2025年度二手房購房合同轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購房合同轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.買方已支付定金人民幣____________________元，賣方已接受。3.雙方就房屋轉(zhuǎn)讓及裝修事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。特訂立如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.2付款方式：2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.2.3買方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。第三條裝修事宜3.1賣方同意將房屋交付給買方時(shí)，房屋內(nèi)部裝修狀況如下：3.1.1墻面：____________________3.1.2地面：____________________3.1.3天花板：____________________3.1.4門窗：____________________3.1.5廚衛(wèi)設(shè)施：____________________3.2買方在接房后，對房屋裝修狀況滿意，不再對賣方提出任何裝修方面的要求。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。1.2第三方在合同中的介入，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的一致同意，且其介入行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡到中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過評估費(fèi)用的一倍。2.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.1.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)因登記錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過登記費(fèi)用的兩倍。3.第三方權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。3.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或者意見。4.第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保自身行為合法合規(guī)。4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.1.4在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方，確保合同條款得到順利履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。7.其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報(bào)告：提供房屋測繪報(bào)告，以明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以證明買賣關(guān)系。4.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明房屋維修基金已繳納。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證，以證明房屋稅費(fèi)已繳納。6.房屋裝修清單：提供房屋裝修清單，詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、價(jià)格等信息。7.甲方付款憑證：提供甲方付款憑證，以證明甲方已支付房屋轉(zhuǎn)讓款。8.乙方收款憑證：提供乙方收款憑證，以證明乙方已收到房屋轉(zhuǎn)讓款。9.房屋交付確認(rèn)書：提供房屋交付確認(rèn)書，以證明房屋已交付給買方。10.房屋驗(yàn)收報(bào)告：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，以證明房屋驗(yàn)收合格。11.第三方評估報(bào)告：提供第三方評估報(bào)告，以證明房屋價(jià)值。12.第三方法律服務(wù)協(xié)議：提供第三方法律服務(wù)協(xié)議，以證明法律服務(wù)的提供。13.第三方中介服務(wù)協(xié)議：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議，以證明中介服務(wù)的提供。14.第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：提供第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，以證明評估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。15.第三方律師事務(wù)所資質(zhì)證明：提供第三方律師事務(wù)所資質(zhì)證明，以證明律師事務(wù)所的合法資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。1.4買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。2.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，買方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為驗(yàn)收合格。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方有權(quán)要求賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致賣方無法按