2025年度智慧社區(qū)物業(yè)費計算及增值服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)費計算及增值服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)物業(yè)費計算及增值服務(wù)合同甲方：_公司名稱：__________________________地址：______________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：_公司名稱：__________________________地址：______________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：1.甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)，包括但不限于_____________________________。2.乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。3.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)增值服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生；公共設(shè)施的維護(hù)和管理；電梯、消防、安防等設(shè)備的日常維護(hù)和緊急搶修；物業(yè)安全管理；物業(yè)維修服務(wù)；戶外廣告、車位租賃等商業(yè)運營服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定，為甲方提供安全、舒適、便捷的居住和工作環(huán)境。二、物業(yè)費計算及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付2025年度的物業(yè)費，具體計算方法如下：基礎(chǔ)物業(yè)費：按照甲方物業(yè)面積計算，每平方米__元/月；增值服務(wù)費：根據(jù)甲方需求，另行協(xié)商確定。2.物業(yè)費支付方式：甲方應(yīng)在每月__日前，將物業(yè)費足額支付至乙方指定的賬戶；乙方應(yīng)在收到物業(yè)費后的__個工作日內(nèi)，向甲方開具正式的物業(yè)服務(wù)費發(fā)票。三、增值服務(wù)內(nèi)容社區(qū)文化活動組織；居住配套服務(wù)；戶外運動設(shè)施提供；物業(yè)咨詢與投訴處理；健康管理服務(wù)。2.增值服務(wù)具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及實施方式由雙方另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任1.甲方未按時支付物業(yè)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付物業(yè)費的__%計算。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)服務(wù)等。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_________________________附件：1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表2.增值服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指在甲方、乙方之間，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。物業(yè)管理顧問或咨詢機構(gòu)；物業(yè)保險承保方；增值服務(wù)供應(yīng)商；法律顧問或仲裁機構(gòu)；中介服務(wù)方；其他因合同履行需要介入的第三方。二、第三方介入方式甲方或乙方主動邀請第三方介入；雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；因合同履行需要，第三方根據(jù)法律或合同約定介入。三、第三方責(zé)任遵守國家法律法規(guī)及合同約定；按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相關(guān)義務(wù)；對因其介入導(dǎo)致甲方或乙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，賠償總額不超過__元；若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，賠償總額不受上述限額限制。四、第三方權(quán)利要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；依據(jù)合同約定，行使自己的權(quán)利；在法律允許的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間，第三方作為獨立第三方，不參與雙方的合同履行，不承擔(dān)任何直接或間接的合同責(zé)任。2.第三方在介入合同關(guān)系后，與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，第三方對甲方、乙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在介入合同關(guān)系后，對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但無權(quán)干涉雙方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前__日通知甲方、乙方。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出的第三方指定的替代方承擔(dān)。3.甲方、乙方在收到第三方變更或退出通知后，應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)變更或退出是否有效。七、違約責(zé)任1.若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。八、爭議解決1.第三方在介入本合同后，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本附加條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本附加條款的任何修改或補充，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_________________________附件：1.第三方責(zé)任清單2.第三方權(quán)利清單3.第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、設(shè)備維修、安全保衛(wèi)等。2.增值服務(wù)明細(xì)表：列明乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程及實施方式。3.物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)費的計算方法、基礎(chǔ)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)、增值服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分及退出機制。5.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整說明：如遇政策調(diào)整或市場變化，乙方調(diào)整物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)的說明。6.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告：乙方定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)合同履行情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用使用情況等。7.物業(yè)維修基金使用記錄：詳細(xì)記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括維修項目、費用等。8.第三方責(zé)任清單：明確第三方介入后的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及賠償責(zé)任。9.第三方權(quán)利清單：明確第三方介入后的權(quán)利范圍、權(quán)利行使方式及權(quán)利保障。10.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付物業(yè)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付物業(yè)費的__%計算。未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)服務(wù)等。因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，