2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)證號：_______4.房產(chǎn)所有權(quán)人：_______5.房產(chǎn)用途：_______二、婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定1.甲方同意將上述房產(chǎn)的共有權(quán)設(shè)定給乙方，乙方成為該房產(chǎn)的共有權(quán)人。2.甲方與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利和義務(wù)。3.甲方與乙方共同對該房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等事宜。三、租賃事宜1.乙方同意租賃上述房產(chǎn)，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月_______元，租賃期內(nèi)租金總額為_______元。3.乙方支付租金的方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃要求，確保乙方在使用過程中不受他人干擾。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。6.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定要求的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定或甲乙雙方的共同同意。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%，即_______元。3.若第三方責(zé)任超過前款約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。三、第三方介入的必要條件和程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)計(jì)時(shí)間。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的評估、咨詢、登記等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的具體情形1.房產(chǎn)評估：在確定房產(chǎn)租金時(shí)，需進(jìn)行房產(chǎn)評估的，由雙方共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.房產(chǎn)登記：在辦理房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及租賃登記手續(xù)時(shí)，需第三方協(xié)助的，由雙方共同委托第三方房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。3.法律咨詢：在合同履行過程中，甲乙雙方遇到法律問題需要咨詢的，由雙方共同委托第三方律師事務(wù)所提供咨詢服務(wù)。六、第三方介入的禁止情形1.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.第三方不得違反國家法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的變更和解除1.甲方或乙方在第三方介入過程中，如認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，有權(quán)要求更換第三方。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除第三方介入?yún)f(xié)議。3.若第三方介入?yún)f(xié)議解除，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。八、本合同附件1.本合同附件包括但不限于第三方評估報(bào)告、房產(chǎn)登記證明、法律咨詢意見等。2.附件與本合同具有同等法律效力。九、其他1.本合同修正條款作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方共同委托后10個(gè)工作日內(nèi)完成評估，并提交詳細(xì)的評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、租賃價(jià)值、周邊市場情況等。2.房產(chǎn)登記證明要求：第三方房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方共同委托后5個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)，并出具登記證明。說明：登記證明應(yīng)包括房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定、租賃登記等信息的詳細(xì)記錄。3.法律咨詢意見書要求：第三方律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方共同委托后15個(gè)工作日內(nèi)完成法律咨詢，并出具意見書。說明：意見書應(yīng)包括對合同條款的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容的詳細(xì)分析。4.租賃合同要求：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，共同擬定并簽訂正式的租賃合同。說明：租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定租金、租賃期限、交付與收受鑰匙、維修責(zé)任等條款。5.保證金收據(jù)要求：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。說明：保證金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并在租賃期滿后無違約行為時(shí)退還乙方。6.租金支付憑證要求：乙方應(yīng)在每月租金到期日之前支付租金，并保留支付憑證。說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.房產(chǎn)維護(hù)記錄要求：甲乙雙方應(yīng)共同記錄房產(chǎn)的維護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維護(hù)記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_______倍的違約金。房產(chǎn)不符合租賃要求：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_______倍的違約金。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假評估報(bào)告：第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定時(shí)間完成登記手續(xù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，且乙方因此遭受了_______元的損失，則甲方應(yīng)支付乙方_______元的違約金。若乙方未在合同約定的租金到期日前支付租金，且甲方因此遭受了_______元的損失，則乙方應(yīng)支付甲方_______元