2025年廣東租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣東租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，裝修狀況為_(kāi)______。2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______，甲方保證其擁有該房屋的合法出租權(quán)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)______元，租金支付方式為_(kāi)______。2.乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、維修保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方在租賃期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改裝、破壞。3.因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。3.乙方擅自拆除、改裝、破壞租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方逾期未修復(fù)或賠償因使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。（1）租賃房屋的維修保養(yǎng)工作需要專業(yè)知識(shí)和技能，甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立完成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入。（2）租賃房屋的權(quán)屬、租賃期限、租金支付等事項(xiàng)需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理。（3）租賃房屋的裝修、改造等事項(xiàng)需要第三方監(jiān)理單位監(jiān)督。（4）租賃房屋的評(píng)估、鑒定等事項(xiàng)需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)助。三、第三方的責(zé)任1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在介入本合同時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方的責(zé)任限額（1）第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的責(zé)任限額為_(kāi)______元。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。（3）第三方監(jiān)理單位的責(zé)任限額為_(kāi)______元。（4）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。2.如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入本合同時(shí)，如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。七、第三方變更1.第三方在介入本合同時(shí)，如需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方更換后，原第三方責(zé)任及權(quán)利由新第三方繼承。八、其他約定2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同等證明甲方擁有房屋出租權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明甲方擁有合法出租權(quán)，保障乙方的租賃權(quán)益。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。說(shuō)明：用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)，作為日后維修保養(yǎng)的基準(zhǔn)。3.維修保養(yǎng)清單要求：列出租賃房屋內(nèi)需要維修保養(yǎng)的設(shè)施、設(shè)備及其損壞情況。說(shuō)明：用于明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的進(jìn)行。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)所需的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。說(shuō)明：用于明確維修保養(yǎng)的費(fèi)用構(gòu)成，保障雙方權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保其履行職責(zé)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明：用于保障雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)益。7.租賃期滿交接清單要求：租賃期滿時(shí)，需列出租賃房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況。說(shuō)明：用于明確租賃期滿后的房屋及附屬設(shè)施交接情況，避免糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。3.乙方擅自拆除、改裝、破壞租賃房屋及附屬設(shè)施違約行為：乙方擅自拆除、改裝、破壞租賃房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和損失賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的