二零二五版大連二手房買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大連二手房買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋交易價(jià)格2.4房屋過(guò)戶手續(xù)3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管賬戶用途3.3資金監(jiān)管賬戶管理3.4資金監(jiān)管賬戶撤銷4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付方式4.2資金支付時(shí)間4.3資金支付條件4.4資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付5.3資金監(jiān)管費(fèi)用退還6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任認(rèn)定6.4違約金計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止的法律后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除的程序9.4合同生效與解除的法律后果10.合同附件10.1附件一：交易房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同附件清單11.1附件一清單11.2附件二清單11.3附件三清單11.4附件四清單12.合同簽字與蓋章12.1合同簽字12.2合同蓋章12.3簽字與蓋章時(shí)間12.4簽字與蓋章地點(diǎn)13.合同備案與存檔13.1合同備案13.2合同存檔13.3備案與存檔時(shí)間13.4備案與存檔地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件的效力14.4合同的終止與失效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范大連市二手房買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管，保障交易雙方合法權(quán)益，確保交易資金安全。1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱]1.3.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年[具體日期]在大連市[具體地點(diǎn)]簽訂。2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.4房屋用途：[具體用途]2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]2.2.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.2.3房屋共有權(quán)人：[共有權(quán)人姓名]2.3房屋交易價(jià)格2.3.1房屋交易總價(jià)：[交易總價(jià)]2.3.2付款方式：[付款方式]2.4房屋過(guò)戶手續(xù)2.4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：[具體時(shí)間]2.4.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1.1資金監(jiān)管銀行：[銀行名稱]3.1.2資金監(jiān)管賬戶名稱：[賬戶名稱]3.1.3資金監(jiān)管賬戶號(hào)碼：[賬戶號(hào)碼]3.2資金監(jiān)管賬戶用途3.2.1用于存放交易雙方交易資金3.2.2用于支付房屋交易稅費(fèi)3.2.3用于支付房屋維修基金3.3資金監(jiān)管賬戶管理3.3.1資金監(jiān)管賬戶由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)管理3.3.2出賣(mài)方不得以任何理由提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金3.3.3買(mǎi)受方不得以任何理由提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金3.4資金監(jiān)管賬戶撤銷3.4.1交易雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，撤銷資金監(jiān)管賬戶3.4.2撤銷資金監(jiān)管賬戶前，買(mǎi)受方應(yīng)將剩余監(jiān)管資金支付給出賣(mài)方4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付方式4.1.1買(mǎi)受方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶4.1.2出賣(mài)方收到買(mǎi)受方支付的資金后，簽署收據(jù)4.2資金支付時(shí)間4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶4.2.2出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)受方支付的資金后[具體時(shí)間]內(nèi)簽署收據(jù)4.3資金支付條件4.3.1買(mǎi)受方支付資金前，雙方應(yīng)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.3.2買(mǎi)受方支付資金后，出賣(mài)方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4資金監(jiān)管期限4.4.1資金監(jiān)管期限自買(mǎi)受方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管資金總額的[具體比例]計(jì)算5.1.2資金監(jiān)管費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)5.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付資金監(jiān)管費(fèi)用5.2.2買(mǎi)受方支付資金監(jiān)管費(fèi)用后，出賣(mài)方應(yīng)簽署收據(jù)5.3資金監(jiān)管費(fèi)用退還5.3.1交易雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還資金監(jiān)管費(fèi)用5.3.2退還資金監(jiān)管費(fèi)用后，買(mǎi)受方應(yīng)簽署收據(jù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付交易資金6.1.2出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1買(mǎi)受方未按合同約定支付交易資金的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金6.2.2出賣(mài)方未按合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金6.3違約責(zé)任認(rèn)定6.3.1違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)6.3.2違約責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟6.4違約金計(jì)算與支付6.4.1違約金按未履行義務(wù)部分的交易資金總額的[具體比例]計(jì)算6.4.2違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買(mǎi)受方未按合同約定支付交易資金的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同7.1.2出賣(mài)方未按合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1交易雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，合同終止7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟7.4合同解除與終止的法律后果7.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已支付的資金和費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議a)依法向大連市[具體法院]提起訴訟b)提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連市[具體法院]8.2.2若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和審理工作8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.4.2若雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受方應(yīng)將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.3合同生效與解除的程序9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)9.3.2合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.4合同生效與解除的法律后果9.4.1合同生效后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)10.合同附件10.1附件一：交易房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同附件清單11.1附件一清單11.2附件二清單11.3附件三清單11.4附件四清單12.合同簽字與蓋章12.1合同簽字12.1.1出賣(mài)方代表簽字：[簽字]12.1.2買(mǎi)受方代表簽字：[簽字]12.2合同蓋章12.2.1出賣(mài)方蓋章：[蓋章]12.2.2買(mǎi)受方蓋章：[蓋章]12.3簽字與蓋章時(shí)間12.3.1簽字蓋章時(shí)間為二零二五年[具體日期]12.3.2簽字蓋章地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.合同備案與存檔13.1合同備案13.1.1交易雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將合同報(bào)送大連市房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案13.2合同存檔13.2.1交易雙方應(yīng)將合同及其附件保存于各自檔案中13.2.2合同存檔期限為[具體年限]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同修改14.2.1合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同的終止與失效14.4.1合同履行完畢或解除后，合同終止14.4.2合同終止后，合同失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等參與二手房買(mǎi)賣(mài)交易的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立之前或之后。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同交易資金總額的[具體比例]。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供錯(cuò)誤信息、未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)等原因造成的損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、參與會(huì)議等。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。15.6.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益不享有直接請(qǐng)求權(quán)，其權(quán)益的維護(hù)應(yīng)通過(guò)甲乙雙方來(lái)實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍；16.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；16.1.3第三方介入的期限和終止條件；16.1.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。16.2.1第三方介入對(duì)交易資金監(jiān)管流程的影響；16.2.2第三方介入對(duì)合同履行的影響；16.2.3第三方介入對(duì)合同解除和終止的影響。17.第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失的大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決第三方責(zé)任問(wèn)題；17.2.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整反映房屋產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、面積等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬狀況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是資金監(jiān)管的具體約定，確保交易資金安全。4.附件四：交易雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件，需清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的身份，是合同有效性的重要依據(jù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需明確房屋價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定交易價(jià)格，是合同有效性的重要依據(jù)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：交易雙方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證、契稅證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成，是合同履行完畢的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定支付交易資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易資金的，視為違約。