二零二五版旅游酒店物業(yè)委托管理與維護(hù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版旅游酒店物業(yè)委托管理與維護(hù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保旅游酒店物業(yè)的委托管理與維護(hù)工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在旅游酒店物業(yè)委托管理與維護(hù)過程中，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營、維護(hù)、修繕、安全管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）委托管理與維護(hù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對旅游酒店物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、修繕、安全管理等工作；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的委托管理與維護(hù)期限；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因違反協(xié)議約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對旅游酒店物業(yè)進(jìn)行委托管理與維護(hù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方委托管理與維護(hù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對旅游酒店物業(yè)進(jìn)行委托管理與維護(hù)；（2）乙方應(yīng)確保旅游酒店物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：旅游酒店物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，對旅游酒店物業(yè)進(jìn)行委托管理與維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（2）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將旅游酒店物業(yè)交還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)清算事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）管理費(fèi)：乙方根據(jù)旅游酒店物業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)日常運(yùn)營、維護(hù)、修繕、安全管理等方面的費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)：乙方提供額外服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用給乙方。7.3支付時(shí)間：（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致旅游酒店物業(yè)損壞；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對旅游酒店物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對旅游酒店物業(yè)的重大決策權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)尊重甲方對旅游酒店物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成旅游酒店物業(yè)的委托管理與維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方的工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.旅游酒店物業(yè)平面圖4.委托管理與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)6.不可抗力事件清單7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）一方違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定的；（5）一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的，由乙方提供相關(guān)證據(jù)，包括支付憑證等；（2）乙方違約的，由甲方提供相關(guān)證據(jù)，包括服務(wù)記錄等；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。4.協(xié)助與配合：指合同履行過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，并提供相應(yīng)的支付憑證；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改；如乙方未整改，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止泄露擴(kuò)大；同時(shí)，追究泄露方的責(zé)任。4.問題：合同轉(zhuǎn)讓未按規(guī)定進(jìn)行。解決辦法：發(fā)現(xiàn)合同轉(zhuǎn)讓未按規(guī)定進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為；如已轉(zhuǎn)讓，應(yīng)重新簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.問題：協(xié)助與配合不到位。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自的職責(zé)和配合方式；如一方未履行配合義務(wù)，另一方有權(quán)要求其整改。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求；（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方配合其開展服務(wù)工作；（3）第三方有權(quán)在甲方同意的情況下，將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。7.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境；（3）乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方提供的服務(wù)能夠獲得合理的回報(bào)；（2）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益不受侵犯；（3）甲方應(yīng)允許乙方在合同期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的升級改造。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方不得無故要求乙方提前終止合同；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)報(bào)告和資料；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的高質(zhì)量服務(wù)；（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的監(jiān)管和調(diào)整；（3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給其他第三方；（3）乙方不得利用甲方提供的資源和信息從事不正當(dāng)競爭。全文完。二零二五版旅游酒店物業(yè)委托管理與維護(hù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息二、委托管理與維護(hù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)3.3管理方權(quán)利3.4管理方義務(wù)四、管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用計(jì)算方法4.2管理費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)控與評估5.3質(zhì)量改進(jìn)措施六、安全管理6.1安全管理職責(zé)6.2安全防范措施6.3事故處理機(jī)制七、合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效十二、合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)十三、其他13.1不可抗力13.2爭議解決13.3爭議解決機(jī)構(gòu)十四、附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版旅游酒店物業(yè)委托管理與維護(hù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1委托方：[委托方全稱]1.4.2管理方：[管理方全稱]1.4.3委托方地址：[委托方地址]1.4.4管理方地址：[管理方地址]1.4.5聯(lián)系人：[雙方聯(lián)系人姓名]1.4.6聯(lián)系電話：[雙方聯(lián)系電話]二、委托管理與維護(hù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：[具體物業(yè)管理區(qū)域描述]2.2管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.2安全保衛(wèi)2.2.3清潔衛(wèi)生2.2.4客戶服務(wù)2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：2.3.