2025年度購(gòu)房居間服務(wù)合同范本（含法律咨詢）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房居間服務(wù)合同范本（含法律咨詢）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方信息甲方（買方）：___________住址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（居間方）：___________住址：___________聯(lián)系電話：___________二、合同標(biāo)的1.甲方委托乙方提供購(gòu)房居間服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方提供符合甲方購(gòu)房需求的房源信息；（2）協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行洽談、簽訂購(gòu)房合同；（3）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)；（4）提供法律咨詢服務(wù)。2.乙方承諾按照甲方要求，盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的購(gòu)房居間服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方服務(wù)費(fèi)用為_________元（大寫：_______元整），含稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.乙方指定賬戶信息如下：開戶行：___________賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________四、合同期限1.本合同期限自________年____月____日至________年____月____日。2.合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。五、保密條款1.甲方同意乙方對(duì)其提供的房源信息、購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息等予以保密。2.乙方同意對(duì)其了解的甲方個(gè)人信息、購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息等予以保密。3.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金_________元（大寫：_______元整）。2.若乙方未按約定提供購(gòu)房居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：___________乙方（居間方）：___________簽訂日期：________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）房源業(yè)主或其代理人；（2）房地產(chǎn)開發(fā)商或其代理人；（3）貸款機(jī)構(gòu)、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師或其他法律專業(yè)人士；（5）政府部門、監(jiān)管部門或其他公共機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е录追劫?gòu)房交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金_________元（大寫：_______元整）。（2）若第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方購(gòu)房交易失敗或造成損失，應(yīng)向甲方支付賠償金_________元（大寫：_______元整）。（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：（1）按照合同約定，享有甲方提供的相關(guān)信息；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求乙方提供必要的服務(wù)。2.第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方個(gè)人信息；（3）不得利用甲方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方利益。3.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反合同約定，泄露甲方個(gè)人信息或損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間簽訂的合同，為購(gòu)房居間服務(wù)合同，乙方為居間方，甲方為委托方。2.第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方之間的關(guān)系為輔助關(guān)系，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。3.第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。4.甲方與乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。五、第三方介入的具體情況1.第三方介入的原因：（1）甲方在購(gòu)房過(guò)程中，需與第三方進(jìn)行洽談、簽訂購(gòu)房合同；（2）甲方在購(gòu)房過(guò)程中，需向第三方申請(qǐng)貸款、辦理貸款手續(xù)；（3）甲方在購(gòu)房過(guò)程中，需向第三方咨詢法律問(wèn)題。2.第三方介入的程序：（1）乙方在甲方委托范圍內(nèi)，根據(jù)甲方需求，推薦合適的第三方；（2）甲方與第三方進(jìn)行洽談，達(dá)成一致意見；（3）乙方協(xié)助甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限不得超過(guò)本合同約定的合同期限；（2）合同期限屆滿前，甲方、乙方、第三方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)第三方介入期限。六、本合同修正后的生效1.本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：___________乙方（居間方）：___________簽訂日期：________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源的基本信息（如房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等）、房源價(jià)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：此表格為乙方提供房源信息的基本文件，甲方應(yīng)仔細(xì)查閱，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。2.購(gòu)房咨詢意見書詳細(xì)要求：包括乙方根據(jù)甲方需求提供的購(gòu)房建議、注意事項(xiàng)、市場(chǎng)分析等。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括甲方與房源業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同，應(yīng)包含房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為甲方與房源業(yè)主之間的法律文件，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀，確保自身權(quán)益。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為甲方與貸款機(jī)構(gòu)之間的法律文件，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀，確保自身權(quán)益。5.法律咨詢服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括乙方提供的法律咨詢服務(wù)記錄，包括咨詢時(shí)間、咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果等。說(shuō)明：此記錄為乙方提供法律咨詢服務(wù)的過(guò)程記錄，甲方應(yīng)保存好，以備不時(shí)之需。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金_________元（大寫：_______元整）。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，但逾期未支付，構(gòu)成違約。（2）未按約定與房源業(yè)主簽訂購(gòu)房合同，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付違約金_________元（大寫：_______元整）。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)與房源業(yè)主簽訂購(gòu)房合同，但未按時(shí)簽訂，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供符合甲方要求的房源信息，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金_________元（大寫：_______元整）。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提供符合甲方要求的房源信息，但未按時(shí)提供，構(gòu)成違約。（2）未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的購(gòu)房居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金_________元（大寫：_______元整）。示例：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的購(gòu)房居間服務(wù)，但未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付賠償金_________元（大寫：_______元整）