2025年度房屋租賃合同租賃雙方責任界定范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃合同租賃雙方責任界定范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結構：_______3.房屋面積：_______4.房屋設施：_______5.房屋用途：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_______元整。2.支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元整。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在收到乙方退還的房屋及附屬設施無損壞的情況下，無息退還押金。五、房屋使用及維修責任1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。2.房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。3.因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。六、物業(yè)管理費及水電費1.物業(yè)管理費：每月人民幣_______元整。2.水電費：乙方自行承擔，按實際使用量支付。3.乙方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，逾期繳納的，每逾期一日，應向物業(yè)管理處支付_______%的滯納金。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時退還押金的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（3）乙方提前解除合同的，應提前_______日書面通知甲方，并支付_______元的違約金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入情形1.中介機構介入：在房屋租賃過程中，若甲方或乙方需要通過中介機構提供服務，中介機構作為第三方介入，提供信息對接、合同簽訂、租賃事宜協(xié)調(diào)等服務。2.物業(yè)管理公司介入：在房屋租賃期間，物業(yè)管理公司作為第三方介入，負責房屋及附屬設施的日常管理、維修等服務。3.維修服務提供者介入：在房屋租賃期間，如房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，乙方需委托第三方維修服務提供者進行維修。4.法律顧問介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可邀請第三方法律顧問提供法律意見或代理訴訟。三、第三方責任界定1.中介機構責任：（1）中介機構應保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）中介機構在合同簽訂過程中應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同合法、有效。（3）中介機構不得利用職務之便謀取不正當利益。2.物業(yè)管理公司責任：（2）物業(yè)管理公司應按照相關規(guī)定，對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修。（3）物業(yè)管理公司應按照合同約定，及時收取物業(yè)管理費。3.維修服務提供者責任：（1）維修服務提供者應按照乙方要求，及時、保質(zhì)、保量完成維修工作。（2）維修服務提供者應遵守國家有關維修服務的法律法規(guī)。（3）維修服務提供者不得收取乙方額外費用。4.法律顧問責任：（1）法律顧問應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律意見。（2）法律顧問不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）法律顧問在代理訴訟過程中，應恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。四、第三方責任限額1.中介機構責任限額：中介機構因提供虛假信息、隱瞞事實等行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費的_______倍。2.物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理公司因未盡到管理職責，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過物業(yè)管理服務費的_______倍。3.維修服務提供者責任限額：維修服務提供者因維修不當造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過維修服務費的_______倍。4.法律顧問責任限額：法律顧問因提供錯誤法律意見或泄露商業(yè)秘密等行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過法律服務費的_______倍。五、第三方與其他各方的權利義務關系1.甲方與第三方：（1）甲方有權要求第三方提供真實、準確的信息。（2）甲方有權監(jiān)督第三方履行合同義務。（3）甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。2.乙方與第三方：（1）乙方有權要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的服務。（2）乙方有權監(jiān)督第三方履行合同義務。（3）乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方應遵守合同約定，履行相應的義務。（2）第三方應承擔相應的違約責任。（3）第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。六、合同變更與解除1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，合理分擔損失。3.第三方應按照合同約定，配合甲乙雙方處理合同變更或解除事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明甲方對出租房屋的合法所有權。2.房屋租賃合同：本合同文本，雙方簽字蓋章后生效。3.房屋設施清單：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等設施，以及其新舊程度。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.押金收據(jù)：乙方支付押金時的收據(jù)。6.物業(yè)管理費繳納憑證：乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.水電費繳納憑證：乙方支付水電費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.維修費用憑證：乙方支付維修費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.合同履行過程中的書面通知和回復：如租賃期限變更通知、維修通知等。10.第三方介入的相關文件：如中介合同、物業(yè)管理協(xié)議、維修服務協(xié)議等。說明要求：2.附件內(nèi)容應與合同約定相符，如有不一致之處，以合同約定為準。3.如附件內(nèi)容缺失或不符合要求，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)補充或更換。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。（2）未按時退還押金的，甲方應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金的，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。（2）擅自改變房屋結構、用途的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（3）提前解除合同的，乙方應提前_______日書面通知甲方，并支付_______元的違約金。示例說明：1.甲方違