二零二五年度城市綜合體場地租賃及商業(yè)運營合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體場地租賃及商業(yè)運營合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃場地概況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途2.4.場地配套設(shè)施3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租賃場地使用4.1.使用范圍4.2.使用要求4.3.使用限制4.4.使用變更5.違約責(zé)任5.1.違約情形5.2.違約責(zé)任5.3.違約賠償6.合同解除6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序6.3.合同解除后果7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決費用8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同生效時間8.3.合同終止條件8.4.合同終止時間9.合同附件9.1.附件一：租賃場地平面圖9.2.附件二：租賃場地使用說明9.3.附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1.知識產(chǎn)權(quán)保護10.2.環(huán)境保護10.3.安全生產(chǎn)10.4.合作與溝通11.合同解釋11.1.合同解釋原則11.2.合同解釋順序11.3.合同解釋爭議12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同變更13.1.變更情形13.2.變更程序13.3.變更生效14.合同終止及后續(xù)處理14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方1.2.1.承租方名稱：商業(yè)管理1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃場地概況2.1.場地位置2.1.1.場地所在城市：市2.1.2.場地具體地址：市區(qū)路號2.1.3.場地所在區(qū)域：市中心商業(yè)區(qū)2.2.場地面積2.2.1.總租賃面積：10000平方米2.2.2.可用租賃面積：9800平方米（扣除公共區(qū)域和設(shè)施所占面積）2.3.場地用途2.3.1.商業(yè)運營：商場、餐飲、娛樂、休閑等2.4.場地配套設(shè)施2.4.1.水電氣供應(yīng)2.4.2.通訊網(wǎng)絡(luò)接入2.4.3.消防設(shè)施2.4.4.停車設(shè)施2.4.5.管理服務(wù)3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2030年12月31日3.1.3.租賃期限共計5年3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.租金總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2.2.計算方式：按月計算，每月租金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.3.租金支付方式3.3.1.支付日期：每月的5日前3.3.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.租金調(diào)整3.4.1.租金調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次3.4.2.調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整4.租賃場地使用4.1.使用范圍4.1.1.承租方有權(quán)在租賃場地上進行商業(yè)經(jīng)營活動4.1.2.不得將租賃場地用于非商業(yè)用途4.2.使用要求4.2.1.承租方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)的要求，合理使用租賃場地4.2.2.不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)及用途4.3.使用限制4.3.1.不得在租賃場地上進行非法活動4.3.2.不得影響周邊環(huán)境和他人正常使用4.4.使用變更4.4.1.承租方如需變更使用范圍，應(yīng)提前一個月書面通知出租方4.4.2.出租方有權(quán)在接到通知后一個月內(nèi)，書面同意或拒絕變更5.違約責(zé)任5.1.違約情形5.1.1.承租方未按約定支付租金5.1.2.承租方違反合同約定，造成租賃場地?fù)p壞5.1.3.承租方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)及用途5.1.4.其他違反合同約定的事項5.2.違約責(zé)任5.2.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金5.2.2.承租方造成租賃場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失5.2.3.承租方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)及用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失5.3.違約賠償5.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失5.3.2.違約賠償金額應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明6.合同解除6.1.合同解除條件6.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2.出租方單方面解除合同6.1.3.承租方單方面解除合同6.2.合同解除程序6.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽署解除協(xié)議6.2.2.出租方單方面解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知承租方，并說明解除原因6.2.3.承租方單方面解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并說明解除原因6.3.合同解除后果6.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場地的剩余期限及費用6.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前已發(fā)生但未了結(jié)的事項8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.雙方代表在本合同上簽字或蓋章8.1.2.合同雙方簽署合同之日起生效8.2.合同生效時間8.2.1.合同自雙方簽署之日起生效8.3.合同終止條件8.3.1.租賃期限屆滿8.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.4.出租方單方面解除合同8.3.5.承租方單方面解除合同8.4.合同終止時間8.4.1.合同終止時間為租賃期限屆滿之日或合同解除協(xié)議生效之日9.合同附件9.1.附件一：租賃場地平面圖9.1.1.包括場地布局、消防通道、衛(wèi)生間位置等信息9.2.附件二：租賃場地使用說明9.2.1.包括場地設(shè)施清單、使用規(guī)范、維護保養(yǎng)要求等9.3.附件三：其他相關(guān)文件9.3.1.包括租賃保證金繳納證明、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等10.其他約定事項10.1.知識產(chǎn)權(quán)保護10.1.1.承租方在使用租賃場地時，應(yīng)尊重出租方及其關(guān)聯(lián)公司的知識產(chǎn)權(quán)10.1.2.承租方不得在租賃場地內(nèi)從事侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動10.2.