2025年度婚前房產(chǎn)購(gòu)置及共有權(quán)登記合同-@-2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)購(gòu)置及共有權(quán)登記合同2本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住址：____________________住址：____________________鑒于甲方與乙方擬于2025年度購(gòu)置婚前房產(chǎn)，并就房產(chǎn)的共有權(quán)登記事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)購(gòu)置1.甲方與乙方共同出資購(gòu)置位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記地址為_(kāi)___________________。2.房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。3.甲方出資人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），乙方出資人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。4.甲方與乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。5.甲方與乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。二、共有權(quán)登記1.房產(chǎn)購(gòu)置后，甲方與乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)登記手續(xù)。2.房產(chǎn)共有權(quán)登記為按份共有，甲方與乙方各自享有房產(chǎn)份額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。3.甲方與乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交共有權(quán)登記申請(qǐng)。4.甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)辦理共有權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置及共有權(quán)登記過(guò)程中的所有費(fèi)用。2.甲方與乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好。3.甲方與乙方應(yīng)共同行使房產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于出租、出售、抵押等。4.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。5.甲方與乙方應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.甲方或乙方未按約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。2.甲方或乙方未按約定辦理共有權(quán)登記的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。3.甲方或乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.律師事務(wù)所；d.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；e.其他為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。2.若第三方責(zé)任超出上述限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。四、第三方介入方式1.甲方、乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性，避免不必要的費(fèi)用支出。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的委托，收集、整理、提供相關(guān)信息。2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，向甲方、乙方提出合理建議。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的委托，代表甲方、乙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商、談判。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的委托事項(xiàng)，不得超越權(quán)限；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更委托事項(xiàng)，應(yīng)征得甲方、乙方的同意；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；b.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議執(zhí)行；c.第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。八、第三方變更與解除1.甲方、乙方如需變更或解除第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.第三方如需變更或解除甲方、乙方的委托，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方、乙方與第三方之間的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。九、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、付款方式等。2.首付款支付憑證：證明首付款已實(shí)際支付。3.尾款支付憑證：證明尾款已實(shí)際支付。4.房產(chǎn)共有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)：申請(qǐng)房產(chǎn)共有權(quán)登記的正式文件。5.房產(chǎn)共有權(quán)登記證明：房產(chǎn)共有權(quán)登記成功后的正式證明文件。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列明購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。9.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)等。11.房產(chǎn)照片：房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，用于展示房產(chǎn)的實(shí)際情況。12.房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)文件：包括購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備妥當(dāng)，并在合同簽訂后及時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。b.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。c.甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理共有權(quán)登記。d.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。e.甲方或乙方未按約定履行維護(hù)、養(yǎng)護(hù)房產(chǎn)的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方或乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。b.甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理共有權(quán)登記，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。d.甲方或乙方未按約定履行維護(hù)、養(yǎng)護(hù)房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________