2025年度合法二手房出售合同（含原房主裝修拆除及清理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合法二手房出售合同（含原房主裝修拆除及清理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________住所地址：________乙方（買方）：________住所地址：________一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于________，具體地址為________。2.該房產(chǎn)建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________。3.該房產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑年代為________。4.該房產(chǎn)土地使用期限自________至________。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣________元整（大寫：________元整）支付給甲方。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)月內(nèi)，將剩余房款人民幣________元整（大寫：________元整）支付給甲方。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方交付該房產(chǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)，對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、原房主裝修拆除及清理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)內(nèi)的原房主裝修拆除完畢。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)內(nèi)的垃圾清理完畢。3.甲方應(yīng)確保拆除及清理過程中，不影響該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納該房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。3.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。4.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不得超過乙方支付給甲方的購房款總額的________%。2.第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，獲取甲方和乙方提供的必要信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲方和乙方提供咨詢意見。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方僅作為甲方和乙方的服務(wù)提供者，不參與甲方與乙方之間的交易。3.第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的違約責(zé)任。4.甲方和乙方應(yīng)直接向第三方支付其服務(wù)費(fèi)用。七、第三方變更或退出1.甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方變更或退出本合同。2.第三方變更或退出，需提前________個(gè)工作日書面通知甲方和乙方。3.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。八、爭議解決1.第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同第三部分“爭議解決”中的規(guī)定，適用于第三方。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同第三部分“其他約定”中的規(guī)定，適用于第三方。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________第三方（服務(wù)提供者）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：甲方和乙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。3.房屋買賣合同：本合同的原件，雙方各執(zhí)一份。4.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：如有第三方評估機(jī)構(gòu)參與，提供的房產(chǎn)評估報(bào)告。6.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告：乙方驗(yàn)收房產(chǎn)后，由乙方或第三方出具的驗(yàn)收報(bào)告。7.房產(chǎn)維修記錄：如有房產(chǎn)維修情況，提供維修記錄。8.原房主裝修拆除及清理清單：甲方提供的原房主裝修拆除及清理清單。9.付款憑證：乙方支付房款的憑證。10.稅費(fèi)繳納憑證：乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。11.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.附件應(yīng)由甲方和乙方在合同簽訂前準(zhǔn)備妥當(dāng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。c.提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況：賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。b.未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。c.隱瞞自身真實(shí)情況或提供虛假信息：賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，