環(huán)境保護10.2.1.承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放污染物10.2.2.租賃場地內(nèi)的廢棄物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行處理10.3.安全生產(chǎn)10.3.1.承租方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全10.3.2.承租方應(yīng)定期對租賃場地進行安全檢查，確保消防設(shè)施完好10.4.合作與溝通10.4.1.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決租賃場地使用過程中的問題10.4.2.出租方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)和技術(shù)支持11.合同解釋11.1.合同解釋原則11.1.1.合同條款應(yīng)按照其文義進行解釋11.1.2.若文義解釋存在歧義，應(yīng)按照合同目的和習(xí)慣進行解釋11.2.合同解釋順序11.2.1.合同11.2.2.附件11.2.3.相關(guān)法律法規(guī)11.3.合同解釋爭議11.3.1.如雙方對合同解釋存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.3.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效12.2.簽署地點12.2.1.本合同簽署地點為市區(qū)路號12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：（簽字或蓋章）12.3.2.承租方代表：（簽字或蓋章）13.合同變更13.1.變更情形13.1.1.雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容13.1.2.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更13.2.變更程序13.2.1.雙方書面提出變更要求13.2.2.雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議13.3.變更生效13.3.1.變更協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效14.合同終止及后續(xù)處理14.1.合同終止條件14.1.1.租賃期限屆滿14.1.2.合同解除14.1.3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2.合同終止程序14.2.1.雙方簽署合同終止協(xié)議14.2.2.出租方收回租賃場地14.3.后續(xù)處理14.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜14.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前已發(fā)生但未了結(jié)的事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.雙方一致同意引入第三方，以協(xié)助完成合同項下的相關(guān)任務(wù)或服務(wù)。15.2.2.法律法規(guī)或合同約定必須引入第三方進行某些活動的情形。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方在合同項下的責(zé)任由其自身承擔(dān)，除非合同另有約定。15.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2.第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方提供的必要信息和協(xié)助。15.5.第三方的介入程序15.5.1.第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.5.2.第三方的介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任范圍16.1.1.第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。16.1.2.第三方對因自身過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議另行確定。16.2.2.如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的三倍。16.3.保險16.3.1.第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其履行合同過程中的責(zé)任。16.3.2.甲、乙雙方可要求第三方提供保險證明。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.責(zé)任劃分17.1.1.第三方對甲、乙雙方的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。17.1.2.第三方對租賃場地的責(zé)任，由甲、乙雙方共同承擔(dān)，除非合同另有約定。17.2.義務(wù)履行17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，履行其義務(wù)。17.2.2.甲、乙雙方應(yīng)配合第三方履行其義務(wù)。17.3.信息保密17.3.1.第三方應(yīng)對甲、乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.3.2.甲、乙雙方對第三方提供的信息也應(yīng)保密。18.第三方變更與替換18.1.變更程序18.1.1.如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面同意。18.1.2.變更后的第三方應(yīng)與原第三方具有同等資質(zhì)和能力。18.2.替換程序18.2.1.如需替換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面同意。18.2.2.替換后的第三方應(yīng)與原第三方具有同等資質(zhì)和能力。19.第三方介入的合同解除19.1.解除條件19.1.1.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲、乙雙方書面同意后，可解除與第三方的合同。19.1.2.第三方因不可抗力無法履行合同，經(jīng)甲、乙雙方書面同意后，可解除與第三方的合同。19.2.解除程序19.2.1.甲、乙雙方書面通知第三方解除合同。19.2.2.第三方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：包含場地布局、消防通道、衛(wèi)生間位置、出入口等詳細(xì)信息。說明：平面圖需標(biāo)注租賃場地的邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等，以便承租方了解租賃場地的具體狀況。2.附件二：租賃場地使用說明詳細(xì)要求：包括場地設(shè)施清單、使用規(guī)范、維護保養(yǎng)要求、安全注意事項等。說明：使用說明需明確租賃場地的使用規(guī)則，確保承租方正確、安全地使用場地。3.附件三：租賃保證金繳納證明詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)。說明：租賃保證金是保證承租方履行合同義務(wù)的重要手段，需在合同簽訂時繳納。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付記錄，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是證明承租方已履行支付租金義務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于確保租賃場地的設(shè)施、設(shè)備正常運行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成一致后簽署的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行調(diào)整的重要文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同項下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方違反合同約定，造成租賃場地?fù)p壞。