二零二四商鋪抵押貸款與能耗管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪抵押貸款與能耗管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物評估3.3抵押物權(quán)利4.能耗管理4.1能耗管理目標(biāo)4.2能耗管理措施4.3能耗管理責(zé)任5.抵押貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3還款方式與期限6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)優(yōu)先級7.貸款利息與費用7.1利息計算方式7.2費用項目及標(biāo)準(zhǔn)7.3利息與費用支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密信息的使用12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的處理14.其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸款”指借款人從貸款人處獲得的資金。1.1.2本合同中“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。1.1.3本合同中“能耗管理”指對抵押物使用過程中的能源消耗進(jìn)行監(jiān)控、節(jié)約和優(yōu)化。1.1.4本合同中“借款人”指與本合同簽訂的借款人。1.1.5本合同中“貸款人”指與本合同簽訂的貸款人。2.貸款概述2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款利率：年利率為5%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。2.3貸款期限：自合同簽訂之日起，貸款期限為5年。3.抵押物3.1抵押物概述：借款人以其位于某市某區(qū)某商鋪作為抵押物。3.2抵押物評估：抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.3抵押物權(quán)利：借款人保留對抵押物的占有、使用和收益權(quán)，貸款人保留抵押權(quán)。4.能耗管理4.1能耗管理目標(biāo)：確保抵押物在使用過程中的能源消耗符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4.2能耗管理措施：借款人應(yīng)采取有效措施，降低抵押物能源消耗，如安裝節(jié)能設(shè)備、優(yōu)化運行方案等。4.3能耗管理責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的能耗管理工作，貸款人有權(quán)對抵押物的能耗情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.抵押貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人規(guī)定的貸款條件，并提交相關(guān)文件。5.2貸款發(fā)放程序：借款人提交申請后，貸款人審核無誤后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.3還款方式與期限：借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月的20日。6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)優(yōu)先級：在本合同項下的債務(wù)未清償前，抵押權(quán)優(yōu)先受償。7.貸款利息與費用7.1利息計算方式：按月計息，每月利息為本金乘以月利率。7.2費用項目及標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于貸款手續(xù)費用、抵押登記費用等，具體費用由貸款人另行通知。7.3利息與費用支付：借款人應(yīng)在每月還款日一并支付利息及費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。8.1.2借款人未按約定使用抵押物，或造成抵押物價值減少。8.1.3借款人未履行能耗管理責(zé)任，導(dǎo)致能源消耗超標(biāo)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的150%。8.2.2貸款人有權(quán)采取一切合法措施追償逾期債務(wù)，包括但不限于向第三方機(jī)構(gòu)申請代償。8.2.3借款人違反能耗管理責(zé)任，導(dǎo)致能源消耗超標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的節(jié)能改造費用。8.3違約處理程序8.3.1借款人違約時，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正或賠償損失。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行審理，并作出公正的裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。10.1.2合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件10.2.1貸款本金及利息全部清償。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對所知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密信息的使用11.3.1雙方僅限于合同目的使用保密信息。11.3.2使用保密信息時，不得損害對方利益。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2貸款發(fā)放條件成就。12.2合同期限12.2.1合同期限自合同生效之日起計算。12.2.2合同期限到期后，如無特殊情況，合同自動續(xù)簽。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容以書面形式記載。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2解除內(nèi)容以書面形式記載。13.3合同變更與解除后的處理13.3.1變更或解除后的合同條款，對雙方具有同等約束力。13.3.2變更或解除后的合同，應(yīng)繼續(xù)履行未履行的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除借款人和貸款人以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、節(jié)能技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方權(quán)利：15.2.1.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人按照合同約定提供相關(guān)信息和資料。15.2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.2.2第三方義務(wù)：15.2.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2.2第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與借款人、貸款人的關(guān)系為合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)借款人和貸款人的合同權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方與借款人、貸款人的責(zé)任劃分：15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2.2因借款人或貸款人原因?qū)е碌谌椒?wù)不符合約定，由借款人或貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1借款人和貸款人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方具備履行合同約定的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1借款人和貸款人共同確定第三方。16.2.2第三方與借款人和貸款人簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由借款人或貸款人承擔(dān)。18.第三方介入的解除18.1第三方介入的解除條件18.1.1第三方服務(wù)不符合約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。18.1.2第三方違約，經(jīng)催告后仍未改正。18.2第三方介入的解除程序18.2.1借款人或貸款人書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議。18.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后立即停止履行服務(wù)。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入解除后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入解除后，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價值，包括但不限于市場價值、使用價值和殘值。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等，證明抵押物的合法權(quán)屬。3.借款人身份證明文件要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明借款人的身份和合法性。4.貸款人身份證明文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等，證明貸款人的身份和合法性。5.能耗管理方案要求：由借款人制定，包括能耗目標(biāo)、管理措施、預(yù)期效果等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由借款人和貸款人與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議要求：由借款人和貸款人簽訂，約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同簽訂確認(rèn)書要求：由借款人和貸款人簽字確認(rèn)，證明合同簽訂的事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。