二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)托管承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)托管承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)委托給乙方進行托管承包，雙方就物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等事項達成一致，共同維護住宅小區(qū)的和諧、安全、整潔、有序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”是指乙方按照甲方要求，對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指由住宅樓、配套設(shè)施、綠化用地等組成的居住區(qū)域；（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等在內(nèi)的綜合服務(wù)；（3）合同期限：指本合同約定的托管承包期限；（4）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，對住宅小區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進行管理；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，對住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主進行物業(yè)管理相關(guān)知識的宣傳、教育；（5）甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用；（6）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作的開展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助進行物業(yè)管理工作的開展；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行管理、維護、維修、清潔、綠化等工作；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，對住宅小區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進行管理；（6）乙方應(yīng)按照合同約定，對住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主進行物業(yè)管理相關(guān)知識的宣傳、教育；（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理工作的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度，自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保住宅小區(qū)的和諧、安全、整潔、有序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)住宅小區(qū)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費用；（2）設(shè)施設(shè)備維護費：包括公共設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、更換等費用；（3）綠化養(yǎng)護費：包括綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護、修剪、施肥等費用；（4）環(huán)境衛(wèi)生費：包括住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾清運、清潔等費用；（5）安全保衛(wèi)費：包括安全巡查、監(jiān)控設(shè)備維護等費用；（6）其他費用：根據(jù)實際需要，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費用。7.2支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體操作如下：（1）甲方應(yīng)在每月固定日期前，將物業(yè)管理服務(wù)費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間物業(yè)管理服務(wù)費用的支付時間為每月固定日期，具體日期由雙方在合同中約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的金額支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）如甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（3）如乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算；（2）乙方違反合同約定，降低物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，賠償對方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)方案、計劃；（2）住宅小區(qū)的業(yè)主信息、財務(wù)信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進行；（3）政府政策變更導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對住宅小區(qū)的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如需對物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的最終決策權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需采取緊急措施，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護住宅小區(qū)的和諧、安全、整潔、有序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對方更好地履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)物業(yè)托管承包的完整協(xié)議，具有獨立性，取代了雙方以前就同一事項達成的所有協(xié)議。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)物業(yè)托管承包合同2.住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.住宅小區(qū)業(yè)主名單4.物業(yè)管理服務(wù)方案及計劃5.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，經(jīng)催告后仍未提供的，視為違約。違反合同約定，降低物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的，視為違約。未按規(guī)定進行設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：設(shè)立費用支付提醒機制，定期提醒甲方按時支付費用；如出現(xiàn)逾期，可要求支付滯納金。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護不及時。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護記錄，定期檢查設(shè)施設(shè)備狀態(tài)；發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行維修。3.問題：綠化養(yǎng)護不到位。解決辦法：設(shè)立綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)，定期對綠化區(qū)域進行檢查；發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行整改。4.問題：環(huán)境衛(wèi)生問題。解決辦法：設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生檢查制度，定期對環(huán)境衛(wèi)生進行檢查；發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行清理。5.問題：安全保衛(wèi)問題。解決辦法：建立安全巡查制度，定期對安全保衛(wèi)工作進行檢查；發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行整改。6.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、設(shè)備維護等。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方違約責(zé)任第三方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助進行物業(yè)管理工作的開展。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用支出等。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，對住宅小區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進行管理。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，降低物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)托管承包合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物1.5合同金額2.物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.4物業(yè)服務(wù)時間3.承包方責(zé)任3.1質(zhì)量保證3.2安全保障3.3設(shè)施設(shè)備維護3.4環(huán)境保護3.5應(yīng)急處理4.物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.4物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求5.2合同履行監(jiān)督5.3合同履行期限5.4合同履行變更6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.其他約定10.1其他條款10.2其他事項11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.3附件三：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：物業(yè)管理1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同有效期自2025年1月1日起至2026年12月31日止1.4合同標(biāo)的物住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)1.5合同金額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域維修、業(yè)主服務(wù)、社區(qū)文化活動等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域住宅小區(qū)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施。2.4物業(yè)服務(wù)時間全天24小時，節(jié)假日不休。3.承包方責(zé)任3.1質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2安全保障乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)居民的人身和財產(chǎn)安全。3.3設(shè)施設(shè)備維護乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.4環(huán)境保護乙方應(yīng)采取有效措施，保護小區(qū)環(huán)境，減少噪音、污染等對居民的影響。3.5應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件進行及時處理，減少損失。4.物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），按月結(jié)算。4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整如遇政策調(diào)整或成本變化，物業(yè)服務(wù)費用可按雙方協(xié)商一致的方式進行調(diào)整。4.4物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算乙方每月向甲方提供物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)進行審核并支付費用。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.3合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。5.4合同履行變更如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.合同解除與終止6.1合同解除條件1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)；3）雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。6.4合同終止程序1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜；2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力進行協(xié)商；2）訴訟解決：協(xié)商無果時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在3個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.其他約定10.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2其他事項1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單包括但不限于小區(qū)內(nèi)的建筑物、綠化、道路、設(shè)施設(shè)備等。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付方式等。11.3附件三：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，向相關(guān)主管部門辦理備案手續(xù)。12.3合同備案期限備案手續(xù)應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)完成。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理各自財產(chǎn)。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項目的招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂、項目監(jiān)理、專業(yè)咨詢服務(wù)、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.2第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費用等事項進行協(xié)商，并報相關(guān)部門審批。2.3第三方介入的合同第三方的權(quán)利與義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的費用及支付方式；第三方介入的期限。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1通知義務(wù)甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方的身份、介入范圍和預(yù)期目標(biāo)。3.2費用分?jǐn)偟谌浇槿胨a(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)各自的責(zé)任和利益進行分?jǐn)偂?.3合作協(xié)調(diào)4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合同約定等因素確定。4.2責(zé)任限額的條款第三方的責(zé)任范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方的賠償責(zé)任；第三方的賠償程序。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和法律規(guī)定，明確責(zé)任劃分。6.第三方介入的監(jiān)督與評估6.1監(jiān)督機制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方履行合同義務(wù)。6.2評估機制甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進行評估，評估結(jié)果應(yīng)作為合同續(xù)簽、費用支付等依據(jù)。7.第三方介入的變更與終止7.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止程序如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止