二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.場(chǎng)地租賃條款2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金支付方式及金額2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租金支付時(shí)間3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款3.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任3.2運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.4運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量3.5運(yùn)營(yíng)管理合同期限4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止后的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及修改7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同修改生效時(shí)間8.合同附件8.1附件一：場(chǎng)地租賃合同8.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署主體9.2簽署時(shí)間9.3簽署地點(diǎn)10.合同履行10.1履行主體10.2履行時(shí)間10.3履行地點(diǎn)11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)14.2合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利義務(wù)14.3合同履行過(guò)程中的其他爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話(huà)：138。1.1.2承租方：乙方，全稱(chēng)商業(yè)管理，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話(huà)：1395678。1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，總面積為1000平方米，具體位置詳見(jiàn)附件一《場(chǎng)地租賃合同》。1.2.2租賃用途為商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括但不限于餐飲、零售、娛樂(lè)等。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。1.4合同金額1.4.1本合同租賃金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），分四次支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一《場(chǎng)地租賃合同》。2.場(chǎng)地租賃條款2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.1.1租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一《場(chǎng)地租賃合同》。2.1.2租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.2租賃用途2.2.1租賃場(chǎng)地僅用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)或與商業(yè)運(yùn)營(yíng)無(wú)關(guān)的用途。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.4租金支付方式及金額2.4.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4.2租金金額：每月租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），共計(jì)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。2.6租金支付時(shí)間2.6.1乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款3.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求。3.1.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)及管理。3.2運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利3.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、氣等公共設(shè)施費(fèi)用。3.3.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。3.4運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量3.4.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.4.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。3.5運(yùn)營(yíng)管理合同期限3.5.1本運(yùn)營(yíng)管理合同期限與租賃合同期限一致，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.1.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。4.2合同終止條件4.2.1合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。4.3合同解除或終止后的處理4.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并支付剩余租金。4.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按時(shí)支付租金。5.1.2甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.2.2違約金為未履行義務(wù)部分的10%。5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同附件8.1附件一：場(chǎng)地租賃合同8.1.1本合同附件一為場(chǎng)地租賃合同，詳細(xì)列明了租賃場(chǎng)地的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同8.2.1本合同附件二為商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同，明確了甲方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利義務(wù)，以及乙方應(yīng)遵守的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。8.3附件三：其他相關(guān)文件場(chǎng)地平面圖公共設(shè)施清單物業(yè)管理規(guī)則商業(yè)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)9.合同簽署9.1簽署主體9.1.1甲方授權(quán)代表：9.1.2乙方授權(quán)代表：9.2簽署時(shí)間9.2.12024年12月20日9.3簽署地點(diǎn)9.3.1市區(qū)路號(hào)大廈會(huì)議室10.合同履行10.1履行主體10.1.1甲方責(zé)任主體：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)10.1.2乙方責(zé)任主體：商業(yè)管理10.2履行時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限至合同約定的終止日期。10.3履行地點(diǎn)10.3.1市區(qū)路號(hào)租賃場(chǎng)地11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)地和商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)事宜。11.3終止后的處理11.3.1乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)相關(guān)清理費(fèi)用。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定。12.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定。12.2解除程序12.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。12.3解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)地和商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)事宜。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.1.1本合同附件一為場(chǎng)地租賃合同，詳細(xì)列明了租賃場(chǎng)地的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。13.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同13.2.1本合同附件二為商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同，明確了甲方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利義務(wù)，以及乙方應(yīng)遵守的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。13.3附件三：其他相關(guān)文件場(chǎng)地平面圖公共設(shè)施清單物業(yè)管理規(guī)則商業(yè)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德。14.1.2雙方應(yīng)維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生。14.2合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利義務(wù)14.2.1甲方應(yīng)保障乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。14.2.2乙方應(yīng)按照約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。14.3合同履行過(guò)程中的其他爭(zhēng)議解決方式14.3.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)保或保證。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲方和乙方另行約定，并在合同附件中予以明確。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.4第三方責(zé)權(quán)利收取甲方或乙方支付的合理費(fèi)用；根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益；甲方或乙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益；保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與合同履行過(guò)程中其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：第三方與合同履行過(guò)程中其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）之間不存在直接的合同關(guān)系；第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更條件16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。16.2合同變更程序16.2.1甲方或乙方提出合同變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更理由；16.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議；16.2.3變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3合同變更后的履行16.3.1合同變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；16.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守變更后的合同約定。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決方式17.1.1第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；17.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2爭(zhēng)議解決程序17.2.1提出爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)書(shū)面通知其他各方；17.2.2收到通知的其他各方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)爭(zhēng)議解決建議；17.2.3如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃場(chǎng)地的位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等具體條款。說(shuō)明：本附件為場(chǎng)地租賃的核心文件，明確了甲乙雙方在場(chǎng)地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)要求：包括甲方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)遵守的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，以及雙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的責(zé)任劃分。