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修2.3.2業(yè)主房屋及配套設(shè)施維修2.3.3緊急事件處理三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利：3.1.1對管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查3.1.2要求管理方按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.1.3在協(xié)議期滿后選擇是否續(xù)約3.2委托方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付管理費(fèi)用3.2.2配合管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動3.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序3.3管理方權(quán)利：3.3.1按照協(xié)議約定收取管理費(fèi)用3.3.2依照法律法規(guī)和協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)管理活動3.3.3對違反協(xié)議規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正3.4管理方義務(wù)：3.4.1按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)3.4.2保障業(yè)主和使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全3.4.3對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃和管理四、管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用計(jì)算方法：[具體計(jì)算方法]4.2管理費(fèi)用支付方式：4.2.1按月支付4.2.2每季度支付一次4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整的具體條件和方法]五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：[具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2質(zhì)量監(jiān)控與評估：5.2.1定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估5.2.2建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系5.3質(zhì)量改進(jìn)措施：[針對服務(wù)質(zhì)量問題采取的改進(jìn)措施]六、安全管理6.1安全管理職責(zé)：6.1.1委托方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全6.1.2管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)過程中的安全6.2安全防范措施：6.2.1制定安全防范制度6.2.2加強(qiáng)安全巡邏6.3事故處理機(jī)制：6.3.1事故報(bào)告程序6.3.2事故調(diào)查和處理七、合同履行與變更7.1合同履行方式：7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.1.2任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2合同變更程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容7.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)7.3合同解除條件：7.3.1協(xié)議約定的解除條件7.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的8.1.2管理方未按約定提供服務(wù)的8.1.3雙方違反保密條款的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失8.3違約爭議解決：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]9.3爭議解決期限：9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)十、保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方約定需要保密的其他信息10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約責(zé)任：10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1以書面形式送達(dá)11.1.2以傳真、電子郵件等形式送達(dá)11.2送達(dá)地址：11.2.1委托方地址：[委托方地址]11.2.2管理方地址：[管理方地址]11.3送達(dá)生效：11.3.1通知送達(dá)后即視為生效十二、合同解除12.1解除條件：12.1.1協(xié)議約定的解除條件12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件12.2解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議12.2.2單方解除協(xié)議應(yīng)提前[具體期限]通知對方12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：12.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)12.3.2解除協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)協(xié)議約定的義務(wù)十三、其他13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方13.2爭議解決：13.2.1爭議解決方式同第九章13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：13.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)同第九章十四、附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)文件委托方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：管理方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方作為委托方，在物業(yè)管理重大決策上享有決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理制度的制定、重大維修決策、費(fèi)用預(yù)算調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查服務(wù)記錄、現(xiàn)場巡視、對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估等。1.3甲方提議權(quán)說明：甲方有權(quán)就物業(yè)管理事項(xiàng)向乙方提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對甲方提出的建議予以回復(fù)。1.4甲方優(yōu)先權(quán)說明：在物業(yè)管理過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先使用物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，但應(yīng)確保不影響其他業(yè)主的正常使用。1.5甲方保密責(zé)任說明：甲方應(yīng)保護(hù)乙方在服務(wù)過程中獲得的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為管理方，在物業(yè)管理日常運(yùn)營中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、員工調(diào)配、服務(wù)流程優(yōu)化等。2.2乙方自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定物業(yè)管理人員的培訓(xùn)、考核和獎懲，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方?jīng)Q策建議權(quán)說明：乙方有權(quán)向甲方提出物業(yè)管理方面的決策建議，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對乙方提出的建議予以回復(fù)。2.4乙方調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方對物業(yè)管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于安全事故、服務(wù)糾紛等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選聘說明：雙方同意委托[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為本協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督協(xié)議履行、處理爭議等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)報(bào)價(jià)。