1.2借款人未按約定使用抵押物，或造成抵押物價值減少。1.3借款人未履行能耗管理責(zé)任，導(dǎo)致能源消耗超標(biāo)。1.4借款人未按照合同約定提供真實、完整的信息。1.5貸款人未按約定提供貸款資金。1.6第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人違約：2.1.1逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的150%。2.1.2抵押物價值減少：借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。2.1.3能耗超標(biāo)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的節(jié)能改造費用。2.2貸款人違約：2.2.1未按約定提供貸款資金：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3第三方違約：2.3.1服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明3.1借款人未按約定時間償還貸款本金，逾期5天，應(yīng)支付逾期利息（貸款本金×逾期天數(shù)×貸款利率×150%）。3.2借款人未履行能耗管理責(zé)任，導(dǎo)致能源消耗超出標(biāo)準(zhǔn)20%，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的節(jié)能改造費用。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按期完成節(jié)能改造，第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四商鋪抵押貸款與能耗管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記5.能耗管理要求5.1能耗指標(biāo)5.2能耗監(jiān)測5.3能耗管理措施6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)管7.貸款還款與擔(dān)保7.1還款計劃7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：能耗管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同保密14.3爭議解決管轄地第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家相關(guān)政策制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定。第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）商鋪：指位于市區(qū)路號，具有獨立使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的商用房產(chǎn)。（2）能耗：指商鋪在正常經(jīng)營過程中所消耗的能源，包括水、電、燃?xì)獾取?.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條貸款基本信息3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2貸款期限本合同項下貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3利率本合同項下貸款年利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%。3.4還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款方式，每月償還本金及利息。第四條抵押物信息4.1抵押物描述本合同項下抵押物為商鋪，位于市區(qū)路號。4.2抵押物評估價值經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物評估價值為人民幣玖佰萬元整（￥9,000,000.00）。4.3抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人已取得抵押登記證明。第五條能耗管理要求5.1能耗指標(biāo)商鋪能耗指標(biāo)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，具體指標(biāo)如下：（1）水耗：每月用水量不超過立方米；（2）電耗：每月用電量不超過千瓦時；（3）燃?xì)夂模好吭掠脷饬坎怀^立方米。5.2能耗監(jiān)測商鋪應(yīng)安裝能耗監(jiān)測設(shè)備，定期對能耗進(jìn)行監(jiān)測，并向貸款人報送能耗數(shù)據(jù)。5.3能耗管理措施（1）采取節(jié)能措施，提高能源利用效率；（2）定期對能耗設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（3）加強(qiáng)員工節(jié)能意識培訓(xùn)。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件（1）抵押物登記手續(xù)齊全；（2）借款人提供符合規(guī)定的貸款申請材料；（3）貸款人審核通過。6.2貸款使用范圍貸款僅可用于商鋪的正常經(jīng)營，不得用于非法用途。6.3貸款使用監(jiān)管貸款人有權(quán)對借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)如實提供相關(guān)資料。第七條貸款還款與擔(dān)保7.1還款計劃借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。7.2擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為商鋪。7.3擔(dān)保責(zé)任借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，確保抵押物的完好無損。如因借款人原因?qū)е碌盅何飪r值減少，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定的期限償還貸款本金或利息；（2）借款人未履行能耗管理要求；（3）借款人未按照約定使用貸款；（4）借款人未按時提交相關(guān)財務(wù)報表或資料；（5）抵押物價值因借款人原因發(fā)生減損；（6）發(fā)生不可抗力事件，借款人未及時通知貸款人。8.2違約責(zé)任（1）借款人發(fā)生上述違約情形之一的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計算；（2）借款人未按約定履行能耗管理要求的，貸款人有權(quán)要求借款人立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）借款人未按約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付逾期利息；（4）借款人未按時提交相關(guān)財務(wù)報表或資料的，貸款人有權(quán)暫停貸款發(fā)放，直至借款人提交完整資料；（5）抵押物價值因借款人原因發(fā)生減損的，借款人應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物價值，否則貸款人有權(quán)要求提前收回貸款；（6）發(fā)生不可抗力事件，借款人未及時通知貸款人的，貸款人有權(quán)要求借款人賠償由此產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)及政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知到達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物解除抵押登記；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并辦理合同終止備案。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項下的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址本合同雙方送達(dá)地址如下：借款人：市區(qū)路號貸款人：市區(qū)路號第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：能耗管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同保密本合同內(nèi)容雙方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3爭議解決管轄地本合同項下爭議解決管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方定義（1）中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同過程中提供咨詢、信息傳遞、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）評估機(jī)構(gòu)：指對抵押物價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)擔(dān)保公司。（4）律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（5）審計機(jī)構(gòu)：指對借款人財務(wù)狀況進(jìn)行審計的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或疏忽導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任未履行導(dǎo)致借款人無法償還貸款，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的10%。（4）律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因提供錯誤的法律意見或代理不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%。