二零二五年度物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與調(diào)整協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期5.協(xié)議適用范圍二、物業(yè)費(fèi)構(gòu)成1.基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)3.保安費(fèi)用4.清潔費(fèi)用5.綠化費(fèi)用6.水電費(fèi)7.其他費(fèi)用三、物業(yè)費(fèi)調(diào)整原則1.調(diào)整依據(jù)2.調(diào)整周期3.調(diào)整幅度4.調(diào)整程序四、費(fèi)用收取方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.收費(fèi)方式3.收費(fèi)時(shí)間4.逾期處理五、費(fèi)用支付1.付款方式2.付款時(shí)間3.付款責(zé)任4.付款爭(zhēng)議處理六、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)質(zhì)量保障七、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.終止后的處理十一、協(xié)議附件1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式2.通知內(nèi)容3.保密條款4.法律適用十三、爭(zhēng)議管轄1.爭(zhēng)議管轄地2.爭(zhēng)議管轄法院3.爭(zhēng)議管轄方式十四、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與調(diào)整協(xié)議”。2.協(xié)議目的：明確物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整方式及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。3.協(xié)議雙方：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）與乙方（業(yè)主）。4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議適用范圍：適用于甲方管理的乙方所在小區(qū)的所有業(yè)主。二、物業(yè)費(fèi)構(gòu)成1.基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)：按每平方米建筑面積每月計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。3.保安費(fèi)用：包括24小時(shí)安保人員的工資及裝備費(fèi)用。4.清潔費(fèi)用：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)費(fèi)用。5.綠化費(fèi)用：包括小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪費(fèi)用。6.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。7.其他費(fèi)用：包括但不限于公共區(qū)域照明、停車(chē)場(chǎng)管理、維修基金等。三、物業(yè)費(fèi)調(diào)整原則1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、物價(jià)水平及小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整周期：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的10%。4.調(diào)整程序：調(diào)整前應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并召開(kāi)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)。四、費(fèi)用收取方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)附件一。2.收費(fèi)方式：采用銀行代扣、現(xiàn)金支付等方式。3.收費(fèi)時(shí)間：每月1日至5日為收費(fèi)期。4.逾期處理：逾期未繳費(fèi)的，每日按欠繳金額的千分之五收取滯納金。五、費(fèi)用支付1.付款方式：業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照收費(fèi)通知的要求支付物業(yè)費(fèi)。2.付款時(shí)間：每月5日前。3.付款責(zé)任：業(yè)主有義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。4.付款爭(zhēng)議處理：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)安保、清潔、綠化、維修等。4.服務(wù)質(zhì)量保障：甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，否則可依法采取其他爭(zhēng)議解決方式。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。2.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。3.協(xié)議解除條件：如遇不可抗力或其他法定情形，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十一、協(xié)議附件1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式：以書(shū)面形式送達(dá)或雙方約定的其他方式。2.通知內(nèi)容：包括但不限于費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)變更等。3.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十三、爭(zhēng)議管轄1.爭(zhēng)議管轄地：協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。2.爭(zhēng)議管轄法院：協(xié)議簽訂地人民法院或雙方約定的其他法院。3.爭(zhēng)議管轄方式：按照法律規(guī)定或雙方約定的方式。十四、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間：____年____月____日。2.簽署地點(diǎn)：____。3.簽署人員：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）代表：____；乙方（業(yè)主）代表：____。4.簽署手續(xù)：雙方代表應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，并加蓋單位公章。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）代表簽字（蓋章）：____________________乙方（業(yè)主）代表簽字（蓋章）：____________________附件：1.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：甲方應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修或服務(wù)請(qǐng)求后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供解決方案。對(duì)于緊急情況，如水電故障、火災(zāi)等，甲方應(yīng)在接到通知后立即響應(yīng)。2.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，可向服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)投訴，甲方應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。3.甲方信息公開(kāi)義務(wù)：甲方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)的使用情況、收支明細(xì)等財(cái)務(wù)信息。業(yè)主有權(quán)查閱相關(guān)財(cái)務(wù)資料，甲方應(yīng)提供便利。4.甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。對(duì)于因甲方維護(hù)不力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方合同變更通知義務(wù)：如甲方需變更物業(yè)管理合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知業(yè)主，并取得業(yè)主大會(huì)的同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方參與決策的權(quán)利：乙方有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行表決。乙方代表的意見(jiàn)應(yīng)得到充分尊重，甲方應(yīng)確保乙方代表在業(yè)主大會(huì)中的參與度。2.