承租方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)及用途。第三方未按約定提供服務(wù)，造成合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。違約賠償金額應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。3.示例說明：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。承租方造成租賃場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃及商業(yè)運營合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________1.9其他相關(guān)方（如有）：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的城市綜合體場地，乙方有意租賃該場地進行商業(yè)運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能于一體的綜合性建筑群。（2）場地租賃：指甲方將場地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定用途使用場地。（3）商業(yè)運營：指乙方在租賃場地內(nèi)從事商業(yè)活動，包括但不限于店鋪經(jīng)營、餐飲、娛樂等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃場地的有效期限。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費用。（3）合同保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下，采取必要措施追討租金。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用場地。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，不得逾期支付。（3）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的地點租賃場地，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同解除，乙方應(yīng)向甲方辦理場地退還手續(xù)。（2）乙方在合同終止前，應(yīng)按照約定支付剩余租金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場地退還事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同終止后，本合同自終止之日起失效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費用。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)按照約定支付使用費用。（4）其他費用：因乙方使用場地產(chǎn)生的其他費用，按照雙方約定支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的_______日內(nèi)支付使用費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間，足額支付各項費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方逾期支付費用，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）如乙方未按約定使用場地，造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致場地?fù)p壞，無法使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對場地所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對場地進行規(guī)劃、設(shè)計、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入場地的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）修改或補充的書面文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃及商業(yè)運營的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場地平面圖4.場地租賃合同5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.公共設(shè)施使用協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場地：甲方未按合同約定時間提供場地，經(jīng)乙方通知后仍未提供，視為違約。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方未按合同約定提供或未達到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金，經(jīng)甲方通知后仍未支付，視為違約。未按約定使用場地：乙方未按合同約定用途使用場地，或擅自改變場地用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：場地使用爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力事件處理程序，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。5.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對場地的使用和管理負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保場地的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用場地進行商業(yè)運營。第三方有權(quán)獲得合同約定的收益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理規(guī)定。第三方應(yīng)按時支付租金和其他相關(guān)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定商業(yè)運營策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的公共設(shè)施使用收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供場地或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變場地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的場地租賃收益。甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理收益。