2025年度惠州城區(qū)二手房購房合同模板規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度惠州城區(qū)二手房購房合同模板規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：______法定代表人：______住所地：______乙方（買方）：全稱：______法定代表人：______住所地：______鑒于：2.乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的坐落地址為：______市______區(qū)______街道______號______棟______單元。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為______，所有權人為______。1.4該房產(chǎn)的土地使用權類型為______，土地使用權期限至______年______月______日。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房產(chǎn)，成交價格為人民幣______元整（大寫：______）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______）。2.3乙方應于本合同簽訂之日起______個月內，向甲方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______）。2.4支付方式：______。第三條交付及入住3.1甲方應于本合同簽訂之日起______個月內，將具備入住條件的該房產(chǎn)交付給乙方。（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議；（2）該房產(chǎn)已取得合法的建筑工程施工許可證和竣工驗收合格證明；（3）該房產(chǎn)的配套設施齊全，符合合同約定。3.3乙方在收到該房產(chǎn)后，應在______日內完成入住手續(xù)。第四條履約責任4.1甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議，并承擔因產(chǎn)權問題引起的法律責任。4.2甲方保證該房產(chǎn)的配套設施齊全，符合合同約定。4.3乙方應按照合同約定支付房款，并承擔因延遲付款產(chǎn)生的法律責任。4.4乙方在購買該房產(chǎn)后，應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第五條違約責任5.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應向乙方支付______元整的違約金。5.2乙方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付______元整的違約金。5.3若甲方提供的房產(chǎn)存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復或賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（賣方）簽字（蓋章）：______年______月______日乙方（買方）簽字（蓋章）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)信息的查詢、核實；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)的評估、測繪；（3）協(xié)助甲乙雙方進行交易手續(xù)的辦理；（4）提供法律咨詢、風險評估等服務。第九條第三方的責任與義務9.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息、評估結果、測繪數(shù)據(jù)等。9.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求，并承擔因服務不當導致甲乙雙方損失的責任。9.3第三方在提供服務過程中，應遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方的權利10.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。10.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。第十一條第三方的責任限額11.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過實際損失的______%。11.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。第十二條第三方的更換與替代12.1甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，更換或替代第三方。12.2更換或替代第三方應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。12.3第三方的更換或替代不影響本合同的效力。第十三條第三方的介入程序13.1第三方介入本合同，應取得甲乙雙方的書面同意。13.2第三方介入本合同后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。13.3第三方介入本合同后，應按照甲乙雙方的要求，及時、有效地履行其服務職責。第十四條第三方的保密義務14.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十五條第三方與其他各方的責任劃分15.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行服務職責過程中，因甲乙雙方提供的信息或文件存在瑕疵導致?lián)p失的，由甲乙雙方承擔相應責任；（3）第三方在履行服務職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。第十六條第三方的服務費用16.1第三方的服務費用由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時約定。16.2第三方的服務費用支付方式、時間等，由甲乙雙方在服務協(xié)議中明確。第十七條第三方的退出與終止17.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。第十八條本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。第十九條本合同中關于第三方的規(guī)定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等合法產(chǎn)權證明文件的復印件，并加蓋甲方公章。說明：該文件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)的面積、位置、界限等信息。說明：該報告用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置，避免因面積差異引起的糾紛。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：該憑證用于證明交易過程中已按規(guī)定繳納相關稅費，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供原房產(chǎn)買賣合同，包括合同編號、簽訂日期、交易價格等。說明：該合同用于了解房產(chǎn)的歷史交易情況，避免因歷史交易問題引起的糾紛。5.房產(chǎn)配套設施清單要求：提供房產(chǎn)配套設施清單，包括水電、燃氣、電梯、物業(yè)等設施。說明：該清單用于了解房產(chǎn)的配套設施情況，確保交易的完整性。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時間等。說明：該證明用于了解房產(chǎn)維修基金的情況，確保交易的透明度。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：該合同用于了解房產(chǎn)的租賃情況，避免因租賃問題引起的糾紛。8.房產(chǎn)權屬爭議解決方案要求：提供房產(chǎn)權屬爭議解決方案，包括爭議原因、解決方案等。說明：該方案用于解決房產(chǎn)權屬爭議，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付______元整的違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起______個月內交付房產(chǎn)，若未按時交付，應支付違約金人民幣______元整。（2）房產(chǎn)存在權屬爭議：甲方應承擔因權屬爭議導致的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若房產(chǎn)存在權屬爭議，甲方應賠償乙方因爭議而產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：乙方應向甲方支付______元整的違約金。示例：乙方應在合同簽訂之日起______個月內支付房款，若未按時支付，應支付違約金人民幣______元整。（2）逾期入?。阂曳綉谑盏椒慨a(chǎn)后______日內完成入住手續(xù)，若逾期入住，應支付______元整的違約金。示例：乙方應在收到房產(chǎn)后______日內完成入住手續(xù)，若逾期入住，應支付違約金人民幣______元整。