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付交易資金，若買(mǎi)受方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若出賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致交易價(jià)格偏低，買(mǎi)受方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，視為違約。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)受方個(gè)人信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)的，視為違約。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成房屋帶看，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，中介機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。全文完。二零二五版大連二手房買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（資金監(jiān)管方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為規(guī)范大連二手房買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《大連市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》4.《大連市二手房交易資金監(jiān)管辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未被抵押，且符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的房屋。2.交易資金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)程中，為支付房屋價(jià)款而發(fā)生的資金。3.資金監(jiān)管：指在二手房交易過(guò)程中，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合法、合規(guī)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣(mài)方。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)受方。3.丙方：指本合同中的資金監(jiān)管方。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，在債務(wù)履行期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易資金。2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至交易資金支付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易資金給丙方。3.丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.交易資金支付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.交易資金支付完畢后，丙方應(yīng)出具資金監(jiān)管完畢證明，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，丙方應(yīng)將剩余交易資金退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，按照監(jiān)管金額的一定比例收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定賬戶。2.交易資金：乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金支付至丙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易資金：乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，丙方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。2.乙方支付交易資金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，丙方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的千分之五。2.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付交易資金的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付交易資金的千分之五。2.乙方未按時(shí)接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.交易雙方提供的個(gè)人信息。3.交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至交易完成之日止。9.3保密履行方式1.交易雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.交易雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，交易雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.交易雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，交易雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2.涉及他人合法權(quán)益的合同。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至交易資金支付完畢。2.本合同簽訂后，乙方保留對(duì)交易資金的支配權(quán)，直至房屋交付完畢。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.若本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合，共同完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成交易雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排而受影響。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________丙方（資金監(jiān)管方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄或調(diào)解書(shū)7.仲裁或訴訟裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。未按時(shí)交付房屋。2.乙方違約：未按時(shí)支付交易資金。未按時(shí)接收房屋。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面通知或其他有效通訊方式通知對(duì)方。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易資金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)程中，為支付房屋價(jià)款而發(fā)生的資金。3.資金監(jiān)管：指在二手房交易過(guò)程中，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合法、合規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法程序。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：丙方應(yīng)立即糾正失誤，并向交易雙方道歉。如給交易雙方造成損失，丙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：交易雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理。如合同未約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以明確。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成交易資金的監(jiān)管工作。3.第三方權(quán)利：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求交易雙方提供必要的文件和信息。監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。4.第三方義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管交易雙方提供的文件和信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方利益條款：乙方在交易過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在交易過(guò)程中，如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。甲方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易資金的千分之五。甲方不得擅自變更房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。甲有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。甲有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行實(shí)地查看。2.甲方的利益條款：甲在交易過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲在交易過(guò)程中，如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。O(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易資金的千分之五。乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。乙方不得擅自變更房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版大連二手房買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)三、交易標(biāo)的物1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬情況3.房屋附屬設(shè)施四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理七、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間2.過(guò)戶手續(xù)辦理流程3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理八、交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方法十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版大連二手房買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買(mǎi)方：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____賣(mài)方：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____5.合同簽訂地點(diǎn)：大連市____區(qū)____街道____號(hào)二、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，并有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明文件。有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)在房屋過(guò)戶后取得房屋所有權(quán)。有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。2.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在房屋過(guò)戶后取得購(gòu)房款。有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：誠(chéng)實(shí)守信，遵守合同約定。在交易過(guò)程中，如遇問(wèn)題，應(yīng)協(xié)商解決。三、交易標(biāo)的物1.房屋基本情況：房屋坐落：大連市____區(qū)____街道____號(hào)房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋是否設(shè)有抵押：____房屋是否存在租賃關(guān)系：____3.房屋附屬設(shè)施：水電、煤氣、暖氣等配套設(shè)施情況。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：____萬(wàn)元整2.付款方式：首付款：____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：____萬(wàn)元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____年__月__日尾款支付時(shí)間：____年__月__日4.付款違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。賣(mài)方未按時(shí)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。五、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)____%賣(mài)方承擔(dān)____%3.稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前支付六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損。