乙方費(fèi)用減免申請(qǐng)權(quán)：乙方因特殊情況（如長(zhǎng)期外出）無(wú)法繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，有權(quán)向甲方申請(qǐng)減免。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。3.乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，甲方應(yīng)定期收集并公開(kāi)評(píng)價(jià)結(jié)果。甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)，提升管理水平。4.乙方參與小區(qū)活動(dòng)權(quán)：甲方應(yīng)定期組織小區(qū)文化活動(dòng)，乙方有權(quán)參與并享受相關(guān)權(quán)益。乙方對(duì)小區(qū)活動(dòng)有建議權(quán)，甲方應(yīng)考慮合理建議并予以實(shí)施。5.乙方個(gè)人信息保護(hù)：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)乙方個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行年度審計(jì)，并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告審計(jì)結(jié)果。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)合理，不得額外增加業(yè)主負(fù)擔(dān)。4.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的溝通：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。甲乙雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，共同維護(hù)小區(qū)和諧。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)：中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為時(shí)，有權(quán)提出糾正意見(jiàn)。對(duì)于重大爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)召集甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，必要時(shí)可提請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明4.業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.費(fèi)用收支明細(xì)表8.業(yè)主評(píng)價(jià)報(bào)告9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。乙方擅自改變物業(yè)共用部分。中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)對(duì)方通知后仍不履行或未采取補(bǔ)救措施，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方違約，亦視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)的行為。2.業(yè)主大會(huì)：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，代表和維護(hù)業(yè)主共同利益的自治組織。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：業(yè)主可向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并采取措施改進(jìn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方可采取催繳措施，如書(shū)面通知、上門(mén)催繳等，必要時(shí)可申請(qǐng)法律援助。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)工作不力。解決辦法：業(yè)主可向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并采取措施改進(jìn)。4.問(wèn)題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于商業(yè)樓宇、寫(xiě)字樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于公共設(shè)施、公園等物業(yè)管理服務(wù)。4.適用于物業(yè)管理服務(wù)的合同簽訂和履行。5.適用于物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議的解決。全文完。二零二五年度物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述2.物業(yè)費(fèi)構(gòu)成3.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)費(fèi)繳納方式5.物業(yè)費(fèi)調(diào)整原則6.物業(yè)費(fèi)調(diào)整流程7.物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知8.物業(yè)費(fèi)調(diào)整生效日期9.物業(yè)費(fèi)調(diào)整爭(zhēng)議解決10.物業(yè)費(fèi)使用與管理11.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.物業(yè)服務(wù)協(xié)議解除與終止14.附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議由甲方（物業(yè)管理部門(mén)）與乙方（業(yè)主）雙方于二零二五年簽署，旨在明確甲方在二零二五年度向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成及其調(diào)整方式。1.2本協(xié)議有效期為二零二五年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.3本協(xié)議的簽訂，旨在保障甲乙雙方在物業(yè)費(fèi)繳納、使用和調(diào)整等方面的合法權(quán)益。第二條物業(yè)費(fèi)構(gòu)成2.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括安保、清潔、綠化、維修等日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括電梯、水泵、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。2.1.3公共區(qū)域設(shè)施更新改造費(fèi)：包括公共區(qū)域設(shè)施的更新、改造費(fèi)用。2.1.4其他費(fèi)用：包括法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。第三條物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方實(shí)際成本、市場(chǎng)行情和業(yè)主承受能力等因素綜合確定。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向乙方公示物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并取得乙方同意。3.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。第四條物業(yè)費(fèi)繳納方式4.1物業(yè)費(fèi)繳納方式為按月繳納，乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的繳費(fèi)渠道進(jìn)行繳費(fèi)，確保物業(yè)費(fèi)按時(shí)足額繳納。第五條物業(yè)費(fèi)調(diào)整原則5.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開(kāi)的原則。5.2.1物業(yè)服務(wù)成本變化；5.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)變化；5.2.3物業(yè)市場(chǎng)行情變化；5.2.4法律法規(guī)政策調(diào)整。第六條物業(yè)費(fèi)調(diào)整流程6.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)甲方提出，并向乙方公示調(diào)整方案。6.2乙方有權(quán)對(duì)調(diào)整方案提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)。6.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并取得乙方簽字確認(rèn)。6.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案自雙方簽字之日起生效。第七條物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知7.1.1調(diào)整原因；7.1.2調(diào)整幅度；7.1.3調(diào)整生效日期；7.1.4繳費(fèi)方式及渠道；7.1.5其他需要告知的事項(xiàng)。