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃及商業(yè)運營合同范本2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點第二章場地租賃條款2.1租賃場地概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租賃費用其他承擔(dān)事項第三章場地使用及管理3.1場地用途3.2場地使用范圍3.3場地使用限制3.4場地維護與保養(yǎng)3.5場地安全管理第四章商業(yè)運營條款4.1商業(yè)業(yè)態(tài)及經(jīng)營內(nèi)容4.2運營管理4.3商業(yè)推廣及營銷4.4合作伙伴關(guān)系4.5品牌宣傳及形象維護第五章合同履約與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除5.4合同違約責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用第七章其他條款7.1法律適用7.2通知送達7.3合同生效及終止7.4合同附件7.5其他約定事項第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬敖K止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十章違法責(zé)任10.1違法行為界定10.2違法責(zé)任承擔(dān)10.3違法賠償?shù)谑徽赂絼t11.1術(shù)語定義11.2合同解釋11.3合同未盡事宜第十二章合同附件12.1租賃場地平面圖12.2場地租賃清單12.3運營管理規(guī)范12.4其他附件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同正式文本第十四章合同備案與存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔要求合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：二零二五年度城市綜合體場地租賃及商業(yè)運營合同1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3.2承租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同簽訂地點：__________________第二章場地租賃條款2.1租賃場地概況：2.1.1場地位置：__________________2.1.2場地面積：__________________2.1.3場地用途：__________________2.1.4場地設(shè)施情況：__________________2.2租賃期限：2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：__________________2.3.2支付方式：__________________2.3.3支付時間：__________________2.4租金調(diào)整機制：2.4.1調(diào)整條件：__________________2.4.2調(diào)整頻率：__________________2.4.3調(diào)整方式：__________________2.5租賃費用其他承擔(dān)事項：2.5.1水電費：__________________2.5.2物業(yè)管理費：__________________2.5.3其他費用：__________________第三章場地使用及管理3.1場地用途：3.1.1僅限商業(yè)運營使用3.1.2不得從事違法活動3.2場地使用范圍：3.2.1場地具體使用區(qū)域：__________________3.2.2使用區(qū)域限制：__________________3.3場地使用限制：3.3.1不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)3.3.2不得損害場地設(shè)施3.4場地維護與保養(yǎng)：3.4.1承租方負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)3.4.2出租方負(fù)責(zé)重大維修3.5場地安全管理：3.5.1承租方負(fù)責(zé)場地安全3.5.2建立安全管理制度第四章商業(yè)運營條款4.1商業(yè)業(yè)態(tài)及經(jīng)營內(nèi)容：4.1.1經(jīng)營業(yè)態(tài)：__________________4.1.2經(jīng)營內(nèi)容：__________________4.2運營管理：4.2.1運營管理制度：__________________4.2.2運營管理責(zé)任：__________________4.3商業(yè)推廣及營銷：4.3.1推廣營銷方案：__________________4.3.2推廣營銷費用：__________________4.4合作伙伴關(guān)系：4.4.1合作伙伴選擇標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.4.2合作伙伴權(quán)益保障：__________________4.5品牌宣傳及形象維護：4.5.1品牌宣傳方案：__________________4.5.2品牌形象維護要求：__________________第五章合同履約與變更5.1合同履行：5.1.1履行時間：__________________5.1.2履行地點：__________________5.2合同變更：5.2.1變更條件：__________________5.2.2變更程序：__________________5.3合同解除：5.3.1解除條件：__________________5.3.2解除程序：__________________5.4合同違約責(zé)任：5.4.1違約行為：__________________5.4.2違約責(zé)任：__________________第六章爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.2爭議解決機構(gòu)：6.2.1仲裁委員會6.3爭議解決費用：6.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)6.3.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)第七章其他條款7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律7.2通知送達：7.2.1通知方式：__________________7.2.2送達地址：__________________7.3合同生效及終止：7.3.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效7.3.2合同終止：按照合同約定或法定條件終止7.4合同附件：7.4.1附件一：租賃場地平面圖7.4.2附件二：場地租賃清單7.4.3附件三：運營管理規(guī)范7.5其他約定事項：7.5.1雙方約定事項：__________________7.5.2特殊條款：__________________第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定：8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變場地用途8.1.3承租方未履行場地維護義務(wù)8.1.4出租方未按時提供場地8.1.5出租方未履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金8.2.2違約金數(shù)額：__________________8.2.3違約金支付時間：__________________8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失賠償8.3.2賠償方式：__________________8.3.3賠償數(shù)額：__________________第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況9.1.3一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方一致同意終止9.3合同解除及終止的程序：9.3.1提出解除或終止申請9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜9.3.3按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行第十