房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.驗(yàn)收不合格的處理：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。七、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年__月__日2.過(guò)戶手續(xù)辦理流程：賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。買(mǎi)方支付相關(guān)稅費(fèi)。辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)。4.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理：如遇過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：大連市資金監(jiān)管中心2.資金監(jiān)管賬戶：____3.資金監(jiān)管流程：買(mǎi)方將首付款及尾款支付至監(jiān)管賬戶。賣(mài)方將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后，將資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶。4.資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.資金監(jiān)管違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付資金至監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。賣(mài)方未按時(shí)提交房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。九、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。2.賣(mài)方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。未按時(shí)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.違約金計(jì)算方法：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：大連市仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：買(mǎi)方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。賣(mài)方應(yīng)退還已收取的定金或首付款。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年__月__日十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋所有權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)文件3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署人：買(mǎi)方代表：____賣(mài)方代表：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：大連市____區(qū)____街道____號(hào)買(mǎi)方簽字：____________________賣(mài)方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在交易過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、付款方式等。內(nèi)容：甲方在合同簽訂前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)。甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋相關(guān)證明文件，并對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障甲方在同等條件下，對(duì)賣(mài)方出售的其他房屋擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。內(nèi)容：若賣(mài)方在合同有效期內(nèi)出售其他房屋，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。賣(mài)方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。3.甲方解除合同權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利。內(nèi)容：若賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)解除合同，并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。4.甲方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約，其違約責(zé)任將相應(yīng)減輕。內(nèi)容：甲方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致違約，甲方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在交易過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、付款方式等。內(nèi)容：乙方在合同簽訂前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)。乙方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋相關(guān)證明文件，并對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在同等條件下，對(duì)賣(mài)方出售的其他房屋擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。內(nèi)容：若賣(mài)方在合同有效期內(nèi)出售其他房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。賣(mài)方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。3.乙方解除合同權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利。內(nèi)容：若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)解除合同，并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。4.乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約，其違約責(zé)任將相應(yīng)減輕。內(nèi)容：乙方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致違約，乙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、資金監(jiān)管等。中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的____%，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性，并對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方信息的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方提供的個(gè)人信息、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若交易雙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求雙方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）6.房屋租賃合同（如有）7.房屋維修基金繳納憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.資金監(jiān)管協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)認(rèn)定：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣(mài)方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。3.違約行為：賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵認(rèn)定：賣(mài)方在合同簽訂前或簽訂過(guò)程中故意隱瞞房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等重大信息。4.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：買(mǎi)方未在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了交易雙方的個(gè)人信息或交易信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方可要求賣(mài)方支付違約金，并要求其按時(shí)交付房屋。2.問(wèn)題：賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失。解決辦法：買(mǎi)方可要求解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：交易雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于需要資金監(jiān)管的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。4.適用于大連市行政區(qū)域內(nèi)的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。全文完。二零二五版大連二手房買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范大連市二手房買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管行為，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《大連市二手房交易資金監(jiān)管辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，且房屋所有權(quán)人已將房屋出售給買(mǎi)受人的房屋。2.交易資金：指買(mǎi)受方支付給出賣(mài)方的房屋交易款項(xiàng)。3.資金監(jiān)管：指在房屋交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中房屋所有權(quán)的出售方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受方。3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指經(jīng)政府批準(zhǔn)，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事房屋交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易資金。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式1.交易資金由乙方通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付給甲方。2.甲方收到交易資金后，應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的交易資金。2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容和期限收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買(mǎi)受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.交易資金支付：買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金支付至甲方賬戶。2.費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1.交易資金支付：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的支付時(shí)間將交易資金支付至第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.費(fèi)用支付：費(fèi)用支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，原則上應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.交易資金支付：買(mǎi)受方應(yīng)在支付交易資金前，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，且無(wú)任何法律糾紛。2.費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五，累計(jì)支付不超過(guò)房屋成交價(jià)的百分之十。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等行為的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易資金的萬(wàn)分之五，累計(jì)支付不超過(guò)交易資金的百分之十。2.乙方在支付交易資金后，如因自身原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的審查和修改權(quán)。2.任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在瑕疵或不符合法律法規(guī)的，有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行修改。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式1.