3.3中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：3.3.1協(xié)助雙方就協(xié)議履行中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)3.3.2監(jiān)督協(xié)議履行情況，確保雙方履行各自的義務(wù)3.3.3處理雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交協(xié)議履行情況報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量評估、費(fèi)用使用情況等。3.5中介機(jī)構(gòu)變更說明：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的中介協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件5.中介機(jī)構(gòu)協(xié)議6.甲方授權(quán)代表委托書7.乙方授權(quán)代表委托書8.不可抗力事件證明9.違約賠償協(xié)議10.服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的2.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的2.1.3雙方違反保密條款的2.1.4甲方或乙方未履行監(jiān)督、報(bào)告等義務(wù)的2.2違約行為認(rèn)定：2.2.1違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任2.2.2違約行為發(fā)生后，由中介機(jī)構(gòu)或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.2仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決。3.3委托代理：指一方授權(quán)另一方代表自己處理特定事務(wù)的行為。3.4合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或者一方依法單方終止合同的行為。3.5違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：中介機(jī)構(gòu)或爭議解決機(jī)構(gòu)介入調(diào)查，確定責(zé)任方，并要求其整改。4.2問題：管理費(fèi)用爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。4.3問題：甲方或乙方違反保密義務(wù)解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.4問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：5.1旅游酒店物業(yè)委托管理5.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)5.3第三方中介服務(wù)5.4爭議解決機(jī)制5.5合同履行監(jiān)督全文完。二零二五版旅游酒店物業(yè)委托管理與維護(hù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有旅游酒店物業(yè)，為提高物業(yè)的管理水平和運(yùn)營效益，甲方?jīng)Q定將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游酒店物業(yè)委托管理與維護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和保值增值。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所提到的“旅游酒店物業(yè)”是指甲方擁有的、用于旅游、休閑、住宿等用途的酒店物業(yè)及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）委托管理：指甲方將旅游酒店物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理。（2）維護(hù)：指乙方對旅游酒店物業(yè)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更新改造等工作，確保物業(yè)的完好和正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對旅游酒店物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對旅游酒店物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況，接受甲方的監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對旅游酒店物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)的完好和正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為旅游酒店物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對旅游酒店物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況，接受甲方的監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對旅游酒店物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)的完好和正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）收到解除協(xié)議通知的一方，應(yīng)在____天內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議書。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)事宜；（2）乙方應(yīng)將旅游酒店物業(yè)交還給甲方，并確保物業(yè)的完好和正常運(yùn)行；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.管理費(fèi)用：包括物業(yè)日常管理、維護(hù)、人員工資、辦公費(fèi)用等。2.維護(hù)費(fèi)用：包括物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新改造等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每年____日前，將當(dāng)年維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：1.管理費(fèi)用：每月____日前。2.維護(hù)費(fèi)用：每年____日前。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____元。2.賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.賠償方式：乙方應(yīng)在收到甲方書面賠償通知后____日內(nèi)，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方對本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議中約定的保密條款；2.本協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對旅游酒店物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在委托管理期間，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對物業(yè)的重大決策權(quán)，如物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、抵押等。2.乙方在物業(yè)運(yùn)營過程中，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對物業(yè)運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論物業(yè)運(yùn)營事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游酒店物業(yè)委托管理與維護(hù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)設(shè)施清單5.管理費(fèi)用明細(xì)表6.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表7.保密協(xié)議8.爭議解決方式選擇協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損失。乙方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定履行管理義務(wù)，經(jīng)甲方提出整改要求后仍不整改的，視為違約。乙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后未采取措施改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：雙方在本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.