說(shuō)明：本附件為商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的核心文件，確保了商業(yè)運(yùn)營(yíng)的有序進(jìn)行。3.附件三：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的平面布局，包括各個(gè)區(qū)域的功能劃分、通道設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：本附件為租賃場(chǎng)地布局的直觀展示，有助于雙方了解場(chǎng)地實(shí)際情況。4.附件四：公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有公共設(shè)施，包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等，并注明設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：本附件為公共設(shè)施的管理依據(jù)，明確了設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定，如清潔、安全、噪音控制等。說(shuō)明：本附件為租賃場(chǎng)地日常管理的規(guī)范，保障了租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。6.附件六：商業(yè)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括商業(yè)運(yùn)營(yíng)的基本流程、管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件為商業(yè)運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，有助于乙方了解運(yùn)營(yíng)管理的基本要求。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充，明確了第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期支付視為違約。示例說(shuō)明：如乙方未在每月1日前支付租金，視為違約，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，逾期提供視為違約。示例說(shuō)明：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。3.違約行為：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。示例說(shuō)明：如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃場(chǎng)地用于非商業(yè)運(yùn)營(yíng)用途，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任，未履行或履行不到位視為違約。示例說(shuō)明：如甲方未按照物業(yè)管理規(guī)則對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容，未履行或履行不到位視為違約。示例說(shuō)明：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的行為，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、餐飲等。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，甲方對(duì)乙方商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、管理的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指甲方、乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、管理。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合理使用租賃場(chǎng)地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供運(yùn)營(yíng)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租賃場(chǎng)地的租金。租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、清潔等雜費(fèi)，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開(kāi)始日前支付當(dāng)期的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為_(kāi)____%。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或破壞場(chǎng)地的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶(hù)信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。2.合同終止后，保密期限仍有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于任何與合同無(wú)關(guān)的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件：傳染病疫情、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致商業(yè)活動(dòng)受限。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因違反合同約定導(dǎo)致合同終止的情形不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修或處置緊急情況的權(quán)力。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)地的用途，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同不一致的文件或口頭協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同附件（如有）4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議附件（如有）5.租金支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變租賃場(chǎng)地用途或破壞場(chǎng)地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、餐飲等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的期限。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的費(fèi)用。4.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)支持。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方不當(dāng)干涉。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合理的租金回報(bào)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得場(chǎng)地使用權(quán)的合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或運(yùn)營(yíng)支持的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的經(jīng)營(yíng)條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。2.甲方的利益條款甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過(guò)乙方的經(jīng)營(yíng)，提升商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值。甲方可享受乙方經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的商業(yè)效益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得損害甲方商業(yè)地產(chǎn)的聲譽(yù)和利益。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5保證金第三章場(chǎng)地使用權(quán)及限制3.1場(chǎng)地使用范圍3.2場(chǎng)地使用限制3.3違約責(zé)任第四章商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理模式4.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.4運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行條件5.2合同履行責(zé)任5.3監(jiān)督機(jī)制第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議9.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策第十章合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同備案第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二章其他約定12.1合同保密12.2合同解釋12.3合同份數(shù)及效力第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償?shù)谑恼潞贤郊?4.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地概況甲方將其位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地出租給乙方，場(chǎng)地面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]元/月。租金支付方式為：____日支付至甲方指定賬戶(hù)。2.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方成本變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。2.5保證金乙方需在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生，保證金將無(wú)息退還乙方。第三章場(chǎng)地使用權(quán)及限制3.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于在甲方租賃的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2場(chǎng)地使用限制（1）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）危害公共安全的行為；（3）損害場(chǎng)地設(shè)施的行為；（4）違反合同約定的行為。3.3違約責(zé)任如乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理模式甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方需遵守甲方的管理規(guī)定。4.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等工作。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行條件雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2合同履行責(zé)任甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃要求，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。5.3監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反場(chǎng)地使用限制；（3）損害場(chǎng)地設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。8.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，結(jié)算租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方保證金。第九章合同附件9.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議9.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策第十章合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的保證金后生效。10.3合同備案本合同需報(bào)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件參照第八章合同解除條件。11.3合同變更與解除程序變更或解除合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第十二章其他約定12.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形參照第六章違約情形。13.2違約責(zé)任承擔(dān)參照第六章違約責(zé)任承擔(dān)。13.3違約賠償參照第六章違約賠償。第十四章合同附件14.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定場(chǎng)地內(nèi)商戶(hù)的引入和退出；（2）甲方有權(quán)制定場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的總體策略和規(guī)章制度；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。1.2場(chǎng)地裝修與改造條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的配合時(shí)間。