章違法責(zé)任10.1違法行為界定：10.1.1違反合同約定10.1.2違反法律法規(guī)10.2違法責(zé)任承擔(dān)：10.2.1按照法律規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任10.2.2民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任10.3違法賠償：10.3.1因違法行為造成的損失賠償10.3.2賠償方式：__________________10.3.3賠償數(shù)額：__________________第十一章附則11.1術(shù)語定義：11.1.1合同中出現(xiàn)的術(shù)語含義11.2合同解釋：11.2.1合同的解釋應(yīng)以本合同原文為準(zhǔn)11.3合同未盡事宜：11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決未盡事宜第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：場地租賃清單12.3附件三：運營管理規(guī)范12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同文本打印及簽署13.2合同生效條件：13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2合同文本齊全13.3合同正式文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四章合同備案與存檔14.1合同備案要求：14.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后進行備案14.1.2備案材料包括合同文本及相關(guān)附件14.2合同存檔要求：14.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同文本及相關(guān)附件14.2.2合同存檔期限：____________________________________出租方簽字：__________________日期：____年____月____日__________________承租方簽字：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)運營：條款：甲方負(fù)責(zé)整個城市綜合體的運營管理，包括但不限于招商、運營、推廣等。說明：本條款明確甲方對城市綜合體運營的主導(dǎo)權(quán)，確保運營效率和統(tǒng)一管理。1.2甲方指定運營團隊：條款：甲方有權(quán)指定專業(yè)團隊負(fù)責(zé)城市綜合體的日常運營工作。說明：本條款允許甲方根據(jù)項目需要，指定專業(yè)運營團隊，提升運營效率和質(zhì)量。1.3甲方審批乙方經(jīng)營計劃：條款：乙方在經(jīng)營過程中，需向甲方提交經(jīng)營計劃，并經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。說明：本條款保障甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)，確保乙方經(jīng)營活動符合整體運營策略。1.4甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營行為：條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，包括但不限于商品質(zhì)量、價格、服務(wù)等。說明：本條款旨在維護甲方及消費者的合法權(quán)益，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)商品和服務(wù)。1.5甲方對乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計權(quán)：條款：甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客流數(shù)據(jù)等。說明：本條款保障甲方對乙方經(jīng)營狀況的了解，便于甲方調(diào)整運營策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主招商：條款：乙方有權(quán)自主選擇商戶，但需提前向甲方備案，并獲得甲方同意。說明：本條款賦予乙方在商戶選擇方面的自主權(quán)，提高乙方的經(jīng)營靈活性。2.2乙方自主調(diào)整業(yè)態(tài)：條款：乙方可根據(jù)市場情況，對經(jīng)營業(yè)態(tài)進行適當(dāng)調(diào)整，但需提前向甲方報備。說明：本條款保障乙方在經(jīng)營過程中的適應(yīng)性和調(diào)整能力。2.3乙方自主定價權(quán)：條款：乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營成本自主制定商品及服務(wù)價格。說明：本條款賦予乙方在定價方面的自主權(quán)，有利于激發(fā)乙方經(jīng)營積極性。2.4乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)分享：條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客流數(shù)據(jù)等。說明：本條款確保甲方對乙方經(jīng)營狀況的了解，便于雙方共同調(diào)整運營策略。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)：條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，保障合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)與溝通。3.2第三方中介費用：條款：第三方中介費用由甲方和乙方按照一定比例共同承擔(dān)。說明：本條款明確第三方中介費用的承擔(dān)方式，確保各方利益。3.3第三方中介責(zé)任：條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌臓幾h承擔(dān)責(zé)任。說明：本條款保障甲乙雙方的權(quán)益，確保第三方中介履行職責(zé)。3.4第三方中介更換：條款：如需更換第三方中介，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換新的中介機構(gòu)。說明：本條款允許在必要時更換第三方中介，確保合同執(zhí)行的順利進行。3.5第三方中介監(jiān)督權(quán)：條款：甲乙雙方均有權(quán)對第三方中介的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。說明：本條款保障甲乙雙方對第三方中介的監(jiān)督權(quán)，確保中介工作的透明度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：場地租賃清單3.附件三：運營管理規(guī)范4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計模板6.附件六：甲方審批乙方經(jīng)營計劃的申請表7.附件七：第三方中介費用結(jié)算單8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：合同解除協(xié)議10.附件十：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：承租方擅自改變場地用途認(rèn)定：承租方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變場地原有用途。3.違約行為：承租方未履行場地維護義務(wù)認(rèn)定：承租方未按照合同約定對場地進行日常維護和保養(yǎng)。4.違約行為：出租方未按時提供場地認(rèn)定：出租方未在合同約定的日期前提供場地給承租方使用。5.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)認(rèn)定：出租方未按照合同約定對場地設(shè)施進行定期檢查和維護。