7.2甲方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)調(diào)整前至少三十日向乙方發(fā)出書(shū)面調(diào)整通知，并確保乙方收到。第八條物業(yè)費(fèi)調(diào)整爭(zhēng)議解決8.1乙方對(duì)物業(yè)費(fèi)調(diào)整有異議的，應(yīng)在接到調(diào)整通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。8.2甲方應(yīng)在收到乙方異議之日起十五個(gè)工作日內(nèi)與乙方協(xié)商解決。8.3協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.4調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條物業(yè)費(fèi)使用與管理9.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和管理物業(yè)費(fèi)。9.2物業(yè)費(fèi)的使用情況應(yīng)定期向乙方公開(kāi)，接受乙方的監(jiān)督。9.3甲方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的物業(yè)費(fèi)收支賬戶(hù)，確保物業(yè)費(fèi)的獨(dú)立核算和專(zhuān)款專(zhuān)用。9.4甲方每年應(yīng)編制物業(yè)費(fèi)年度決算報(bào)告，并于次年三月三十一日前向乙方公布。第十條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)10.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修、公共區(qū)域管理等。10.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。10.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。10.4乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理。第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為每月，甲方應(yīng)在每月末向乙方開(kāi)具物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。11.2乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.3甲方對(duì)乙方逾期支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)按約定收取滯納金。11.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第八條約定解決。第十二條物業(yè)服務(wù)協(xié)議解除與終止12.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止。12.2.1乙方連續(xù)六個(gè)月未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；12.2.2甲方因故停止提供服務(wù)，且乙方有其他合理選擇；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.3協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第十三條附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)等。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的適用范圍8.1本條款適用于因本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，或因本合同內(nèi)容涉及專(zhuān)業(yè)技術(shù)、法律等問(wèn)題，需要第三方介入進(jìn)行鑒定、評(píng)估、調(diào)解或仲裁等情況。第九條第三方介入的類(lèi)型與職責(zé)9.1第三方介入的類(lèi)型包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。9.2第三方的職責(zé)如下：9.2.1鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)涉及的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行鑒定，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。9.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)涉及的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。9.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，作出具有法律效力的裁決。第十條甲乙雙方對(duì)第三方介入的約定10.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，由雙方共同選定合適的第三方。10.2第三方的選定應(yīng)遵循公正、獨(dú)立、專(zhuān)業(yè)的原則。10.3第三方的選定需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第十一條第三方介入的程序11.1甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和證據(jù)。11.3第三方應(yīng)在接受委托后六十日內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告。第十二條第三方的責(zé)任限額12.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在選定第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。12.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的報(bào)酬的十倍。第十三條第三方與其他各方的責(zé)任劃分13.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)業(yè)主或物業(yè)管理部門(mén)承擔(dān)責(zé)任。13.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示和授權(quán)，需明確第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。13.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與業(yè)主或物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。第十四條第三方的保密義務(wù)14.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2第三方不得泄露甲乙雙方的信息，不得用于與本合同無(wú)關(guān)的其他目的。第十五條第三方的權(quán)利15.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證據(jù)，以完成其工作任務(wù)。15.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立判斷和意見(jiàn)表達(dá)。第十六條第三方的變更與退出16.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方。16.2第三方的變更或退出，不影響本合同的履行和第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十七條本合同其他條款的適用17.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。17.2本合同其他條款與本條款有沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。說(shuō)明：此表格用于明確物業(yè)服務(wù)的具體費(fèi)用，便于業(yè)主了解和核對(duì)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此說(shuō)明用于明確業(yè)主享有的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)費(fèi)繳納方式及渠道說(shuō)明要求：明確物業(yè)費(fèi)的繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等，并說(shuō)明繳費(fèi)渠道的詳細(xì)信息。說(shuō)明：此說(shuō)明用于指導(dǎo)業(yè)主如何繳納物業(yè)費(fèi)，確保繳費(fèi)便捷。4.物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案及通知要求：在物業(yè)費(fèi)調(diào)整時(shí)，提供調(diào)整方案及通知，包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于告知業(yè)主物業(yè)費(fèi)的調(diào)整情況，確保業(yè)主及時(shí)了解并作出相應(yīng)準(zhǔn)備。