。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與買方、賣方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買方、賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在交易過(guò)程中，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的申請(qǐng)：（1）買方、賣方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并告知買方、賣方是否接受申請(qǐng)。2.第三方介入的方式：①交易咨詢與指導(dǎo)；②交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)管；③交易糾紛調(diào)解；④交易資金監(jiān)管；⑤交易過(guò)戶手續(xù)辦理等。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由買方、賣方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用可按交易金額的一定比例收取，也可按實(shí)際工作量收取。4.第三方介入的期限：（1）第三方介入期限由買方、賣方在合同中約定；（2）如未約定，則第三方介入期限為自合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。六、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如買方、賣方要求終止介入，應(yīng)書面通知第三方，并說(shuō)明原因。2.第三方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入終止后，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、本部分修正內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致之處，以本部分修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。附件說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，為交易提供合法依據(jù)。2.附件二：標(biāo)的房屋房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格等。附件說(shuō)明：此附件用于辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，為交易提供法律程序上的支持。3.附件三：標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，為交易提供稅務(wù)方面的證明。附件說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格，為交易提供身份驗(yàn)證。5.附件五：買賣雙方信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供買賣雙方的信用評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的信用狀況，為交易提供信用保障。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式、期限等。附件說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的合法、安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：標(biāo)的房屋實(shí)地勘查報(bào)告詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房屋的實(shí)地勘查報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。附件說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，為交易提供實(shí)物依據(jù)。8.附件八：交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，如貸款協(xié)議、維修基金繳納協(xié)議等。附件說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方在交易過(guò)程中簽訂的其他協(xié)議，確保交易完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付首付款或尾款；（2）賣方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)；（3）第三方提供虛假信息或未履行監(jiān)管職責(zé)；（4）買賣雙方在交易過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)；（5）買賣雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：買方未按約定支付首付款人民幣10萬(wàn)元，應(yīng)向賣方支付違約金1萬(wàn)元。（2）賣方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_____%