（5）審計機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：審計機(jī)構(gòu)因?qū)徲嬪e誤導(dǎo)致借款人財務(wù)狀況評估不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%。第三條第三方介入時的額外條款及說明3.1額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方履行職責(zé)。3.2說明（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。（2）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方影響，確保其獨立履行職責(zé)。（2）第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨立于乙方，不得受乙方影響，確保其獨立履行職責(zé)。（3）第三方與貸款人的劃分：第三方應(yīng)獨立于貸款人，不得受貸款人影響，確保其獨立履行職責(zé)。第五條第三方保密義務(wù)5.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第六條第三方違約責(zé)任6.1違約責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)、未履行職責(zé)或履行職責(zé)不力，導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）賠償損失：第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（2）承擔(dān)違約金：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；（3）其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)利7.1權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）根據(jù)合同約定收取費用。7.2權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在法律法規(guī)及合同約定的范圍內(nèi)行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括但不限于地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。抵押物清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)并簽字。抵押物清單應(yīng)附有相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：能耗管理方案詳細(xì)要求：明確能耗管理目標(biāo)、措施及預(yù)期效果。列出能耗監(jiān)測設(shè)備清單、操作規(guī)程及維護(hù)保養(yǎng)計劃。能耗管理方案應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等具體條款。貸款合同應(yīng)由甲乙雙方及貸款人共同簽訂。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。擔(dān)保合同應(yīng)由甲乙雙方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)及貸款人共同簽訂。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，并由其負(fù)責(zé)人簽字。6.附件六：審計機(jī)構(gòu)出具的審計報告詳細(xì)要求：對借款人財務(wù)狀況進(jìn)行審計，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。審計報告應(yīng)由審計機(jī)構(gòu)出具，并由其負(fù)責(zé)人簽字。7.附件七：中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。中介方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及中介方共同簽訂。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂地政府部門的審批文件、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定期限償還貸款本金或利息。借款人未履行能耗管理要求。借款人未按照約定使用貸款。抵押物價值因借款人原因發(fā)生減損。第三方未履行保密義務(wù)或未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計算。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：違約行為：借款人未按約定期限償還貸款本金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日萬分之五計算。違約行為：第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四商鋪抵押貸款與能耗管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號2.4抵押物評估價值2.5抵押物用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.能耗管理要求4.1能耗指標(biāo)4.2能耗監(jiān)測方式4.3能耗管理措施4.4能耗報告提交5.抵押物管理5.1抵押物維護(hù)5.2抵押物保險5.3抵押物使用限制6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：能耗管理方案12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出借方名稱：_______出借方地址：_______借款方名稱：_______借款方地址：_______1.2法定代表人及聯(lián)系方式出借方法定代表人姓名：_______出借方聯(lián)系方式：_______借款方法定代表人姓名：_______借款方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期：_______2.抵押物信息2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4抵押物評估價值：_______2.5抵押物用途：_______3.貸款信息3.1貸款金額：_______3.2貸款期限：_______3.3貸款利率：_______3.4還款方式：_______3.5還款計劃：_______4.能耗管理要求4.1能耗指標(biāo)：_______4.2能耗監(jiān)測方式：_______4.3能耗管理措施：_______4.4能耗報告提交：_______5.抵押物管理5.1抵押物維護(hù)：_______5.2抵押物保險：_______5.3抵押物使用限制：_______6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：_______6.2擔(dān)保期限：_______6.3擔(dān)保責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同因貸款全部償還、抵押物處置完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定或約定事由終止。10.合同變更及解除10.1合同變更合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除合同的解除必須以書面形式通知對方，并說明解除的原因。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。11.2附件二：貸款合同附件二詳細(xì)列明了貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)條款。11.3附件三：能耗管理方案附件三詳細(xì)列明了能耗指標(biāo)、監(jiān)測方式、管理措施等內(nèi)容。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人員出借方代表簽字：_______借款方代表簽字：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______13.2副本份數(shù)：_______14.其他約定事項14.1通知送達(dá)除非合同另有約定，否則所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并以掛號信或特快專遞方式記錄送達(dá)日期。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同條款的歧義解釋，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則為準(zhǔn)。14.3合同語言本合同以中文書面形式簽訂，雙方均應(yīng)遵守。14.4合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何為合同履行提供服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入時間、介入費用等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時的甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，不損害乙方的合法權(quán)益，并及時向乙方通報第三方介入的相關(guān)情況。16.2第三方介入時的乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的信息和協(xié)助，并對第三方的介入行為給予必要的信任和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其介入合同項下的具體職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過甲乙雙方事先約定的金額。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使第三方在介入合同項下享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、提出意見和建議、參與相關(guān)會議等。