2025年度廣州二手房買賣合同范本全新修訂

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房買賣合同范本全新修訂本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________第一條標的物1.2標的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標的物清單》。第二條交易價格及支付方式2.1本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整支付給甲方。2.3乙方在支付首付款后，剩余房款人民幣____________________元整應于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。2.4支付方式：____________________第三條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余房款支付給甲方。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.4甲方應確保標的物無任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，甲方應承擔相應責任。第四條履約責任4.1甲方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.2乙方應按照本合同約定，支付房屋價款，并在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款。4.3雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。5.2甲方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。5.3乙方未能按照本合同約定支付房屋價款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。5.4如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________附件一：標的物清單1.房產(chǎn)證號：____________________2.所在小區(qū)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋現(xiàn)狀：____________________7.其他配套設施：____________________附件二：付款憑證1.首付款付款憑證：____________________2.剩余房款付款憑證：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、貸款等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息查詢、發(fā)布、推廣等服務；（2）提供房屋評估、鑒定、咨詢等服務；（3）提供房屋貸款、擔保等服務；（4）提供其他與本合同履行相關的服務。2.2第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。三、第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利：（1）按照服務協(xié)議約定，收取相應費用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務；（3）在履行服務協(xié)議過程中，對甲乙雙方的個人信息進行保密。3.3第三方的責任：（1）按照服務協(xié)議約定，履行相應的服務義務；（2）因自身原因?qū)е路召|(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任；（3）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的個人信息；（4）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責任不超過人民幣____________________元整。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅為本合同履行過程中的服務提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務分配。5.2第三方在本合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務。5.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入本合同，如需變更或解除服務協(xié)議，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。6.2第三方介入本合同，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務提供者。七、本合同其他條款的適用7.1本合同中關于甲乙雙方權(quán)利義務的規(guī)定，在第三方介入后仍然有效。7.2第三方介入本合同后，如本合同條款與第三方服務協(xié)議存在沖突，以本合同條款為準。七、本部分附件附件一：第三方服務協(xié)議范本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、現(xiàn)狀、配套設施等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等，并由收款人簽字確認。說明：此憑證作為合同附件，用于證明付款事實。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：復印件應清晰，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、房屋坐落等信息。說明：此復印件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)情況。5.附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確合同履行過程中的補充條款、變更條款等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：房屋過戶手續(xù)相關文件說明：此文件作為合同附件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未能按照合同約定支付房屋價款。第三方未能按照服務協(xié)議約定提供服務質(zhì)量。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。乙方違約：乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過人民幣____________________元整。3.示例說明：甲方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住。甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。乙方未能按照合同約定支付房屋價款，導致甲方無法按時收到款項。乙方應向甲方支付違約金人民幣_______________