二零二五年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)責任書升級版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)責任書升級版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1安全生產(chǎn)相關術語定義1.2合同相關術語定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租廠房基本情況3.1廠房位置與面積3.2廠房結構及設施3.3廠房使用年限4.安全生產(chǎn)責任4.1出租方安全生產(chǎn)責任4.2承租方安全生產(chǎn)責任5.安全生產(chǎn)管理制度5.1安全生產(chǎn)責任制5.2安全教育培訓5.3安全檢查與隱患排查6.安全生產(chǎn)投入與保障6.1安全生產(chǎn)經(jīng)費6.2安全設施與設備7.安全事故處理7.1事故報告與調查7.2事故責任認定與處理7.3事故賠償8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1安全生產(chǎn)相關術語定義1.1.1安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，通過采取有效措施，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障勞動者生命財產(chǎn)安全的行為。1.1.2安全設施：指用于防止、減少生產(chǎn)安全事故，保障人身安全和財產(chǎn)安全的設施設備。1.1.3安全檢查：指對生產(chǎn)經(jīng)營活動中的安全狀況進行定期或不定期的檢查。1.1.4隱患排查：指對生產(chǎn)經(jīng)營活動中存在的安全隱患進行識別、評估和治理。1.2合同相關術語定義1.2.1出租方：指將廠房出租給承租方使用的法人或其他組織。1.2.2承租方：指租用出租方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的法人或其他組織。1.2.3廠房：指出租方用于出租的建筑物及其附屬設施。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：3.出租廠房基本情況3.1廠房位置與面積3.1.1廠房位置：[具體地址]3.1.2廠房面積：[具體面積]3.2廠房結構及設施3.2.1廠房結構：[具體結構描述]3.2.2廠房設施：[具體設施描述]3.3廠房使用年限3.3.1廠房建成時間：3.3.2廠房預計使用年限：4.安全生產(chǎn)責任4.1出租方安全生產(chǎn)責任4.1.1確保廠房安全設施符合國家安全生產(chǎn)標準和要求。4.1.2定期對廠房進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。4.1.3對承租方進行安全生產(chǎn)教育和培訓。4.2承租方安全生產(chǎn)責任4.2.1嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和出租方制定的安全管理制度。4.2.2對員工進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高員工安全意識。4.2.3定期對生產(chǎn)場所進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。5.安全生產(chǎn)管理制度5.1安全生產(chǎn)責任制5.1.1出租方和承租方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全生產(chǎn)責任。5.1.2定期對安全生產(chǎn)責任制執(zhí)行情況進行檢查和考核。5.2安全教育培訓5.2.1出租方和承租方應定期組織安全生產(chǎn)教育培訓，提高員工安全技能和意識。5.2.2新員工入職前必須進行安全生產(chǎn)教育培訓，并取得合格證書。5.3安全檢查與隱患排查5.3.1出租方和承租方應定期進行安全檢查，確保安全生產(chǎn)設施完好。5.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時報告并采取措施予以消除。6.安全生產(chǎn)投入與保障6.1安全生產(chǎn)經(jīng)費6.1.1出租方應將安全生產(chǎn)經(jīng)費納入年度預算，確保安全生產(chǎn)投入。6.1.2承租方應按規(guī)定提取安全生產(chǎn)經(jīng)費，用于安全生產(chǎn)投入。6.2安全設施與設備6.2.1出租方應確保廠房安全設施和設備的完好，定期進行維護和保養(yǎng)。6.2.2承租方應合理使用安全設施和設備，防止損壞。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1出租方應按照合同約定，按時交付符合安全標準的廠房。8.1.2承租方應按照合同約定，按時支付租金，并保證廠房的正常使用。8.1.3雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，共同履行安全生產(chǎn)責任。8.2合同變更8.2.1合同內容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2.2變更內容應包括但不限于廠房使用性質、租金、安全責任等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或超出合同約定使用廠房。9.1.2出租方未按時交付符合安全標準的廠房或未履行安全生產(chǎn)責任。9.1.3雙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2因違約導致安全事故的，違約方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理合同解除后的相關事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應按照約定履行各自義務。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.2.2因雙方協(xié)商一致或法定原因解除合同，合同提前終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于廠房安全設施清單、安全生產(chǎn)管理制度等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應在合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方、雇員或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)技術服務或咨詢。15.2.1.2需要第三方進行安全評估或檢測。15.2.1.3需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務時，應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方的最高賠償額。15.5第三方選擇與替換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.5.2如一方認為第三方不再適合履行其職責，應書面通知另一方，并共同協(xié)商替換第三方。