違約責(zé)任：一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方支付約定的管理費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料、場地等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得物業(yè)增值收益的一部分。乙方有權(quán)參與物業(yè)的重大決策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方不得單方面改變物業(yè)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)監(jiān)督乙方的管理工作，并提出改進(jìn)意見。甲方可要求乙方提供物業(yè)的年度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.甲方的利益條款：甲方可獲得物業(yè)的正常運(yùn)營收益。甲方可獲得物業(yè)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行管理義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版旅游酒店物業(yè)委托管理與維護(hù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出委托方2.2接受委托方2.3聯(lián)系信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)設(shè)施4.委托內(nèi)容4.1管理范圍4.2維護(hù)范圍4.3日常運(yùn)營5.管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1管理規(guī)范5.2服務(wù)規(guī)范5.3服務(wù)質(zhì)量6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3接受委托方權(quán)利6.4接受委托方義務(wù)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2接受委托方違約責(zé)任8.3違約處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4見證人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指甲方，即旅游酒店物業(yè)的所有者或合法代表。1.1.2“接受委托方”指乙方，即負(fù)責(zé)旅游酒店物業(yè)委托管理與維護(hù)的法人或自然人。1.1.3“物業(yè)”指委托方擁有的位于[具體地址]的旅游酒店物業(yè)。1.1.4“管理”指乙方對物業(yè)的日常運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理。1.1.5“維護(hù)”指乙方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新工作。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出委托方2.1.1甲方名稱：[委托方全稱]2.1.2甲方地址：[委托方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.2接受委托方2.2.1乙方名稱：[接受委托方全稱]2.2.2乙方地址：[接受委托方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[接受委托方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[接受委托方聯(lián)系電話]3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)地址：[具體地址]3.1.2物業(yè)坐標(biāo)：[經(jīng)緯度坐標(biāo)]3.2物業(yè)面積3.2.1總建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3物業(yè)設(shè)施3.3.1客房數(shù)量：[間]3.3.2餐飲設(shè)施：[數(shù)量]3.3.3健身設(shè)施：[數(shù)量]3.3.4會議設(shè)施：[數(shù)量]3.3.5其他設(shè)施：[具體設(shè)施]4.委托內(nèi)容4.1管理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括客房管理、餐飲服務(wù)、公共區(qū)域清潔等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括消防安全、治安管理等。4.2維護(hù)范圍4.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和更換。4.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括花草樹木的修剪、澆水等。4.3日常運(yùn)營4.3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保客戶滿意度。4.3.2乙方應(yīng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)運(yùn)營情況。5.管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1管理規(guī)范5.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。5.2服務(wù)規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)提供24小時(shí)客房預(yù)訂、入住、退房等服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)衛(wèi)生、安全、口味佳。5.3服務(wù)質(zhì)量5.3.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并向委托方報(bào)告。5.3.2乙方應(yīng)針對客戶反饋的問題及時(shí)采取措施，提高服務(wù)質(zhì)量。6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出改進(jìn)意見。6.1.2委托方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。6.2委托方義務(wù)6.2.1委托方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用。6.2.2委托方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。6.3接受委托方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和配合。6.3.2乙方有權(quán)在必要時(shí)對物業(yè)進(jìn)行必要的改造和更新。6.4接受委托方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)。6.4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)行。7.付款方式與期限7.1付款方式7.1.1本合同項(xiàng)下的管理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，均以人民幣結(jié)算。7.1.2乙方應(yīng)每月向委托方提交費(fèi)用清單，委托方應(yīng)在收到清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。7.2付款期限7.2.1乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前提交費(fèi)用清單。7.2.2委托方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)完成付款。7.3付款方式變更7.3.1任何付款方式的變更需經(jīng)雙方書面同意。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.1.2委托方未提供必要配合或支持，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2接受委托方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。8.2.2乙方未按時(shí)提交費(fèi)用清單或提供虛假清單的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，均需以書面形式由雙方共同簽署。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)開始協(xié)商。11.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合作，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。12.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。12.3合同終止程序12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的文件和資料。13.其他13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。14.3簽署人14.3.1委托方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3.2接受委托方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.4見證人14.4.1[見證人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對合同