2025年度回遷房買賣合同備案及登記服務協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同備案及登記服務協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋產權證號：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋結構：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋現狀：_______二、合同標的2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2乙方購買該房屋的價格為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方支付上述購房款的方式為：_______三、合同履行3.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付首付款后，甲方應協助乙方辦理回遷房買賣合同備案及登記手續(xù)。3.3甲方應在合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供辦理回遷房買賣合同備案及登記所需的相關資料。3.4乙方在辦理回遷房買賣合同備案及登記過程中，如需支付相關稅費，由乙方自行承擔。3.5甲方應在乙方辦理完畢回遷房買賣合同備案及登記手續(xù)后_______日內，將房屋交付給乙方。3.6乙方在取得房屋所有權證后_______日內，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。四、違約責任4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______%的違約金。4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______%的違約金。4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2第三方在本合同中的介入，應當經過甲乙雙方的書面同意。二、第三方責任2.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務范圍，不包括甲方與乙方之間的買賣合同履行責任。2.2第三方提供的服務應當符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同標的房價的_______%。3.2甲方和乙方同意，在第三方責任限額范圍內，第三方對甲方或乙方承擔賠償責任。3.3第三方責任限額的計算方法如下：（1）如因第三方提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應按照實際損失金額計算賠償；（2）如第三方提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，但實際損失金額超過責任限額的，超出部分由甲方和乙方自行承擔。四、第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獨立開展服務，不受甲乙雙方干預。4.2第三方有權根據服務內容，收取相應的服務費用。4.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、配合調查等。五、第三方介入流程5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前_______日向對方提出書面申請。5.2對方同意第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用及責任等。5.3第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方的服務工作。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不屬于甲方或乙方的代理人。6.2第三方在提供服務過程中，與甲方和乙方之間不構成勞動關系或雇傭關系。6.3第三方在提供服務過程中，如需與甲方或乙方簽訂相關協議，應獨立承擔法律責任。6.4第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，第三方應獨立承擔賠償責任。六、第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂服務協議。6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議終止。六、終止條款6.1如第三方在提供服務過程中，違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準或本合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。六、合同附件6.1本合同附件包括：（1）第三方服務協議；（2）第三方責任限額協議；（3）其他與本合同相關的協議或文件。六、合同解釋6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。6.2本合同解釋權歸甲方和乙方所有。六、合同生效6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、合同份數6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《回遷房買賣合同》詳細要求：該附件應包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：這是合同的核心附件，詳細記錄了買賣雙方的權利和義務。2.《第三方服務協議》詳細要求：該附件應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍、保密條款等。說明：這是第三方介入合同履行時的服務協議，確保第三方服務的規(guī)范性和專業(yè)性。3.《房屋產權證明文件》詳細要求：該附件應包括房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：這是證明房屋產權歸屬的重要文件，確保買賣雙方權益。4.《房屋測繪報告》詳細要求：該附件應包含房屋的建筑面積、結構、用途等測繪信息。說明：這是確定房屋實際面積和結構的重要依據。5.《房屋交易稅費繳納憑證》詳細要求：該附件應包括買賣雙方已繳納的稅費憑證。說明：這是證明稅費已繳納的證明文件。6.《房屋裝修情況說明》詳細要求：該附件應說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修內容、裝修費用等。說明：這是了解房屋裝修情況的重要文件。7.《房屋交接清單》詳細要求：該附件應詳細記錄房屋交接時的物品清單、狀態(tài)描述等。說明：這是確保房屋交接無誤的重要文件。8.《違約責任協議》詳細要求：該附件應明確各種違約行為及相應的違約責任。說明：這是確保合同履行的重要文件，明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方未按合同約定的時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若合同約定甲方應在2025年6月30日前交付房屋，但甲方實際交付時間為2025年7月15日，則甲方應向乙方支付15天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定標準：乙方未按合同約定的時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金。示例說明：若合同約定乙方應在2025年6月30日前支付首付款，但乙方實際支付時間為2025年7月15日，則乙方應向甲方支付15天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按服務協議約定提供服務，每延遲一日，應向甲方或乙方支付_______元的違約金。示例說明：若第三方服務協議約定應在2025年6月30日