15.6第三方介入合同15.6.1第三方介入本合同后，應與甲乙雙方簽訂單獨的合同，明確雙方的權利和義務。15.6.2第三方介入合同應與本合同保持一致，并作為本合同的附件。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在提供服務或協(xié)助時，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方在提供服務或協(xié)助時，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。16.2.2乙方應提供必要的條件和支持，協(xié)助第三方履行合同義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在提供服務或協(xié)助時，應獨立于甲方，不得接受甲方的直接指令。17.1.2第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，應獨立承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在提供服務或協(xié)助時，應獨立于乙方，不得接受乙方的直接指令。17.2.2第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，應獨立承擔責任。17.3第三方與合同其他相關方的劃分17.3.1第三方在提供服務或協(xié)助時，應遵守合同約定，不得損害合同其他相關方的合法權益。17.3.2第三方與其他相關方之間應保持獨立，不得相互干涉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房安全設施清單詳細要求：包括廠房內所有安全設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護保養(yǎng)記錄等。附件說明：本清單為廠房安全狀況的重要記錄，應定期更新并保存。2.安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：包括安全生產(chǎn)責任制、安全教育培訓制度、安全檢查制度、隱患排查治理制度等。附件說明：本制度為安全生產(chǎn)管理的規(guī)范性文件，應嚴格執(zhí)行并不斷完善。3.安全事故報告與處理流程詳細要求：包括事故報告、調查、處理、責任追究等環(huán)節(jié)的流程和規(guī)定。附件說明：本流程為安全事故處理的標準程序，確保事故得到及時、妥善處理。4.第三方介入合同詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任、保密條款等。附件說明：本合同為第三方介入的具體約定，確保第三方履行職責。5.安全生產(chǎn)經(jīng)費使用明細詳細要求：包括經(jīng)費來源、使用項目、使用金額、使用效果等。附件說明：本明細為安全生產(chǎn)經(jīng)費的使用記錄，確保經(jīng)費合理使用。6.員工安全生產(chǎn)教育培訓記錄詳細要求：包括培訓時間、培訓內容、培訓對象、培訓效果等。附件說明：本記錄為員工安全生產(chǎn)教育培訓的證明，確保員工具備必要的安全生產(chǎn)知識。7.安全檢查記錄詳細要求：包括檢查時間、檢查內容、檢查結果、整改措施等。附件說明：本記錄為安全檢查的記錄，確保安全檢查工作的有效開展。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金。違約方未按照合同約定使用廠房。違約方未履行安全生產(chǎn)責任，導致安全事故發(fā)生。違約方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成損失。違約方未按照合同約定解除合同。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應承擔因違約導致的安全事故責任，賠償損失。違約方應承擔因違約違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成的損失。3.違約責任示例：甲方未按時交付符合安全標準的廠房，導致乙方無法正常生產(chǎn)，乙方要求甲方賠償因此造成的損失。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致廠房設施損壞，乙方需承擔維修費用。第三方在提供安全評估服務時，未發(fā)現(xiàn)潛在安全隱患，導致安全事故發(fā)生，第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)責任書升級版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。為明確雙方在廠房出租過程中的安全生產(chǎn)責任，保障雙方的人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在廠房出租過程中的安全生產(chǎn)責任，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全、有序進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，采取有效措施，防止和減少事故的發(fā)生，保障人員生命和財產(chǎn)安全的行為。（2）安全隱患：指可能導致事故發(fā)生的物的危險狀態(tài)、人的不安全行為和管理上的缺陷。（3）安全生產(chǎn)責任：指生產(chǎn)經(jīng)營單位、從業(yè)人員和相關方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中應當承擔的安全生產(chǎn)義務。3.2關鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的可用于出租的生產(chǎn)經(jīng)營場所。（2）生產(chǎn)經(jīng)營活動：指乙方在廠房內進行的各種生產(chǎn)、經(jīng)營等業(yè)務活動。（3）安全生產(chǎn)檢查：指甲方對廠房及乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動進行的安全生產(chǎn)檢查。（4）安全生產(chǎn)事故：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，由于安全生產(chǎn)原因導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失或其他不良后果的事件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房內生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全生產(chǎn)。（2）甲方有義務提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房，并定期對廠房進行安全生產(chǎn)檢查。（3）甲方有義務對乙方進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高乙方安全生產(chǎn)意識。（4）甲方有義務對乙方進行安全生產(chǎn)指導，協(xié)助乙方解決安全生產(chǎn)問題。