（1）甲方在進(jìn)行場(chǎng)地裝修和改造時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)裝修和改造產(chǎn)生的費(fèi)用，并保證場(chǎng)地改造后的使用功能滿(mǎn)足乙方的需求。1.3場(chǎng)地租賃續(xù)約條款（1）租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)約事宜；（2）續(xù)約條款應(yīng)與原合同一致，除非雙方另有約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)自主選擇場(chǎng)地內(nèi)的商戶(hù)，并負(fù)責(zé)商戶(hù)的運(yùn)營(yíng)管理；（2）乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮；（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前通知甲方。2.2商戶(hù)引入與退出條款（1）商戶(hù)引入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)定位；（2）商戶(hù)退出應(yīng)遵守合同約定，并提前通知甲方。2.3場(chǎng)地租金調(diào)整條款（1）租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用由乙方支付，支付方式為：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）中介費(fèi)用金額為：人民幣[中介費(fèi)用金額]元。3.3中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)及政策4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.場(chǎng)地裝修與改造方案（如有）6.商戶(hù)引入與退出清單（如有）7.租金調(diào)整協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；違反場(chǎng)地使用限制；損害場(chǎng)地設(shè)施；未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；未履行合同約定的保密義務(wù)；未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地裝修與改造；未按合同約定引入或退出商戶(hù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)經(jīng)甲方或乙方書(shū)面確認(rèn)；甲方或乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案，以取得法律效力。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.商戶(hù)：指在甲方租賃的場(chǎng)地內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)的個(gè)體或企業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整機(jī)制，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)報(bào)告甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，損壞原因及責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.問(wèn)題：商戶(hù)運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)商戶(hù)管理，甲方提供必要的支持與協(xié)助。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。3.中介機(jī)構(gòu)參與的商業(yè)地產(chǎn)交易。4.場(chǎng)地裝修與改造。5.商戶(hù)引入與退出。6.租金調(diào)整。7.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地出租給乙方，乙方在該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括購(gòu)物中心、商業(yè)街、商業(yè)綜合體等；2.場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金，使用該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的起止時(shí)間；2.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用；3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范；3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，不得擅自改變場(chǎng)地用途；4.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾；5.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)，具體位置為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方支付租金；3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還給甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的租金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元，合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金；2.逐期租金：乙方應(yīng)于每期租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)支付下一期租金；3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；2.甲方擅自改變場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；3.罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，乙方可在合同約定的范圍內(nèi)，將部分商業(yè)活動(dòng)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款；2.合同約定的不可抗力條款；3.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方保留在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)；2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)或電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均不得與本合同的基本原則相沖突。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：____年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）簽字：____年____月____日甲方（出租方）簽字（蓋章）：____年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）簽字：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.場(chǎng)地平面圖；4.場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；5.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；6.不可抗力事件證明材料（如有）；7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約；擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約；未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約；違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定違約；擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括購(gòu)物中心、商業(yè)街、商業(yè)綜合體等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，如需改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)中的責(zé)任，包括但不限于：如有第三方參與商業(yè)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)確保其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，確保不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；享有乙方給予的商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益；享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范；不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；乙方有權(quán)享受甲方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持；乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方不得違反合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方按照合同約定，使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益；甲方可享受乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合作收益；甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃場(chǎng)地用途；乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益；乙方不得在租賃期限內(nèi)，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)和定義1.2解釋權(quán)2.雙方的基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.租賃場(chǎng)地概述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金4.3支付方式和時(shí)間4.4租金調(diào)整5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.使用規(guī)范和限制6.1場(chǎng)地使用規(guī)范6.2限制性條款6.3場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金的使用和返還8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)金額和期限8.3保險(xiǎn)單的提交9.遷移和轉(zhuǎn)租9.1遷移規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3遷移和轉(zhuǎn)租的審批10.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)管理方10.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)10.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用11.商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議11.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議的內(nèi)容11.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議的簽訂11.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議的執(zhí)行12.財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)12.1財(cái)務(wù)報(bào)表要求12.2審計(jì)要求12.3財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)結(jié)果的提交13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止和解除的程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)和定義（1）"本合同"指本《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同》。（2）"租賃方"指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。（3）"出租方"指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。（4）"場(chǎng)地"指甲方擁有的、乙方租賃用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)的場(chǎng)地。（5）"租金"指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（6）"運(yùn)營(yíng)管理方"指負(fù)責(zé)本合同場(chǎng)地商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的第三方。1.2解釋權(quán)本合同中的解釋權(quán)歸甲方所有。2.雙方的基本信息2.1租賃方信息（1）名稱(chēng)：乙方全稱(chēng)（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名（3）地址：乙方注冊(cè)地址（4）聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱2.2出租方信息（1）名稱(chēng)：甲方全稱(chēng)（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名（3）地址：甲方注冊(cè)地址（4）聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱2.3甲方信息（1）甲方為場(chǎng)地所有權(quán)人，擁有場(chǎng)地使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租或收回。