2025年度回遷安置房屋買賣糾紛解決協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房屋買賣糾紛解決協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：__________住址：________________聯(lián)系電話：_____________一、房屋基本情況1.回遷安置房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。2.回遷安置房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。3.回遷安置房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)期限為__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方同意，回遷安置房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）支付給甲方。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）支付給甲方。4.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，將房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）支付給甲方。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的__________%后，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________住址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：__________住址：________________聯(lián)系電話：_____________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。4.資金監(jiān)管方：對房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。2.法律咨詢方：法律咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)法律意見，對因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，法律咨詢方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的__________%。3.評(píng)估鑒定方：評(píng)估鑒定方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，對因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，評(píng)估鑒定方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的__________%。4.資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金安全，對因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的損失，資金監(jiān)管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用的__________%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)了解甲乙雙方的基本信息，有權(quán)監(jiān)督交易過程。（2）義務(wù)：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助甲乙雙方完成交易，對交易過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。2.法律咨詢方：（1）權(quán)利：有權(quán)了解甲乙雙方的基本信息，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)材料。（2）義務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)法律意見，對交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題進(jìn)行解答。3.評(píng)估鑒定方：（1）權(quán)利：有權(quán)了解回遷安置房屋的基本信息，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)材料。（2）義務(wù)：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。4.資金監(jiān)管方：（1）權(quán)利：有權(quán)了解交易資金的基本信息，有權(quán)監(jiān)督交易資金的使用。（2）義務(wù)：確保交易資金安全，按照約定進(jìn)行資金監(jiān)管。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，可自行選擇第三方介入。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。六、第三方介入的終止1.如甲乙雙方在交易過程中解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方。2.第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止介入，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。七、本協(xié)議的修改和補(bǔ)充1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________住址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：__________住址：________________聯(lián)系電話：_____________年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對回遷安置房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是房屋買賣合同的重要組成部分。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對回遷安置房屋占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，是房屋買賣合同的重要組成部分。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋測繪報(bào)告是證明房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息的重要依據(jù)，對房屋買賣交易具有重要意義。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，需清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明文件，是房屋買賣合同的重要組成部分。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需清晰可辨，加蓋第三方公章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。（2）房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________元，并賠償乙方損失人民幣_(tái)_________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。（2）房屋過戶手續(xù)辦理延誤責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失人民幣_(tái)_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元，并賠償損失人民幣_(tái)_________元。（2）法律咨詢方提供錯(cuò)誤意見責(zé)任認(rèn)定：法律咨詢方應(yīng)退還咨詢費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若法律咨詢方提供錯(cuò)誤意見導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還咨詢費(fèi)用人民幣_(tái)_________元，并賠償損失人民幣_(tái)_________元。（3）評(píng)估鑒定方評(píng)估錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估鑒定方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評(píng)估鑒定方評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)_________元，并賠償損失人民幣_(tái)_________元。（4）資金監(jiān)管方監(jiān)管不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：