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房，并遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。（2）乙方有義務在生產(chǎn)經(jīng)營活動中采取有效措施，防止和減少事故的發(fā)生。（3）乙方有義務對從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高安全生產(chǎn)意識。（4）乙方有義務接受甲方的安全生產(chǎn)檢查，并及時整改安全隱患。（5）乙方有義務配合甲方進行安全生產(chǎn)事故調查和處理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點甲方廠房所在地。5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定，向乙方出租廠房；乙方按照本協(xié)議約定，支付租金，并承擔安全生產(chǎn)責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應在終止合同后，按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將廠房恢復原狀，退還甲方；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，處理安全生產(chǎn)事故；（3）本協(xié)議終止后，雙方應繼續(xù)履行安全生產(chǎn)責任，直至事故處理完畢。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議涉及的費用主要包括廠房租金、保證金、物業(yè)費、水電費等。7.2支付方式（1）廠房租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議后____日內，向甲方支付人民幣____元作為保證金。（3）物業(yè)費、水電費：乙方應根據(jù)實際使用情況，按照甲方提供的收費標準，于每月的____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間，準時支付各項費用。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具相應的收款憑證。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫?；蚪K止廠房的出租，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未履行安全生產(chǎn)指導和檢查義務，導致乙方發(fā)生安全生產(chǎn)事故，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、保證金等費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至廠房租賃期滿之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，并盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對廠房的產(chǎn)權，乙方僅獲得廠房的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對廠房的維修、改造、拆除等權力。（2）甲方保留對廠房的安全設施進行檢查、更換、升級等權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同做好廠房的安全生產(chǎn)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開安全生產(chǎn)會議，討論安全生產(chǎn)相關問題。（2）相互提供安全生產(chǎn)資料，共同提高安全生產(chǎn)水平。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于廠房出租安全責任的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房安全檢查報告2.乙方提供的安全生產(chǎn)管理制度3.乙方從業(yè)人員安全生產(chǎn)培訓記錄4.乙方安全生產(chǎn)事故報告及處理記錄5.乙方與第三方簽訂的安全生產(chǎn)責任協(xié)議6.乙方安全生產(chǎn)設施設備清單7.乙方安全生產(chǎn)應急預案8.乙方安全生產(chǎn)檢查記錄9.乙方安全生產(chǎn)會議記錄10.乙方與甲方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房。（2）甲方未履行安全生產(chǎn)指導和檢查義務。（3）乙方未按時支付租金、保證金等費用。（4）乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導致發(fā)生安全生產(chǎn)事故。（5）未經(jīng)對方同意，乙方擅自轉讓本協(xié)議。（6）發(fā)生不可抗力事件，乙方未及時通知甲方。2.違約行為的認定：（1）甲方、乙方應按照本協(xié)議約定，提供相關證明材料。（2）雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，采取有效措施，防止和減少事故的發(fā)生，保障人員生命和財產(chǎn)安全的行為。2.安全隱患：指可能導致事故發(fā)生的物的危險狀態(tài)、人的不安全行為和管理上的缺陷。3.安全生產(chǎn)責任：指生產(chǎn)經(jīng)營單位、從業(yè)人員和相關方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中應當承擔的安全生產(chǎn)義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房。解決辦法：乙方有權要求甲方整改，直至符合安全生產(chǎn)要求。3.問題：發(fā)生安全生產(chǎn)事故。解決辦法：雙方應立即啟動應急預案，及時處理事故，并報告相關部門。4.問題：乙方擅自轉讓本協(xié)議。解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定，暫停履行合同，并盡力減少損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方應負責廠房的維修保養(yǎng)，確保廠房的安全設施符合國家標準。第三方應參與廠房的安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的安全生產(chǎn)資料。第三方有權對廠房的安全設施進行檢查和評估。4.第三方義務：第三方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。第三方應配合甲方和乙方進行安全生產(chǎn)教育和培訓。5.第三方違約責任：如第三方未履行上述責任和義務，導致安全生產(chǎn)事故發(fā)生，第三方應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房。乙方有權要求甲方進行安全生產(chǎn)教育和培訓。乙方有權要求甲方提供必要的安全防護設施。2.乙方的利益條款：甲方應保證廠房的租賃期限不少于____年。甲方應保證廠房的租金在合同期限內保持不變。甲方應保證廠房的物業(yè)管理服務質量。