2.4乙方信息（1）乙方為場(chǎng)地使用者，擁有場(chǎng)地使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃場(chǎng)地概述3.1場(chǎng)地位置乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方指定的地址。3.2場(chǎng)地面積乙方租賃的場(chǎng)地面積為平方米。3.3場(chǎng)地用途乙方租賃的場(chǎng)地用途為商業(yè)運(yùn)營(yíng)。3.4場(chǎng)地設(shè)施甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施包括但不限于：水電供應(yīng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。4.租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為自2005年1月1日至2009年12月31日。4.2租金本合同租金為每月人民幣萬(wàn)元整。4.3支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月的租金。4.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。（2）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。（2）如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.使用規(guī)范和限制6.1場(chǎng)地使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、場(chǎng)地相關(guān)管理規(guī)定及甲方要求，合理使用場(chǎng)地。6.2限制性條款乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。6.3場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。7.保證金7.1保證金金額本合同保證金為人民幣萬(wàn)元整。7.2保證金退還條件乙方在合同期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。7.3保證金的使用和返還甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)扣除保證金，用于彌補(bǔ)損失。如無(wú)損失，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后退還保證金。8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、盜竊、自然災(zāi)害等。8.2保險(xiǎn)金額和期限乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.3保險(xiǎn)單的提交乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向甲方提交保險(xiǎn)單副本。9.遷移和轉(zhuǎn)租9.1遷移規(guī)定乙方如需遷移場(chǎng)地，應(yīng)提前日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可遷移。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.3遷移和轉(zhuǎn)租的審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù)。10.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)管理方本合同場(chǎng)地商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理由甲方指定的運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)。10.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理、設(shè)施維護(hù)、安全管理等工作。10.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。11.商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議11.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議的內(nèi)容商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議應(yīng)包括但不限于：運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利和義務(wù)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成果分配等。11.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議的簽訂甲方與運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)簽訂商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議，作為本合同的附件。11.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議的執(zhí)行甲方、乙方和運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)共同遵守商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議的約定。12.財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)12.1財(cái)務(wù)報(bào)表要求乙方應(yīng)定期向甲方提交場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于：收入、支出、利潤(rùn)等。12.2審計(jì)要求甲方有權(quán)要求乙方提供場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的審計(jì)報(bào)告。12.3財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)結(jié)果的提交乙方應(yīng)在每月的日前向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同終止和解除14.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就。14.3合同終止和解除的程序合同終止或解除，雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，"第三方"指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的服務(wù)或協(xié)助不得違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的審批任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方共同書(shū)面同意。16.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.3第三方介入的合同第三方介入時(shí)，應(yīng)與引入方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)在其提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)的實(shí)際收入范圍內(nèi)承擔(dān)，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。17.2第三方的責(zé)任免除如因不可抗力、政策調(diào)整、甲方或乙方違反合同等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同或造成第三方損失，第三方免除相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)引入方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)。甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2通知義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方或乙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。18.3爭(zhēng)議解決第三方與甲方或乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件5.保險(xiǎn)單副本6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.審計(jì)報(bào)告8.場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)9.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議10.違約金支付憑證11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同終止和解除協(xié)議13.甲方出具的場(chǎng)地使用證明14.乙方出具的場(chǎng)地使用情況報(bào)告15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.保險(xiǎn)單副本：證明乙方已對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)。6.財(cái)務(wù)報(bào)表：反映乙方場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況。7.審計(jì)報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)審計(jì)報(bào)告。8.場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。9.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議：明確運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利和義務(wù)。10.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：規(guī)定解決爭(zhēng)議的具體方式和程序。12.合同終止和解除協(xié)議：規(guī)定合同終止和解除的條件及程序。13.甲方出具的場(chǎng)地使用證明：證明場(chǎng)地符合租賃要求。14.乙方出具的場(chǎng)地使用情況報(bào)告：反映場(chǎng)地使用情況。15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地；提供的場(chǎng)地不符合約定條件；違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地；未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)；違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。提供的場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。3.乙方在場(chǎng)地內(nèi)擅自進(jìn)行裝修，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同5合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店等；2.場(chǎng)地租賃：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括市場(chǎng)調(diào)研、招商、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間；2.租金：指乙方按約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用；3.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的監(jiān)管，確保場(chǎng)地安全、合法使用；3.甲方應(yīng)按照約定提供租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行招商、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)，共同提升場(chǎng)地商業(yè)價(jià)值。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方場(chǎng)地，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，保持場(chǎng)地整潔、安全；5.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行招商、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)，提升場(chǎng)地商業(yè)價(jià)值。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金；2.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行招商、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)；3.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金；3.甲乙雙方因合同糾紛提起訴訟或仲裁。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方，并承擔(dān)場(chǎng)地清理、恢復(fù)原狀等費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金；2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7