2025年度物業(yè)費(fèi)與社區(qū)健康促進(jìn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)費(fèi)與社區(qū)健康促進(jìn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為____________________（小區(qū)名稱）的物業(yè)服務(wù)方，乙方為上述小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)及乙方支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保衛(wèi)、維修、維護(hù)等工作；（2）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共安全的管理；（5）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新、改造和維護(hù)；（6）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共活動的組織、協(xié)調(diào)和管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。（1）定期組織健康知識講座、健康體檢等活動；（2）開展健康咨詢服務(wù)，為業(yè)主提供健康咨詢和指導(dǎo)；（3）組織志愿者服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為業(yè)主提供社區(qū)服務(wù)；（4）宣傳健康生活方式，提高業(yè)主健康意識；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他社區(qū)健康促進(jìn)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)及社區(qū)健康促進(jìn)服務(wù)。第三條物業(yè)費(fèi)3.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付物業(yè)費(fèi)。3.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米建筑面積____元/月。3.3乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。第四條社區(qū)健康促進(jìn)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付社區(qū)健康促進(jìn)費(fèi)用。4.2社區(qū)健康促進(jìn)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每戶____元/年。4.3乙方應(yīng)于每年____日前，將社區(qū)健康促進(jìn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修、改建等行為進(jìn)行管理。5.2甲方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)及社區(qū)健康促進(jìn)服務(wù)。5.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.5甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)服務(wù)及社區(qū)健康促進(jìn)服務(wù)進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)費(fèi)及社區(qū)健康促進(jìn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.3乙方應(yīng)積極配合甲方開展社區(qū)健康促進(jìn)活動。6.4乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)及社區(qū)健康促進(jìn)服務(wù)提出意見和建議。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及社區(qū)健康促進(jìn)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)費(fèi)及社區(qū)健康促進(jìn)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方因違約行為產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）物業(yè)管理顧問；（2）專業(yè)維修服務(wù)公司；（3）社區(qū)健康促進(jìn)活動組織者；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。10.2第三方責(zé)任10.2.1第三方在履行本合同或提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對因其自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2第三方在履行本合同或提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方權(quán)利10.3.1第三方有權(quán)按照本合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。10.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其工作的順利進(jìn)行。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）物業(yè)管理顧問：因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣____元；（2）專業(yè)維修服務(wù)公司：因維修服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣____元；（3）社區(qū)健康促進(jìn)活動組織者：因活動組織導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣____元；（4）法律顧問：因提供法律咨詢導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣____元；（5）其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。10.5第三方更換10.5.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行本合同或提供服務(wù)，可以要求更換第三方。10.5.2第三方更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.6第三方信息保密10.6.1第三方在履行本合同或提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.7第三方介入程序10.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。10.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.8第三方介入費(fèi)用10.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)。10.8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。10.9第三方與其他各方的關(guān)系10.9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。10.9.2第三方在履行本合同或提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.9.3第三方與其他業(yè)主之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。10.10第三方介入的終止10.10.1如第三方無法履行本合同或提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：《社區(qū)健康促進(jìn)活動計(jì)劃》詳細(xì)要求：包括活動主題、時間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)期效果等。說明：本附件用于指導(dǎo)社區(qū)健康促進(jìn)活動的開展。3.附件三：《物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、繳納時間等。說明：本附件為物業(yè)費(fèi)收取的依據(jù)。4.附件四：《社區(qū)健康促進(jìn)費(fèi)用預(yù)算》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)健康促進(jìn)費(fèi)用的預(yù)算、用途、支付方式等。說明：本附件用于管理社區(qū)健康促進(jìn)活動的資金。5.附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單》詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件用于管理公共設(shè)施的維護(hù)和更新。7.附件七：《業(yè)主意見反饋表》詳細(xì)要求：提供業(yè)主對物業(yè)服務(wù)和社區(qū)健康促進(jìn)活動的意見和建議。說明：本附件用于收集業(yè)主反饋，以便甲方改進(jìn)服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)或社區(qū)健康促進(jìn)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)或社區(qū)健康促進(jìn)服務(wù)。如未按時提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約而遭受的損失。示例說明：若甲方未按時組織社區(qū)健康促進(jìn)活動，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因未參加活動而損失的時間和機(jī)會成本。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)費(fèi)或社區(qū)健康促進(jìn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)或社區(qū)健康促進(jìn)費(fèi)用。如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。示例說明：若乙方未按時支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能采取法律手段追討欠款。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的