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方整改或賠償損失。甲方不得擅自提高廠房租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全性。甲方可要求乙方支付廠房租金及保證金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得廠房的租金收入。甲方可獲得乙方向其支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全生產(chǎn)事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變廠房的結構或用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)責任書升級版）2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂時間1.5協(xié)議生效時間1.6協(xié)議期限二、廠房概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房設施2.5廠房用途三、安全生產(chǎn)責任3.1安全生產(chǎn)責任主體3.2安全生產(chǎn)責任內容3.3安全生產(chǎn)責任劃分3.4安全生產(chǎn)責任落實四、安全管理制度4.1安全生產(chǎn)規(guī)章制度4.2安全生產(chǎn)操作規(guī)程4.3安全生產(chǎn)培訓4.4安全生產(chǎn)檢查4.5安全生產(chǎn)事故處理五、安全設施與設備5.1安全設施設備配置5.2安全設施設備維護5.3安全設施設備更新5.4安全設施設備驗收六、安全防護措施6.1防火措施6.2防爆措施6.3防毒措施6.4防塵措施6.5防噪聲措施七、應急預案7.1應急預案編制7.2應急預案演練7.3應急預案修訂7.4應急預案培訓八、安全責任追究8.1違反安全規(guī)定的行為8.2安全責任追究方式8.3安全責任追究程序8.4安全責任追究結果九、違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任追究9.4違約責任賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決期限十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除通知11.4協(xié)議解除后果十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議終止12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止程序十三、其他13.1通知與送達13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同修改十三、附件13.1安全生產(chǎn)責任書13.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度13.3安全生產(chǎn)操作規(guī)程13.4應急預案合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)責任書升級版）”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確廠房出租雙方在安全生產(chǎn)方面的權利、義務和責任，確保廠房出租期間的安全生產(chǎn)。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議簽訂時間本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。1.5協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議期限本協(xié)議有效期為[協(xié)議期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。二、廠房概況2.1廠房位置[具體地址]2.2廠房面積[廠房面積]2.3廠房結構[廠房結構描述]2.4廠房設施[列明廠房內的各種設施]2.5廠房用途[廠房用途說明]三、安全生產(chǎn)責任3.1安全生產(chǎn)責任主體甲方和乙方均為安全生產(chǎn)責任主體，應共同承擔安全生產(chǎn)責任。3.2安全生產(chǎn)責任內容3.2.1甲方責任：a.負責廠房的安全設施設備的維護和更新；b.負責對乙方進行安全生產(chǎn)教育和培訓；c.負責對廠房進行定期安全檢查。3.2.2乙方責任：a.遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；b.對員工進行安全生產(chǎn)教育和培訓；c.負責其生產(chǎn)過程中的安全防護措施。3.3安全生產(chǎn)責任劃分[詳細劃分甲方和乙方的安全生產(chǎn)責任]3.4安全生產(chǎn)責任落實[詳細說明如何落實安全生產(chǎn)責任]四、安全管理制度4.1安全生產(chǎn)規(guī)章制度[列出具體的安全生產(chǎn)規(guī)章制度]4.2安全生產(chǎn)操作規(guī)程[列出具體的安全生產(chǎn)操作規(guī)程]4.3安全生產(chǎn)培訓[規(guī)定安全生產(chǎn)培訓的內容和頻率]4.4安全生產(chǎn)檢查[規(guī)定安全生產(chǎn)檢查的頻率和內容]4.5安全生產(chǎn)事故處理[規(guī)定安全生產(chǎn)事故的處理流程和責任]五、安全設施與設備5.1安全設施設備配置[詳細列出廠房內的安全設施和設備]5.2安全設施設備維護[規(guī)定安全設施和設備的維護保養(yǎng)要求]5.3安全設施設備更新[規(guī)定安全設施和設備的更新周期和標準]5.4安全設施設備驗收[規(guī)定安全設施和設備的驗收程序和標準]六、安全防護措施6.1防火措施[規(guī)定防火措施的具體內容]6.2防爆措施[規(guī)定防爆措施的具體內容]6.3防毒措施[規(guī)定防毒措施的具體內容]6.4防塵措施[規(guī)定防塵措施的具體內容]6.5防噪聲措施[規(guī)定防噪聲措施的具體內容]七、應急預案7.1應急預案編制[規(guī)定應急預案的編制內容、程序和責任人]7.2應急預案演練[規(guī)定應急預案演練的頻率、內容和參與人員]7.3應急預案修訂[規(guī)定應急預案修訂的觸發(fā)條件和修訂程序]7.4應急預案培訓[規(guī)定應急預案培訓的內容和參與人員]八、安全責任追究8.1違反安全規(guī)定的行為包括但不限于：違反安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程，未按要求進行安全培訓，未采取必要的安全防護措施等。8.2安全責任追究方式包括但不限于：警告、罰款、停工整頓、解除合同等。8.3安全責任追究程序8.3.1發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方或乙方應立即向對方報告。8.3.2雙方應共同調查違規(guī)行為，確定責任。8.3.3根據(jù)違規(guī)行為的嚴重程度，采取相應的追究方式。8.4安全責任追究結果8.4.1違規(guī)行為責任人應承擔相應的法律責任和違約責任。九、違約責任9.