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或者由一方當(dāng)事人提出，由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.行政責(zé)任：指因違反行政法律規(guī)定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.刑事責(zé)任：指因違反刑法規(guī)定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方與乙方在運營管理上意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商解決，或由第三方中介進行調(diào)解。2.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)商品質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止銷售問題商品，并采取措施進行整改。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方可共同向第三方中介提出改進意見，或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體場地租賃2.商業(yè)運營管理3.第三方中介服務(wù)4.違約責(zé)任處理5.合同變更與解除全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃及商業(yè)運營合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于我國某城市的城市綜合體場地出租給乙方進行商業(yè)運營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃及商業(yè)運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群體。2.場地租賃：指甲方將城市綜合體場地出租給乙方，乙方支付租金，并在約定范圍內(nèi)進行商業(yè)運營的行為。3.商業(yè)運營：指乙方在城市綜合體場地內(nèi)從事商業(yè)活動，包括但不限于店鋪租賃、商品銷售、服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用場地的時間段。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于補償甲方提供場地及服務(wù)所產(chǎn)生的成本。3.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方繳納的一定金額的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場地內(nèi)進行商業(yè)運營的活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。3.甲方應(yīng)按照約定提供場地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常開展商業(yè)運營。4.甲方應(yīng)維護場地內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全，確保乙方及消費者的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用場地，開展商業(yè)運營活動。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)保證場地內(nèi)商品和服務(wù)的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。5.乙方應(yīng)配合甲方對場地進行管理和維護，共同維護場地的形象和秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的城市綜合體場地，具體位置為：_____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式支付租金和保證金，并按照約定開展商業(yè)運營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。3.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理場地內(nèi)的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止商業(yè)運營活動。2.乙方應(yīng)按照約定返還場地，并妥善處理場地內(nèi)的設(shè)施和物品。3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)甲方提供的場地面積和乙方實際使用情況，租金計算方式如下：基礎(chǔ)租金：每月人民幣____元/平方米。附加費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。2.保證金：乙方需在簽訂合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費用：包括但不限于裝修費用、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂合同后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付保證金。3.其他費用支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向甲方支付其他費用。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前。2.保證金支付時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)。3.其他費用支付時間：按照約定的時間和方式支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____個工作日內(nèi)通知甲方。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定收取租金或收取租金不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或支付租金不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方未按約定使用場地或使用場地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理預(yù)期利益損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方提供的場地信息、商業(yè)運營策略等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日，自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方涉及的法律責(zé)任或違約責(zé)任。3.甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對城市綜合體場地整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方商業(yè)運營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于場地使用、商品銷售、服務(wù)質(zhì)量等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，如遇安全事故、火災(zāi)等，對場地進行臨時封閉或調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前____個月通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護城市綜合體的整體形象和商業(yè)運營秩序。2.雙方應(yīng)就場地使用、商業(yè)運營、安全管理等方面進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.