二手房公積金貸款合同書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房公積金貸款合同書(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款銀行信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款周期第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息5.3擔(dān)保人信息第六條貸款申請流程6.1申請材料6.2審批流程6.3放款流程第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3銀行違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條第三方服務(wù)12.1居間服務(wù)12.2評估服務(wù)12.3律師服務(wù)第十三條合同的附則13.1合同的簽署與送達(dá)13.2合同的翻譯13.3合同的附件第十四條合同的完整性與有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性14.3合同的簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2買方信息買方姓名：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3貸款銀行信息銀行名稱：××銀行營業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××××第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號房屋面積：××平方米房屋結(jié)構(gòu)：××層/共××層房屋所有權(quán)證號：××××××××××2.2房屋權(quán)屬情況所有權(quán)人：×××共有情況：×××房屋用途：××土地使用權(quán)性質(zhì)：××2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋裝修情況：××家具家電情況：××房屋存在的問題：××第三條貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額：××萬元3.2貸款用途貸款用途：購房款3.3貸款期限貸款期限：××年第四條利率與還款方式4.1貸款利率貸款利率：××%4.2還款方式還款方式：等額本息4.3還款周期還款周期：每月還款一次第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：無5.2抵押物信息抵押物地址：××省××市××區(qū)××路××號抵押物所有權(quán)人：×××5.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號第六條貸款申請流程6.1申請材料買方身份證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件收入證明征信報告6.2審批流程銀行收到申請材料后進(jìn)行審批，審批周期為××天6.3放款流程銀行審批通過后，將貸款金額放款至買方賬戶，買方用于支付購房款第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.2買方違約責(zé)任買方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.3銀行違約責(zé)任銀行未按照合同約定放款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。銀行提供虛假信息的，買方或賣方有權(quán)解除合同，并要求銀行支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更合同一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.2合同補(bǔ)充合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如果一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)12.1居間服務(wù)居間服務(wù)由××提供，居間服務(wù)費(fèi)用為××元。12.2評估服務(wù)房屋評估服務(wù)由××提供，評估費(fèi)用為××元。12.3律師服務(wù)法律咨詢服務(wù)由××提供，咨詢服務(wù)費(fèi)用為××元。第十三條合同的附則13.1合同的簽署與送達(dá)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方簽字或蓋章的合同副本具有同等法律效力。13.2合同的翻譯本合同未盡事宜，以中文文本為準(zhǔn)。如發(fā)生翻譯歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性與有效性14.1合同的完整性本合同及附件內(nèi)容完整，雙方已充分了解并同意本合同的條款。14.2合同的有效性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。14.3合同的簽署頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬情況。要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由賣方保管。2.身份證復(fù)印件說明：用于證明合同主體的身份信息。要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由合同雙方各自保管。3.收入證明復(fù)印件說明：用于證明買方的還款能力。要求：復(fù)印件需由工作單位或銀行出具，并加蓋公章。4.征信報告復(fù)印件說明：用于評估買方的信用狀況。要求：復(fù)印件需由信用評級機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.房屋評估報告復(fù)印件說明：用于評估房屋的市場價值。要求：復(fù)印件需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.貸款批準(zhǔn)書復(fù)印件說明：用于證明銀行批準(zhǔn)貸款的情況。要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由銀行保管。7.房屋買賣合同復(fù)印件說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的建立。要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由合同雙方各自保管。8.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：用于證明居間服務(wù)的內(nèi)容和義務(wù)。要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由居間方保管。9.律師服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：用于證明法律咨詢服務(wù)的提供。要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由律師方保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按照合同約定交付房屋。提供虛假信息。示例說明：如果賣方在合同約定的交付日期之前未交付房屋，則構(gòu)成違約。如果賣方在房屋交易過程中提供虛假信息，如故意隱瞞房屋的瑕疵，導(dǎo)致買方受損，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為未按照合同約定支付購房款。提供虛假信息。示例說明：如果買方在合同約定的支付日期之前未支付購房款，則構(gòu)成違約。如果買方在貸款申請過程中提供虛假信息，如故意隱瞞自己的收入狀況，導(dǎo)致貸款申請被銀行拒絕，則構(gòu)成違約。3.銀行違約行為未按照合同約定放款。提供虛假信息。示例說明：如果銀行在合同約定的放款日期之前未放款，則構(gòu)成違約。如果銀行在貸款審批過程中提供虛假信息，如故意隱瞞買方的信用狀況，導(dǎo)致買方無法獲得貸款，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.公積金貸款：指利用個人住房公積金賬戶中的資金進(jìn)行的貸款。3.等額本息：一種貸款還款方式，每月還款金額固定，包括一部分本金和一部分利息。4.居間服務(wù)：指在房屋買賣雙方之間提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的活動。5.評估報告：指對房屋市場價值進(jìn)行評估的報告。6.征信報告：指記錄個人信用狀況的報告，包括貸款記錄、還款記錄等。7.抵押：指將財產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，如果債務(wù)人不能履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)處置該財產(chǎn)以償還債務(wù)。8.違約金：指當(dāng)一方違