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未按約定履行安全生產(chǎn)責任、違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責任追究9.3.1守約方有權要求違約方承擔違約責任。9.3.2違約方應在接到違約責任追究通知后[指定時間]內履行賠償義務。9.4違約責任賠償9.4.1違約責任賠償應包括直接損失和間接損失。9.4.2賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或雙方約定的其他方式。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[指定仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序[詳細說明爭議解決的具體程序]10.3爭議解決地點[指定爭議解決的地點]10.4爭議解決期限[規(guī)定爭議解決的時間限制]十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力等。11.2協(xié)議解除程序11.2.1提出解除協(xié)議的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應在接到解除協(xié)議通知后[指定時間]內確認解除協(xié)議。11.3協(xié)議解除通知[規(guī)定解除協(xié)議通知的格式和內容]11.4協(xié)議解除后果11.4.1協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。11.4.2雙方應協(xié)商解決解除協(xié)議后的善后事宜。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止[詳細說明協(xié)議終止的條件和程序]12.3協(xié)議終止條件[列出協(xié)議終止的具體條件]12.4協(xié)議終止程序[規(guī)定協(xié)議終止的具體程序]十三、其他13.1通知與送達13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址。13.1.2通知送達的時間以實際收到為準。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[指定份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[指定份數(shù)]份。13.3合同附件[列出合同附件的名稱和內容]13.4合同修改任何對本協(xié)議的修改必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。十四、附件[列出附件的名稱和內容]甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽名：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任細化條款：甲方應確保廠房出租前的安全評估報告真實有效，并對廠房進行必要的維修和改造，以符合安全生產(chǎn)要求。說明：甲方作為出租方，有責任確保出租的廠房安全可靠，因此在合同中應明確其責任，包括提供安全評估報告和進行必要的維修改造。1.2安全設施維護責任條款：甲方負責定期檢查和維護廠房的安全設施，確保其處于良好狀態(tài)。說明：甲方需要承擔廠房安全設施維護的責任，以防止因設施損壞導致的安全事故。1.3安全培訓責任條款：甲方應定期組織安全培訓，確保乙方及其員工了解并掌握必要的安全知識和技能。說明：甲方作為主導方，有責任組織安全培訓，提高乙方員工的安全意識。1.4安全檢查責任條款：甲方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并向乙方報告檢查結果。說明：甲方需要定期進行安全檢查，確保廠房安全，并及時向乙方通報檢查情況。1.5安全事故處理責任條款：發(fā)生安全事故時，甲方應立即啟動應急預案，采取措施減少損失，并及時向相關部門報告。說明：甲方作為主導方，在安全事故發(fā)生時應承擔起處理責任，并確保事故得到妥善處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方安全生產(chǎn)投入條款：乙方應承擔安全生產(chǎn)的投入責任，包括但不限于購買安全設備、進行安全培訓等。說明：乙方作為承租方，在安全生產(chǎn)方面有直接的利益關系，因此應承擔相應的投入責任。2.2乙方安全管理制度條款：乙方應建立健全安全管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、安全檢查制度等。說明：乙方需要建立完善的安全管理制度，以確保生產(chǎn)過程中的安全。2.3乙方安全培訓責任條款：乙方應對其員工進行安全培訓，確保員工了解和遵守安全規(guī)程。說明：乙方有責任對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識和操作技能。2.4乙方安全記錄責任條款：乙方應記錄安全生產(chǎn)的相關信息，包括但不限于安全事故、安全檢查結果等。說明：乙方需要記錄安全生產(chǎn)的相關信息，以便于追蹤和分析安全狀況。2.5乙方安全事故報告責任條款：發(fā)生安全事故時，乙方應立即向甲方和相關部門報告，并采取必要措施防止事故擴大。說明：乙方在發(fā)生安全事故時應及時報告，以便甲方和相關部門采取相應措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任條款：中介機構應按照合同約定履行中介職責，包括但不限于提供安全評估、監(jiān)督合同履行等。說明：中介機構作為第三方，其責任是確保合同雙方的權益得到保障，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介費用條款：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介服務費用應由合同雙方事先協(xié)商并明確，以避免后續(xù)爭議。3.3中介報告條款：中介機構應定期向雙方提供中介報告，包括但不限于安全評估結果、合同履行情況等。說明：中介機構需要定期向雙方報告中介工作的進展和結果，以確保雙方了解中介工作的效果。3.4中介變更條款：如中介機構需要更換，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。說明：在中介機構需要更換的情況下，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議以明確新的中介機構的職責和責任。3.5中介爭議解決條款：中介機構與雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。說明：中介機構與雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安全生產(chǎn)責任書2.安全生產(chǎn)規(guī)章制度3.安全生產(chǎn)操作規(guī)程4.應急預案5.安全設施設備清單6.安全培訓記錄7.安全檢查記錄8.安全事故報告及處理記錄9.中介服務協(xié)議（如有）10.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付租金；b.未履行安全設施設備維護責任；c.未提供真實有效的安全評估報告；d.未按約定組織安全培訓。