住宅翻新工程承包協(xié)議(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅翻新工程承包協(xié)議(2024版)一本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程預算2.承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方地址2.3承包方聯(lián)系方式2.4承包方資質(zhì)證明3.發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式3.4發(fā)包方代表4.工程期限4.1工程啟動日期4.2工程竣工日期4.3工程延期條款5.工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗標準5.3質(zhì)量保證期限6.工程變更6.1工程變更程序6.2工程變更費用6.3工程變更對工期的影響7.工程付款7.1付款方式7.2付款進度7.3付款條件7.4工程尾款支付8.工程保險8.1保險責任范圍8.2保險費用承擔8.3保險理賠程序9.違約責任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密違約責任13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：住宅翻新工程1.2工程地點：上海市浦東新區(qū)路號1.3工程規(guī)模：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的翻新，具體工程量清單詳見附件一。1.4工程預算：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），具體明細詳見附件二。第二條承包方信息2.1承包方名稱：建筑裝飾工程有限公司2.2承包方地址：上海市黃浦區(qū)路號2.4承包方資質(zhì)證明：具備建筑裝飾工程專業(yè)承包二級資質(zhì)，資質(zhì)證書編號：。第三條發(fā)包方信息3.2發(fā)包方地址：上海市浦東新區(qū)路號3.4發(fā)包方代表：X，身份證號碼：。第四條工程期限4.1工程啟動日期：雙方簽訂合同后五個工作日內(nèi)。4.2工程竣工日期：工程總工期為X個月，自工程啟動日期起計算。4.3工程延期條款：如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方可協(xié)商延長工期，具體延期時間雙方協(xié)商確定。第五條工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）和《住宅室內(nèi)裝飾裝修設計規(guī)范》（GB503522005）進行施工，并符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2質(zhì)量檢驗標準：工程完工后，承包方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行自檢，并向甲方提交工程驗收報告。甲方有權對工程質(zhì)量進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量標準的情況，承包方應按照甲方的要求進行整改。5.3質(zhì)量保證期限：工程竣工驗收合格后，承包方應提供一年的質(zhì)量保證期，期間如有質(zhì)量問題，承包方負責免費維修或更換。第六條工程變更6.1工程變更程序：如甲方需對工程進行變更，應向承包方提出書面變更通知，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用。6.2工程變更費用：變更費用按照雙方協(xié)商確定的價格計算，如需調(diào)整合同價款，雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.3工程變更對工期的影響：如工程變更導致工期延長，雙方協(xié)商確定延期時間。如工程變更導致工期提前，承包方應確保工程質(zhì)量和安全不受影響。第八條工程付款1）預付款：合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預算的30%作為預付款；2）進度付款：按照工程進度，甲方分三次支付乙方工程款項的60%；3）尾款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程款項的10%。8.2付款進度：具體付款進度按照雙方簽訂的《工程進度計劃表》執(zhí)行。8.3付款條件：乙方完成合同約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方按照約定支付相應款項。8.4工程尾款支付：甲方在工程竣工驗收合格后七個工作日內(nèi)支付尾款，如有質(zhì)量問題，乙方應在整改合格后七個工作日內(nèi)向甲方提出尾款支付申請。第九條工程保險9.1保險責任范圍：乙方負責為工程購買建筑工程一切險，確保工程在施工期間不受損失。9.2保險費用承擔：乙方承擔工程保險費用，具體金額在合同附件中列明。9.3保險理賠程序：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，乙方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠程序。第十條違約責任10.1乙方違約：乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為工程總造價的10%。10.2甲方違約：甲方未能按照合同約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的1%。10.3違約賠償金額：除合同約定的違約金外，乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟損失，甲方應予以賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：雙方因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。12.3合同終止條件：合同約定的工程完工，經(jīng)甲方驗收合格，并支付尾款后，本合同自行終止。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3保密違約責任：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十四條合同的附件14.1附件清單：工程量清單、材料及設備明細表、工程進度計劃表等。14.2附件的有效性：附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出住宅翻新工程所需的所有材料、工程量和施工項目，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的翻新內(nèi)容。附件二：材料及設備明細表詳細列出工程所需的所有材料、設備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。附件三：工程進度計劃表詳細列出工程的施工進度計劃，包括各施工階段的開始時間、結(jié)束時間及施工內(nèi)容。附件四：質(zhì)量檢驗標準詳細列出工程質(zhì)量檢驗的標準和要求，包括材料、施工工藝、驗收程序等。附件五：保險投保單承包方為工程購買的建筑工程一切險投保單，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件六：付款申請單承包方在工程進度付款和尾款支付時填寫的付款申請單，包括付款項目、付款金額、付款條件等。附件七：工程變更通知單發(fā)包方提出工程變更時填寫的工程變更通知單，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費用等。附件八：驗收報告工程完工后，承包方向發(fā)包方提交的工程驗收報告，包括工程質(zhì)量自檢情況、驗收結(jié)果等。附件九：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，包括逾期付款違約金和工程質(zhì)量違約金的計算方法。附件十：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，包括保密信息范圍、保密期限、保密違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約：違約行為：未能按照合同約定完成工程、未能按照約定質(zhì)量標準施工、未能按照約定時間交付工程等。責任認定：承包方應承擔違約金責任，并根據(jù)實際情況支付逾期付款違約金、工程質(zhì)量違約金等。示例說明：如承包方未能按照合同約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為工程總造價的10%。2.發(fā)包方違約：違約行為：未能按照合同約定支付工程款項、未能按照約定提供施工場地、未能按照約定提供設計圖紙等。責任認定：發(fā)包方應承擔違約金責任，并根據(jù)實際情況支付逾期付款違約金等。示例說明：如發(fā)包方未能按照合同約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程一切險：指保險公司對建筑工程在施工期間因意外事故造成的損失承擔賠償責任的保險。2.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.質(zhì)量保證期限：指承包方對工