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單要求：每月提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、繳費(fèi)時(shí)間等。說(shuō)明：此單據(jù)用于記錄和核對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止協(xié)議要求：在物業(yè)服務(wù)合同解除或終止時(shí)，雙方簽訂協(xié)議，明確解除或終止的原因、程序和后續(xù)事宜。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：在需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保介入過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的繳費(fèi)時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例：若乙方未在每月規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，自逾期之日起，乙方應(yīng)按日支付應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)千分之二的滯納金。2.甲方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按約定提供物業(yè)服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，業(yè)主可要求甲方進(jìn)行整改，若整改不到位，業(yè)主可要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中，若未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在鑒定過(guò)程中故意隱瞞事實(shí)，業(yè)主可要求第三方賠償由此造成的損失。4.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并賠償損失。全文完。二零二五年度物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與調(diào)整協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________乙方（業(yè)主方）：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂的背景為甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方作為業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成、調(diào)整及支付等事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成、調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，保障雙方權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）物業(yè)管理：指甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等。（2）專(zhuān)項(xiàng)維修資金：指為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分及附屬設(shè)施設(shè)備維修、更新而設(shè)立的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理。（2）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方欠繳的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行催繳，并采取相應(yīng)的法律措施。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供合格的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。（2）甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)情況，定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)向乙方退還乙方已繳納的物業(yè)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)支付剩余期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）專(zhuān)項(xiàng)維修資金：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月__日支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）專(zhuān)項(xiàng)維修資金：按年度一次性支付；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)將物業(yè)費(fèi)足額支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）甲方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)后，向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)按日收取萬(wàn)分之五的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)滯納金；（2）乙方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施、設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品；（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的停工、停產(chǎn)；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)任何設(shè)施的維護(hù)、管理權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)任何設(shè)施的使用、維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行更新、改造的權(quán)利；（2）乙方保留在必要時(shí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自用設(shè)施進(jìn)行改造、裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，共同維護(hù)物業(yè)管理環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開(kāi)物業(yè)管理會(huì)議，交流信息；（2）及時(shí)溝通，解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何增減條款均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：_____________________乙方（業(yè)主方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：_____________________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：_____________________乙方（業(yè)主方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)維修基金使用辦法4.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)決議5.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)6.甲方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)7.乙方身份證復(fù)印件8.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件9.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主投訴及實(shí)際服務(wù)情況。違反保密條款，泄露乙方信息，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供證據(jù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付物業(yè)費(fèi)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付且未達(dá)成延期支付協(xié)議。擅自改變物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施、設(shè)備，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查及乙方承認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理。2.物