乙方違約：a.未按時支付租金；b.違反安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；c.未進行安全培訓或培訓不合格；d.未按規(guī)定進行安全檢查或檢查不合格。2.違約行為認定：違約行為的認定應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行，必要時可由第三方機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.安全生產(chǎn)責任主體：指在安全生產(chǎn)活動中承擔相應責任的單位或個人。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，對爭議進行審理并作出裁決。4.訴訟：指當事人通過人民法院對爭議進行審理并作出判決。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安全設施設備維護不到位。解決辦法：明確甲乙雙方的安全設施設備維護責任，定期檢查，及時修復。2.問題：安全培訓效果不佳。解決辦法：提高安全培訓質量，增加培訓頻率，確保員工掌握安全知識和技能。3.問題：安全事故處理不及時。解決辦法：建立安全事故報告和處理機制，確保及時響應和處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.廠房出租合同中涉及安全生產(chǎn)責任的場景。2.企業(yè)內部安全生產(chǎn)管理合同的場景。3.建設工程項目安全生產(chǎn)責任書的場景。4.任何需要明確安全生產(chǎn)責任的合同場景。全文完。二零二五年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)責任書升級版）3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房設施，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，為確保廠房出租過程中的安全生產(chǎn)，降低事故風險，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本安全生產(chǎn)責任書。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，通過科學管理、技術手段和措施，消除或者減少事故隱患，保障勞動者生命財產(chǎn)安全的行為。（2）事故隱患：指可能導致事故發(fā)生的不安全因素。（3）安全生產(chǎn)責任：指生產(chǎn)經(jīng)營單位、從業(yè)人員和其他有關單位、個人依法承擔的安全生產(chǎn)保障義務。3.2關鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的用于出租的建筑物，包括生產(chǎn)車間、倉庫等。（2）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，使用甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)和本合同約定。（2）甲方有義務提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房，并負責廠房的安全設施、設備的管理和維護。（3）甲方有義務對乙方進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高乙方安全生產(chǎn)意識。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房。（2）乙方有義務遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)和本合同約定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全生產(chǎn)。（3）乙方有義務定期對廠房進行安全檢查，及時消除事故隱患。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，在租賃期限內使用甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商解決相關事宜；（2）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于場地清退、費用結算等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止在廠房內的生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）合同終止后，甲方有權收回廠房，乙方應無條件配合；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）廠房租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付廠房租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，如無違約情況，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修保養(yǎng)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式（1）廠房租金：乙方應在每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應在規(guī)定的時間內按照約定方式支付。7.3支付時間（1）廠房租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應在規(guī)定的時間內支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如有誤支付，甲方有權要求乙方補足或退還。（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故，應承擔相應的法律責任。（3）乙方擅自改變廠房用途，影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權要求甲方賠償實際損失。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方賠償實際損失。賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對廠房的擁有權、使用權和管理權，乙方租賃期間不得擅自改變廠房的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對廠房進行維修、改造的權利，但應在不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的前提下進行。（2）甲方保留在緊急情況下進入廠房進行安全檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保廠房出租期間的安全生產(chǎn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的安全生產(chǎn)資料和設備，乙方應妥善使用。（2）乙方應定期向甲方報告安全生產(chǎn)情況，甲方應定期對乙方進行安全生產(chǎn)檢查。十六、其他條款16.1